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Opportunità rara! Situato in posizione ideale nel borgo residenziale e ben servito del comune di Boudry, questo edificio rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile che offra un rendimento interessante e un potenziale di valorizzazione a breve o medio termine. Completamente affittato e composto da 5 appartamenti, da 2,5 a 6,5 locali, nonché da un locale artigianale attualmente utilizzato come carrozzeria (affitto di 10 anni), l’edificio genera un reddito netto annuo di CHF 111’420.-. Rendimento netto di circa il 5,5%! Costruito nel 1954, l’edificio è stato oggetto di importanti ristrutturazioni tra il 2002 e il 2013, il che gli conferisce un buon stato di manutenzione generale. Questo immobile si rivolge sia a un investitore privato che desidera assicurarsi un bene ben posizionato, immediatamente sfruttabile e con una struttura di reddito diversificata, sia a un imprenditore che desidera sfruttare il locale artigianale e al contempo...

Situato nel cuore della graziosa stazione invernale ed estiva di Leysin, con vista panoramica sulle Alpi, questo magnifico chalet "Belle Époque" chiamato "La Parisienne" è ideale per un investimento a lungo termine. L'insieme è costituito da due appartamenti e due locali commerciali. Gli alloggi sono stati lasciati vuoti per offrire al futuro acquirente la possibilità di affittarli annualmente o stagionalmente, o di occuparli personalmente. L'edificio, gli appartamenti e i locali sono stati mantenuti e ristrutturati nel corso del tempo e parzialmente ristrutturati anche negli ultimi anni. Affitto netto senza spese locatarie: CHF 103’200.- Nel corso del tempo: L'anno 1956 è considerato l'anno di svolta tra la fine della stazione medica e l'inizio della stazione sciistica. Oggi la popolazione del comune è composta da circa 4’000 persone di 110 nazionalità. Gli studenti internazionali di età inferiore ai 25 anni rappresentano circa una...

Principali caratteristiche: 5.5 locali distribuiti su 6 piani 4 spaziose e luminose stanze 2 bagni (possibilità di crearne un terzo) Superficie abitabile: ca. 244 m² Superficie utile: ca. 264 m² Lavori eseguiti: vetri, cucina rinnovata nel 2009, nuova caldaia (2022), isolamento del sottotetto (2023), fibra ottica (2025) Un’abitazione di carattere nel cuore di Cossonay Situata in posizione ideale nel centro storico di Cossonay, questa casa di villaggio piena di fascino conquisterà gli amanti dell’autenticità. Un tempo divisa in tre appartamenti, è stata riunificata per offrire oggi un vasto alloggio di 5.5 locali, perfetto per una famiglia o un investitore in cerca di un progetto da valorizzare. Un potenziale da sfruttare secondo i propri desideri Per le famiglie: Modernizzazione degli impianti sanitari Rinfresco delle finiture Possibilità di ristrutturare il sottotetto e trasformare l’atelier in garage Per gli investitori: Possibilità di dividere nuovamente la casa in 2 o...

Nel cuore del tranquillo villaggio di Bullet, Omnia vi presenta questa casa di villaggio tradizionale, dal fascino autentico e dal grande potenziale, con un ambiente sereno, un ampio giardino pianeggiante e una terrazza ideale per godersi il sole. La proprietà offre ampi spazi, con un annesso fienile che consente un ampliamento significativo. La concessione di un permesso di costruzione favorevole da parte del comune permette la creazione di uno o due ulteriori alloggi, ideali per un progetto familiare o locativo. Dal 2021 sono stati investiti oltre CHF 80’000.-: installazione di una pompa di calore aria/acqua, di un camino in pietra ollare nel soggiorno, di 18 pannelli fotovoltaici sul tetto, isolamento del pavimento del rustico (Isofloc + OSB), posa di parquet flottante nelle camere, tinteggiatura, lavori elettrici con controllo OIBT approvato. La casa è composta da un ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una cucina attrezzata (forno a legna, a gas e elettrico), una...

In esclusiva! Questa elegante villa di 8 locali, con una superficie di 300 m² distribuiti su 4 piani, offre un ambiente tranquillo e privilegiato su un terreno di circa 1’300 m². Ristrutturata nel 2015 in uno stile decisamente moderno, la villa colpisce per la sua luminosità, i suoi ampi spazi e la qualità dei materiali utilizzati. Il piano interrato comprende un carnotzet, una cantina, una lavanderia e un laboratorio, aggiungendo spazi pratici e conviviali. Situata su un terreno completamente sistemato, la villa dispone di una splendida terrazza, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La proprietà offre inoltre 6 posti auto esterni. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Contattatemi oggi stesso per una consulenza personalizzata e, insieme, organizziamo una visita che potrebbe essere il primo passo verso l’acquisto della casa dei vostri sogni. Lucie Mosimann OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE lucie.mosimann@omnia.ch +41 78 720 23 22...

Scoprite questo magnifico appartamento di 2.5 locali, annidato sotto il tetto di un grazioso edificio antico, situato in posizione ideale a Épalinges in un ambiente tranquillo e piacevole. Questo appartamento, che unisce fascino e funzionalità, saprà conquistare gli amanti della tranquillità e del fascino. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala privata che conduce direttamente ad un piacevole soggiorno luminoso con cucina aperta, perfetto per momenti conviviali. Il bagno è funzionale e ben organizzato, mentre la camera da letto, calda e accogliente, offre un vero e proprio rifugio sotto il tetto. Per completare questo immobile, una piazzola di parcheggio esterna, proposta al prezzo di CHF 15’000.-, viene aggiunta all'appartamento e rappresenta un indubbio vantaggio. Non esitate a contattarmi per qualsiasi domanda o per organizzare una visita. Sarò lieto di presentarvi questo bel appartamento. Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces...

