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Die Gemeinde Gals liegt auf halbem Weg zwischen dem Neuenburgersee und dem Bielersee im Kanton Bern, in einer grünen Umgebung, und bietet sowohl Unternehmen als auch der Wohnbevölkerung einen erstklassigen Standort. Dieses gemischt genutzte Renditeobjekt befindet sich in bevorzugter Lage in ruhiger Umgebung, nahe am Wald und gut erreichbar. Das flache, am Waldrand gelegene Grundstück umfasst 1'973 m² und trägt dieses Gebäude. Als Mischobjekt besteht es aus einem Gewerbeteil, der derzeit von einer Schreinerei genutzt wird, sowie aus einem Wohngebäude mit 5 Einheiten, aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss (EG): - 2-Zimmer-Wohnung, 40 m² - 3-Zimmer-Wohnung, 72 m², mit Terrasse 1. Obergeschoss (1. OG): - 6-Zimmer-Wohnung, 162 m², mit Balkon - 5-Zimmer-Wohnung, 123 m², mit Balkon - Studio, 32 m² Zusätzlich: Lagerraum von 12 m². Die Sägerei und das ursprüngliche Gebäude wurden 1966 erstellt; 1991 wurde das Gebäude aufgestockt und renoviert. Die gedeckte Halle wurde 1994 gebaut...

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra) +Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma +Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud +Giardino e spazi esterni con posti a sedere +Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato +Camino per unatmosfera accogliente +Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi +Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa +Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici +Facile accesso...

In una posizione esclusiva e dominante nel verde paesaggio ticinese, proponiamo questa elegante casa, rinnovata nel 2024, che rappresenta unopportunità unica per chi desidera coniugare qualità abitativa e rendimento finanziario. Limmobile si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, entrambi già locati con contratto attivo, generando un reddito annuo, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un oggetto a reddito immediato, stabile e sostenibile. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Vista panoramica su lago e montagne +Zona residenziale silenziosa, soleggiata e adatta alle famiglie +Piscina esterna privata e ampio giardino +Tre terrazze con esposizione solare +Interni rifiniti con materiali di alta qualità +Camino, cucina attrezzata, lavanderia, cantina e solaio +Due garage e posteggi esterni per ospiti Una rara opportunità di investimento con rendimento immediato, in una delle regioni più...