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Wohnen & Arbeiten vereint - Herrschaftshaus mit Raum für Leben, Familie und Business Dieses charmante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Wohn- und Arbeitsflächen mit viel Tageslicht und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der gepflegte Aussenbereich mit grosser Terrasse und weitläufiger Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Tierfreunde. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: - Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume - Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit - Geräumige Küche mit Sitzbereich und praktischem Réduit mit Zugang zur Garage - Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe - Grosszügige und überdeckte Terrasse mit...

Restaurant Rebstock Wiedlisbach Das ehrwürdige Restaurant Rebstock befindet sich inmitten von Wiedlisbach und gilt als echtes Wahrzeichen des Städtlis. Mit einem beeindruckenden Raumvolumen von 2'876 m³ bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Restaurant kann dank seines langjährigen Kundenstamms ohne grössere Investitionen weiterhin erfolgreich betrieben werden. Darüber hinaus, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Renditeobjekt. Eine Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder Vereinsräume ist ebenso denkbar und eröffnet zusätzliches Potenzial. Restaurationen: Gaststube bis 30 Plätze, Säli mit 20 Plätzen, Rebstube bis zu 50 Plätze, Gartenlaube 20 Plätze sowie die Terrasse ca. 45 Plätze. Die moderne Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend. Kühl-/Tiefkühlraum und Kellergeschoss: Im 2. Untergeschoss (mit dem Lift vom Erdgeschoss aus erreichbar) befindet...

Située au sein de la commune neuchâteloise de la Grande-Béroche, à Bevaix, cette belle maison de trois appartements offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Construite en 1954 sur une parcelle de 501 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Bien qu'habitable en l'état, des travaux de rénovations sont à prévoir tels que l'isolation des façades et de la toiture, la réfection et mise aux normes des balcons ainsi qu'un rafraîchissement général des appartements. Les logements sont actuellement libres de bail, ce qui facilitera la planification des rénovations. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, une pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau, deux caves, un réduit, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces rénové en 2000 d'une surface de 55 m² avec terrasse et jardin. Le premier étage occupe un logement de 3.5 pièces (rénové en 2010) ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces...

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Kanton Basel-Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 7 Wohnungen, 2 Studios sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit "Club" im UG. Mit einer Parzellengrösse von 420 m² und einem Gebäudevolumen von 6378 m³ (Wohngebäude 4385 m³, Anbau 1543 m³) präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt in bester Lage. Die Immobilie ist fast voll vermietet (bis auf eine WHG) und wurde laufend unterhalten. Zahlreiche Renovationen und Investitionen in den letzten Jahren darunter eine neue Ölheizung (2014), eine komplett erneuerte Dachterrasse (2022) und umfassende Sanierungen im Innenbereich (2023/2024) sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand. Das Restaurant im Erdgeschoss wurde gerade im Umfang von rund CHF 200000 umfassend renoviert, wodurch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial geschaffen wird. Übersicht Wohnungen und Nutzung: UG: Club-Restaurant EG: Restaurant OG...

Das Gebäude wurde 1985 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2011 neu erstellt, mit Dreifachverglasung und Bodenheizung ausgestattet.Zu den durchgeführten Arbeiten zählen der Ersatz der Ölheizung durch eine Gasheizung, die Installation von Solaranlagen im Jahr 2019 sowie diverse andere Verbesserungen, die zum Komfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 1 599 m² errichtet und ist eine sichere Anlage für Investoren, die eine stabile Rendite und eine vollständige Auslastung bietet.Das Gebäude besteht aus:? Erdgeschoss:Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten. Eine der Wohnungen verfügt über einen Kamin mit Ofen.Neun Aussenparkplätze und vier geschlossene Garagen? 1. Stock:Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem Balkon? 2. Stock:Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit identischer AusstattungAn das Gebäude angrenzend befindet sich ein Scheunengebäude mit...

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rosenberg. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den schnellen Autobahnanschluss. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die erhöhte Lage eine unverbaubare und beeindruckende Aussicht über die Stadt und ins Grüne - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei grosszügigen 6-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei charmanten Studios. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die grosszügigen Grundrisse und das enorme Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl als attraktives Anlageobjekt wie auch für Eigennutzer mit...

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit für Investoren: ein Renditeobjekt im Zentrum von Aubonne, einer charmanten Gemeinde an der La Côte, die für ihre ruhige Wohnqualität und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten geschätzt wird. Es liegt nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet zudem einen schnellen Zugang zur Autobahn A1, die Lausanne und Genf verbindet. Das Gebäude besteht aus 5 Mietwohnungen, die alle vermietet sind, und bietet somit eine hohe Mietstabilität und einen sehr guten Gesamtzustand. Die aktuellen Mieteinnahmen in Höhe von CHF 88 800.- garantieren eine konstante Rendite mit einem interessanten Optimierungspotenzial. Die Nebenkosten, die Stromkosten der Gemeinde, die Hauswartkosten, die Versicherung und die Steuern sind überschaubar und belaufen sich für 2024 auf geschätzte CHF 13 760.- pro Jahr. Die Mieter bezahlen ihre Heizkosten über ihre Stromrechnungen. Das Gebäude ist frei von einem...

Zwei Villen mit Seeblick Familienferiensitz mit Potenzial In ruhiger Höhenlage oberhalb von Morcote bietet dieses Ensemble aus zwei freistehenden Villen einen idealen Rückzugsort für eine Familie, die Privatsphäre, Großzügigkeit und Panoramablick vereinen möchte. Umgeben von hochwertigen Liegenschaften, überzeugt die Immobilie durch Entwicklungsspielraum und erstklassige Mikrolage. Beide Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und sind derzeit in je eine Wohnung pro Etage gegliedert insgesamt sechs Einheiten. Die Liegenschaft ist gepflegt, mit moderner Wärmepumpe, Innenpool und weiterem Ausbauraum dank vorhandenem Bauindex. Ganzjährige Besonnung, unverbaubarer Seeblick, großer Garten und fußläufige Nähe zur Altstadt von Morcote unterstreichen die besondere Lagequalität. Zur Ausstattung gehören: 4 Garagenplätze, 5 Carports, 4 Kellerräume. Ein seltenes Angebot für Familien, die ein großzügiges Feriendomizil mit Perspektive am Luganersee suchen. +++++ Two Villas...

In Ligornetto, in der Nähe der Kirche San Lorenzo, bieten wir ein Haus zum Renovieren an, das sich für eine Aufteilung in Wohnungen eignet und ideal für zwei oder mehr Familien ist. Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, das man durchquert, um in den ca. 135 m2 grossen Innenhof zu gelangen, wo sich die Waschküche, ein Garage, zwei Keller und Wege befinden, die zu den Wohneinheiten und zum Garten führen. Im ersten Stock, mit Eingang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere grosszügige Nebenräume. Im zweiten Stock, der leicht mansardiert ist und eine durchschnittliche Höhe aufweist, sodass man weitere Wohnfläche schaffen kann, befindet sich eine Holzkonstruktion, die sich in gutem Zustand befindet. Derzeit werden die Räume im zweiten Stock als Lager und Werkstatt genutzt, und es gibt eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnungen...