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Albergo on sale in Montreux - Ref HOTHOT23036

ALPES VAUDOISES: HOTEL BOUTIQUE PREMIUM - ACQUISIZIONE IMMOBILIARE CON REDDITO IN VENDITA

Prezzo dell'oggettoCHF 16'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1820 Montreux

Dati generali

Riferimento
HOTHOT23036
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Alpes Vaudoises: Premium Boutique Hotel - Acquisizione immobiliare con reddito in vendita.

Rara opportunità di acquisire un asset alberghiero di alto livello situato nel cuore di una rinomata località sciistica nelle Alpi di Vaud. Questa proprietà storica combina un patrimonio immobiliare di qualità con un'attività operativa redditizia e consolidata.

I beni:
- Hotel boutique · circa 30 stanze · Ristorante da 90 posti + grande terrazza
- Posizione centrale in una rinomata località alpina
- Ristrutturazione continua · Condizioni immacolate · Chiavi in mano
- Proprietà completa: mura + terreno + gestione

Risultati finanziari:
- Fatturato annuo: CHF 2,3-2,6 milioni (stabile su 3 anni)
- Risultato annuo (EBITDA + affitto): circa CHF 900.000 a CHF 1 milione
- Tasso di occupazione: 60% escluso chiusure
- Ottime valutazioni dei clienti? Clientela fedele e internazionale
- Immediato rendimento immobiliare attraente con potenziale di ottimizzazione.

Potenziale identificato:
- Ottimizzazione del tasso di occupazione · Catering ed Eventi
- Marketing digitale · Seminari e soggiorni a lungo termine

Transazione:
- Affare di share? Vendita del 100% del capitale sociale

Questa transazione è posizionata come un'acquisizione immobiliare con reddito operativo.

Contatto riservato agli acquirenti qualificati? È richiesta una prova dei fondi.
File di presentazione disponibile su richiesta? Elaborazione in ordine di ricezione.

* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 16.500.000
Trova più di 2.400 altre offerte su: www.remicom.com
Alpes Vaudoises : Boutique Hôtel Premium - Acquisition immobilière avec revenus à vendre.

Rare opportunité d'acquisition d'un actif hôtelier premium situé au c?ur d'une station de ski renommée des Alpes Vaudoises. Cette propriété historique combine un actif immobilier patrimonial de qualité avec un business opérationnel rentable et établi.

L'actif :
- Boutique hôtel · env. 30 chambres · Restaurant 90 places + grande terrasse
- Emplacement central dans station alpine renommée
- Rénové continuellement · État impeccable · Turnkey
- Propriété complète : murs + terrain + exploitation

Performance financière :
- Chiffre d'affaires annuel : CHF 2.3 à 2.6 millions (stable sur 3 ans)
- Résultat annuel (EBITDA + loyer) : env. CHF 900'000 à CHF 1 million
- Taux d'occupation : 60% hors fermetures
- Excellentes notations clients ? clientèle fidèle et internationale
- Rendement immobilier attractif immédiat avec potentiel d?optimisation.

Potentiel identifié :
- Optimisation taux d'occupation · Restauration & événementiel
- Marketing digital · Séminaires & séjours longue durée

Transaction :
- Share Deal ? cession de 100% du capital-social

Cette transaction se positionne comme une acquisition immobilière avec revenus d'exploitation.

Contact réservé aux acquéreurs qualifiés ? preuve de fonds requise.
Dossier de présentation disponible sur demande ? traitement par ordre de réception.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 16'500'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

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Immobile misto in vendita in Lausanne - 875 m²

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REGIONE LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ DI VENDITA A VALORE AGGIUNTO
Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita. Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri. ? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) ? 29 camere esistenti ? 37 camere previste ? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo) ? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+ Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - ottimizzazione della capacità (+27%) - sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)...