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Ob als Generationenhaus oder zur Teilvermietung? Diese einzigartige Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und gut durchdachte 4.5-Zimmerwohnung. Sie überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Drei Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit California-Twin Whirlwanne und grosser Dusche sowie ein separates Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Zudem befindet sich im Gästezimmer ein heimeliger Kachelofen. Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Réduit und zwei sonnige Sitzplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken führt in den offenen Essbereich mit moderner Küche. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée schafft eine behagliche...

Dieses aussergewöhnlich gepflegte Angebot überzeugt durch seine hochwertige Substanz, seine vielseitige Nutzbarkeit sowie die ruhige, begehrte Lage. Mehrere grosszügig konzipierte Wohneinheiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und langfristiger Werthaltigkeit. Die klare Struktur und der gepflegte Zustand ermöglichen eine sofortige, sorgenfreie Weiterführung. Ein besonderes Highlight bildet das zusätzliche Ausbaupotenzial, mit welchem sich die Ertragskraft mit überschaubarem Investitionsaufwand weiter steigern lässt. Sämtliche bestehenden Einheiten sind aktuell vermietet und gewährleisten stabile, planbare Einnahmen ab dem ersten Tag. Diese Kombination aus Sicherheit und Entwicklungsmöglichkeit ist im Markt äusserst selten. Das Angebot richtet sich sowohl an renditeorientierte Investoren als auch an Käufer mit Weitblick, die Wert auf nachhaltige Substanz, Lagequalität und Zukunftsperspektive legen. Die ruhige, naturnahe Umgebung verleiht...

ObjektübersichtDiese gepflegte Mehrfamilienliegenschaft mit 12 Wohnungen sowie 7 Einstellhallenplätzen am Fischrainweg 1 in Worblaufen bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit für eine langfristig stabile Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt zuverlässige, gut planbare Erträge bei einer sehr tiefen Leerstandsquote. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld. Baujahr und RenovationenGemäss Bauunterlagen wurde das Gebäude im Jahr 1965 erstellt. Es präsentiert sich heute in solider und gepflegter Verfassung. Die tragende Bausubstanz ist stabil und wurde laufend unterhalten. Zwischen 2003 und 2014 wurden die Wohnungen sukzessive, jeweils einzeln, umfassend renoviert. Die Massnahmen umfassten insbesondere: Erneuerung der Küchen und Nasszellen Austausch der Bodenbeläge Malerarbeiten Teilweise Anpassungen der...

Objektbeschreibung Willkommen in Münchwilen – hier erwartet Sie ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenbau oder die Verwirklichung persönlicher Hobbys – das grosszügige Landwirtschaftsgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und flexibles Lebenskonzept. Das im Jahr 1924 erbaute Haus wurde 2013 renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit zeitgemässem Komfort. Insgesamt stehen Ihnen 8 grosszügige Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort. Ausstattung & Eckdaten 8 Zimmer 2 Bäder und 2 separate Toiletten Wohnfläche ca. 210 m² Grundstücksfläche ca. 2.355 m²(Landwirtschaftsland) Baujahr 1924, Renovation 2013 Ölheizung 4 Innenparkplätze 5 Aussenparkplätze Wohnkomfort &...

Sie suchen eine Immobilie, die Funktionalität, Potenzial und Platz vereint? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses charmante Haus bietet eine seltene Gelegenheit mit zwei separaten Wohnungen mit separaten Eingängen, die sich ideal für die multigenerationelle Nutzung, die Vermietung oder einfach für eine Familie eignen. Auf einem grossen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein grosses Atelier, das für Bastler, Künstler oder Handwerker ideal ist. Die Möglichkeiten, dieses Grundstück nach Ihren Wünschen und Interessen zu nutzen, sind unbegrenzt. Aussen finden Sie viele Parkplätze, die für Sie und Ihre Gäste ein grosses Komfort- und Bequemlichkeitsniveau bieten. Das grosse Grundstück bietet auch grosses Potenzial, um Ihre eigene Oase der Entspannung zu schaffen. Ob Sie eine Mietimmobilie suchen, ein Mehrfamilienhaus, um Ihre ganze Familie unterzubringen, oder eine Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial, diese Immobilie wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie...

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt an privilegierter Lage im Herzen von Weggis – nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café bzw. Imbiss, der dank der zentralen Lage und der Nähe zum See von einer hohen Frequenz profitiert und das Haus mit Leben erfüllt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen. Konditionen Baujahr: 1923 Wohnungsbestand: 2 Wohnungen (1 x 2-Zimmer, 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung) Gewerbefläche Café/Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 32 m² Gebäudevolumen: 996 m³ Nettomietertrag CHF 97 320.00 p.a. Highlights Attraktive Zentrumslage Gepflegter Zustand - 2017 umfassend...

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf Steinen. Es verfügt über 3 x 3.5 Zimmerwohnungen sowie 3 grosse Lagerräume. Jede Wohnung füllt ein ganzes Stockwerk aus, sie liegen auf den Stockwerken 1.-3. Obergeschoss. Die Lagerräume befinden sich im EG und im 1.OG des Anbaus. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich und variiert zwischen 5 und 20 Jahren seit der letzten Renovierung. Bei den beiden Lagerräume im EG kann jeweils ein Teil des Raumes als Garage genutzt werden. Aktuell ist das Haus, ausser dem Lagerraum im 1.OG, voll vermietet. Das Raumprogramm der Wohnungen: - Grosse Küchen mit Platz für Esstisch - Küchenbalkone bei den Wohnungen im 1. und 2.OG - Badezimmer mit Badewanne, Einzellavabo, WC und Fenster - Wohnung 1.OG mit Keller und Reduit auf gleicher Etage - Wohnung 2.OG mit Reduit auf Etage und grossem Estrich im 3.OG - Wohnung 3.OG mit diversen Stauräumen (Dach-Estrich, 2x Schlupf) - Wohn- und Schlafzimmer mit teils Parkett- und teils Laminatböden - Grosse...

Hier besteht die Gelegenheit, ein historisches, im 19. Jahrhundert erbautes Gebäude zu erwerben, das sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Weinbauerndorfes St-Pierre-de-Clages befindet. Baubewilligung für die Erstellung von 9 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Projekt zur Renovation des denkmalgeschützten Gebäudes respektiert dessen Authentizität und integriert gleichzeitig moderne Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz. DAS PROJEKT: – Büro mit 2 Zimmern im Erdgeschoss – 8 helle Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern – Grosszügige Wohnflächen mit originalen Deckenhöhen – Erhaltung der denkmalgeschützten Elemente (Holzarbeiten, Stuck, Parkettböden) – Leistungsstarke Aerogel-Isolation (isolierende Putze) unter Beibehaltung des ursprünglichen Äusseren FINANZIELLE VORTEILE: – Verkaufspreis: CHF 1 850 000.? – Angebot für Generalunternehmer mit garantiertem Preis: CHF 1 700 000.? inkl. MWST – Mögliche Subventionen in Höhe von CHF 550 000.? –...

In zentraler Lage im beliebten Ortsteil Grund in Grindelwald erwartet Sie dieses charmante Chalet mit drei separaten Wohnungen. Dank der ausgezeichneten Erschliessung erreichen Sie den Bahnhof sowie die Männlichenbahn in wenigen Schritten. Ski-in Ski-out ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag und bietet maximale Flexibilität für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und seinen authentischen alpinen Charme. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Rückzugsort und wird durch grosszügige Aussenflächen sowie eine beeindruckende Bergkulisse ergänzt. Wohnungsangebot: ? Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (57 m²) mit grosser, sonniger Terrasse in Südausrichtung (25 m²) ? 1. Obergeschoss: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit charmantem Cheminée und grosszügigem Südbalkon (14 m²) ? Dachgeschoss: Möblierte, romantische 3-Zimmer-Wohnung (45 m²) mit viel Stauraum und Balkon mit herrlicher Aussicht auf den...

Das 1960 erbaute und 2012 renovierte Gebäude (Dach, Aussenisolation, Fenster...) befindet sich in einem Wohnquartier, das gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist. Es ist mit 108 m2 Photovoltaik-Paneelen ausgestattet. Es besteht aus 6 Wohnungen, 1 Gewerberäumlichkeit, einer Werkstatt, 6 Garagen und 10 Aussenparkplätzen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Construit en 1960 et rénové en 2012 (couverture, isolation périphérique, menuiseries...), cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel desservi par les transports publics. Il est équipé de 108 m2 de panneaux photovoltaïques. Il est composé de 6 appartements, 1 local commercial, un local atelier, 6 garages et 10 places de parc extérieures. Je suis avec plaisir à votre disposition pour plus de renseignements.