Situato in un ambiente tranquillo e ricercato, questo magnifico duplex offre un ambiente di vita eccezionale che combina spazio, luminosità e comfort. Principali caratteristiche: - Superficie generosa con mansarda di 114 m² e soffitti alti 4 metri, che offre molteplici possibilità di personalizzazione in base alle vostre esigenze. - Tre belle camere, ideali per una famiglia o per un ufficio. - Spazioso spazio abitativo con cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. - Due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. - Due balconi, di cui uno spazioso di 19,6 m² esposto a sud, che offre una vista libera e un'ottima esposizione al sole. - Due posti auto: uno al coperto e uno all'aperto, in aggiunta al prezzo di vendita. - Una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. Una posizione ideale: - Vicino ai trasporti pubblici e alle comodità del centro di Eysins. - Un ambiente tranquillo pur essendo vicino a...

Villa di prestigio con vista lago in vendita a Lugano Figino Nel cuore della zona esclusiva di Figino, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una villa di lusso con una vista mozzafiato sul lago di Lugano. La proprietà, costruita su tre livelli, offre spazio, comfort ed eleganza, immersa in un contesto residenziale privato e soleggiato. Principali caratteristiche - locali: 6 ; - Superficie commerciale: ca. 445 m² ; - Superficie terrazza: ca. 176 m² ; - Superficie terreno: 691 m² ; - Ultimo rinnovo: anno 2015 ; - Possibilità di acquisto come seconda residenza; - Riscaldamento: gas ; - Posti auto: 4 (2 in garage, 2 all’esterno). Distribuzione degli spazi Piano terra: vestibolo;soggiorno con camino;cucina aperta con zona pranzo;bagno ospiti;lo spazio abitativo conduce al giardino con zone coperte, barbecue e veranda;Una piscina interna con finestre e accesso diretto all’esterno completa il piano, il tutto con splendida vista sul lago e sulle montagne...

Appartamento di prestigio di 4.5 locali con giardino in una residenza storica ristrutturata con tecnologia all'avanguardia In un prestigioso contesto a pochi passi dal lago, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione di 4.5 locali con giardino privato, composto da un grande salone di circa 45 mq, cucina moderna e attrezzata Ernestomeda, camera padronale, altre due camere, bagno completo, secondo bagno completo con colonna lavatrice-asciugatrice con macchine Miele, armadio a muro. Caratteristiche principali: pompa di calore acqua-acqua ;raffreddamento e riscaldamento ;domotica per la gestione di luci, clima, accesso ;finestre a triplo vetro, tende motorizzate ;predisposizione per l'allarme ;Fotovoltaico;predisposizione per la ricarica di auto elettriche ;n.1 posto auto in garage incluso.Punti di interesse nelle vicinanze: Parco Ciani ;Riviera;Lakefront;LAQUAcentro storico / via Nassa ;scuole pubbliche e private, università ;ristorante;trasporto...

Appartamento di prestigio di 3,5 locali con giardino in una residenza storica ristrutturata con tecnologia all'avanguardia In un contesto prestigioso a pochi passi dal lago, vi proponiamo un NUOVO elegante appartamento di 3,5 locali con giardino privato, composto da un salone con cucina aperta Ernestomeda moderna e attrezzata, camera da letto principale, camera per bambini, bagno completo con doccia e secondo bagno completo con colonna lavatrice-asciugatrice con macchine Miele, armadio a muro. Principali caratteristiche: pompa di calore acqua-acqua ;raffreddamento e riscaldamento ;domotica per la gestione di luci, clima, accesso ;finestre con triplo vetro, tende motorizzate ;predisposizione per l'allarme ;Fotovoltaico;predisposizione per la ricarica di auto elettriche ;n.1 posto auto in garage incluso.Punti di interesse nelle vicinanze: Parco Ciani ;Riviera;Lakefront;LAQUAcentro storico / via Nassa ;scuole pubbliche e private, università ;ristorante;trasporto...

Appartamento di prestigio di 3,5 locali in una residenza storica ristrutturata con tecnologia all'avanguardia In un contesto prestigioso a pochi passi dal lago, vi proponiamo un NUOVO elegante appartamento di 3,5 locali, composto da un salone, una moderna cucina aperta Ernestomeda attrezzata, una camera da letto principale, una camera per bambini, un bagno completo, un secondo bagno completo e con colonna lavatrice-asciugatrice con macchine Miele, un armadio a muro integrato. Principali caratteristiche: pompa di calore acqua-acqua ;raffreddamento e riscaldamento ;domotica per la gestione di luci, clima, accesso ;finestre a triplo vetro, tende motorizzate ;pannelli fotovoltaici;predisposizione per la ricarica di auto elettriche ;n.1 posto auto nel garage incluso.Punti di interesse nelle vicinanze: Parco Ciani ;Riviera;Lakefront;LAQUAcentro storico / via Nassa ;scuole pubbliche e private, università ;ristorante;trasporto pubblico.Un'occasione rara per scoprire il centro di...