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Gönnen Sie sich mit diesem einzigartigen Objekt ein wahres Refugium, in dem der Charme eines schönen Gartens, die Sonne und eine ungestörte Umgebung zusammenkommen, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen. In ruhiger Lage in Chevroux gelegen, wird es sowohl Familien, die Ruhe suchen, als auch Investoren, die nach einer Immobilie mit hohem Potenzial suchen, ansprechen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus einem Hauptwohnbereich und drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 433 m² auf einem 661 m² grossen Grundstück. Dank der idealen West-Ausrichtung geniesst jede Wohneinheit den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet einen freien Blick, der es ermöglicht, die Sonnenuntergänge von den Aussenbereichen aus zu bewundern. Das Objekt wurde über die Jahre gut gepflegt und ist daher eine seltene Gelegenheit in Chevroux. Ausserdem bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem geschätzten Bruttoertrag von 4,55 % und der Möglichkeit, die...

Diese gepflegte Renditeliegenschaft in Schönenwerd vereint zentrale Lage, stabile Ertragssituation und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Investment für vorausschauende Anleger. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten in Form von Studios und Wohnungen sowie eine Gastrofläche mit gutem Entwicklungspotenzial. Die direkte Lage an der Hauptverkehrsachse bringt Sichtbarkeit und Frequenz für die Gewerbefläche – ein klarer Vorteil für gastronomische oder publikumsorientierte Nutzungen. Die Mieterstruktur ist ausgewogen, der Mietertrag stabil, und die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit kontinuierlich unterhaltener Bausubstanz. Dank der zentralen Lage im dynamischen Mittelland sowie dem vielseitigen Nutzungskonzept eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Ob zur Portfolioerweiterung oder als Einstieg in ein renditestarkes Immobiliensegment – hier investieren Sie in nachhaltige Werte mit Entwicklungsperspektive...

Ein Ort, der mehr kann: Wohnen, Arbeiten, Investieren.Ob als charmantes Zuhause für Familien mit Platz für gleichzeitige gewerbliche Tätigkeiten oder als durchdachte Neubauentwicklung mit vier attraktiven Wohneinheiten?mit dem Potential für 3x3.5 Zimmer und 2,5 Zimmer im Attikageschoss, zusätzlich zur Gewerbefläche, hat dieses Objekt vielseitiges Nutzungspotenzial, welches dank der zentralen Lage enorm ansprechend ist.Preis auf Anfrage, kein Bieterverfahren, Potenzialanalyse Wuest + Partner ca. 22 Seiten wird mit den Bauplänen bei Anfrage mitgesendet Preis auf Anfrage + Kein Bieterverfahren Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE REGISTRIEREN: https://neho.ch/y/8037-25-2 A place that can do more: live, work, invest. Whether as a charming home for families with space for simultaneous commercial activities or as a well-designed new development with four attractive residential units?with the potential for 3x3.5 rooms and 2,5 rooms in...

Dieses 2022 komplett renovierte Gebäude umfasst 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind, mit Dachausbau für Erweiterungspotenzial. Lage : Geschäfte und Bahnhof in ~5 Gehminuten, Autobahn in ~5 Autominuten erreichbar. Wohnzimmer-Küche mit Südbalkon; die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und einen Garten. Jede Wohnung verfügt über eine Wasch-/Trocknermaschine und einen grossen Wohnraum. Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ~25 m² und Garten ~200 m², CHF 1 150.-/Monat, vermietet. 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet. 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet. Untergeschoss: Velostellplatz/Trottinettstellplatz, 3 Keller, Heizraum. Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 36 600.- ? Brutto-Rendite ~5,0 % (36 600 / 732 000). Wichtige Pluspunkte Südlage, begehrte Aussenräume (Terrasse + Garten im Erdgeschoss). Aufwertungspotenzial durch Dachausbau. Gelegen in ruhiger Lage, nahe an Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung...

