Attraente 6.5 camera EFH con piscina e sauna

* Questa proprietà di lusso in posizione privilegiata viene **venduta al di sotto del valore di mercato attuale.** La valutazione professionale è stata effettuata solo nel settembre 2024 dall’**associazione dei proprietari di immobili (HEV).** * Questo immobile indipendente offre tutto ciò che si può desiderare: **posizione molto tranquilla, esposizione a sud tutto il giorno, vista panoramica**, quartiere amichevole e accogliente. * **Grande piscina (con copertura) con pompa di calore** * La posizione non potrebbe essere migliore, **direttamente al bordo del bosco e su una strada a traffico limitato.** * Il valore assicurativo dell’edificio è già di **quasi 1 milione di franchi svizzeri** * **Terreno di 870 m2** * 6,5 camere con **galleria** al piano superiore e al piano mansardato * **Terrazza sul tetto con SAUNA e WHIRLPOOL.** * Giardino con **doppio garage e riparo per le biciclette, posto a sedere coperto (realizzato nel 2017)** * **Distribuzione degli spazi; piano interrato** – Lavanderia, locale tecnico, locale cantina * **Piano terra** – Atrio, ridotto, WC separato, cucina, soggiorno e sala da pranzo (37,5 m2), camera 1 (13 m2) * **Piano superiore** – Atrio, zona giorno, camera 2 (14,5 m2), camera 3 (13,5 m2), doccia, bagno, **camera 4 con cabina armadio (23 m2 !!) con doccia aggiuntiva di 7 m2.** * **Piano mansardato** – Atrio, zona giorno, **camera 5 (13,5 m2)** * **Descrizione della costruzione;** **costruzione massiccia** con tetto piano, rivestimento del tetto con ghiaia o piastrelle di cemento. Facciata; **isolamento esterno a intonaco**, finestre e vetri; finestre in PVC con **vetro isolante triplo,**protezione solare; tapparelle motorizzate, cucina con rivestimento in pietra naturale, forno/vapore (combinato), microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie. * **Produzione di calore; pompa di calore SOLE/ACQUA con sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento.** * Ventilazione controllata, Minergie AG-1600 * impianto di aspirazione centralizzato * **sistema di allarme di alta qualità** * Non è necessario **accettare un’ipoteca** * Sarò lieto di mostrarvi la proprietà in loco. * Sarete sicuramente entusiasti. * **Le visite sono possibili in qualsiasi momento** previa presentazione di un adeguato attestato di solvibilità. * La consegna della proprietà avviene su appuntamento, sicuramente possibile in tempi brevi.