Im Herzen des alten Dorfes von Saxon umfasst dieses Bauprojekt drei Gebäude, die harmonisch in ihre Umgebung integriert sind, dank einer sorgfältigen Einpassung in das natürliche Gelände und einer durchdachten Architektur. Das Grundstück in exponierter Lage bietet eine freie Sicht auf die Rhônetal-Ebene und die Walliser Alpen. Jedes Gebäude besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Innenräumen ausgestattet sind, die weit nach aussen geöffnet sind und viel Tageslicht erhalten. Grosszügige Terrassen und private Gärten erweitern die Wohnräume und bieten optimalen Komfort und steigern die Attraktivität für Mieter. Zwei Gebäude stehen als Block zum Verkauf und bieten eine Investitionsmöglichkeit in Renditeobjekte mit einem diversifizierten Mietportfolio und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial. Die Parkplätze sind in die Gebäudevolumen integriert und teilweise oder ganz überdacht. Im Untergeschoss befinden sich...

Im Herzen des alten Dorfes von Saxon umfasst dieses Bauprojekt drei Gebäude, die harmonisch in ihre Umgebung integriert sind, dank einer sorgfältigen Einpassung in das natürliche Gelände und einer durchdachten Architektur. Das Grundstück liegt in exponierter Lage und bietet einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhônetal-Ebene und die Walliser Alpen. Jedes Gebäude besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Innenräumen ausgestattet sind, die weit nach aussen geöffnet sind und viel Tageslicht erhalten. Grosse Terrassen und private Gärten erweitern die Wohnräume und bieten optimalen Komfort und steigern die Attraktivität für Mieter. Zwei Gebäude stehen als Ganzes zum Verkauf und bieten eine Investitionsmöglichkeit in Renditeobjekte mit einem diversifizierten Mietportfolio und einem interessanten Wertsteigerungspotenzial. Die Parkplätze sind in die Gebäudevolumen integriert und teilweise oder ganz überdacht. Im...

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Parkplätzen mitten im Stadtzentrum mit sehr schöner Lage. Es geniesst die Nähe und die Vorteile des Stadtzentrums und des Bahnhofs und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen der Ruhe. Aufteilung des Objekts: Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 5 Zimmern. 1er Stock: 1 Wohnung mit 5 Zimmern. 2. Stock: 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern. Aussenbereich: Parkplätze, Terrassen, herrliche Aussicht. Immeuble disposant de 3 appartements et places de parc plein centre ville avec un très belle situation. Ce dernier bénéficie de la proximité et des avantages du centre de la ville et de sa gare, tout en profitant des privilèges de la tranquillité. Disposition de l'objet : Rez-de-chaussée : 1 appartement de 5 pièces. 1er étage : 1 appartement de 5 pièces. 2ème étage : 1 appartement de 5,5 pièces. Extérieur : Places de parc, terrasses, une situation imprenable.

Das im Zentrum von Moudon gelegene Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 2,5-Zimmer-Wohnungen - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Ladenlokal im Erdgeschoss (derzeit als Coiffeursalon genutzt) - 2 Lagerräume Alle Einheiten sind voll vermietet, was eine stabile Mieteinnahmensituation garantiert. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60"360.- pro Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand: - Die Gaskessel wurden 2023 ersetzt - In den Dachgeschossen wurde kürzlich eine neue Wohnung erstellt, die bereits vermietet ist - Alle Wohnungen bieten mittelfristig ein interessantes Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen Dank seiner zentralen Lage, der 8 gut diversifizierten Mieteinheiten und des attraktiven Renditepotenzials ist dieses Objekt...

Diese geschichtsträchtige Liegenschaft befindet sich an repräsentativer Lage in Erstfeld, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1836 erbaut und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Die Wohnungen sind mit einem separaten Zugang erschlossen. Das Erdgeschoss beinhaltet gegenwärtig einen intakten Restaurantbetrieb mit rund 52 Sitzplätzen. Die Gartenanlage bietet genügend Platz für weitere 30 Personen. Die Räumlichkeiten des Restaurants sind mehrheitlich im Erdgeschoss angeordnet, während sich die Restaurantküche in der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet. Ein Kleinwarenaufzug verbindet diese Küche mit dem Restaurant. Der Innenausbau des Restaurants mit alten Wappenmalereien verleiht den Räumen eine besondere, traditionelle Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss präsentiert sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein...