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Moderno appartamento di 4.5 locali con vista sul lago di Costanza

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 770'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Werftstrasse 23, 9320 Arbon

Dati generali

Riferimento
26-00133
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2011
Locali
4.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere moderno con vista sul lago di Costanza

In posizione tranquilla ad Arbon, al pianterreno di un moderno edificio residenziale ben curato, vi aspetta questa spaziosa proprietà di 4,5 locali con posto a sedere e giardino. La proprietà è caratterizzata da una vicinanza diretta al lago di Costanza, da un moderno standard costruttivo e da una bella vista sul lago. La scuola materna e la scuola, ma anche i trasporti pubblici e i negozi sono raggiungibili comodamente a piedi.

Con l’ascensore o attraverso le scale si accede al piano. Su una superficie abitativa netta di circa 125 m² si distribuiscono 4,5 locali luminosi e spaziosi. L’ingresso offre spazio per un guardaroba, mentre il corridoio conduce ai vari locali.

Il cuore dell’abitazione è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il pavimento in parquet chiaro crea un ambiente accogliente e di stile, mentre le vetrate a tutta altezza lasciano entrare molta luce e offrono una bella vista sul lago di Costanza. Dal soggiorno si accede a un balcone coperto con vista sul lago, ma anche direttamente al giardino. La cucina convince per il grande spazio di stoccaggio, le ampie superfici di appoggio e gli elettrodomestici moderni, e adiacente a essa si trova un pratico ripostiglio. Nel ripostiglio è installata una torre di lavanderia con lavatrice e asciugatrice, che consente di lavare i panni comodamente in casa.

I locali notte e i bagni sono accessibili dal corridoio. La camera da letto principale, come anche le due camere per bambini, è dotata di parquet e offre accesso al posto a sedere coperto sul retro della casa e al giardino. Altri due locali possono essere utilizzati come camere per bambini, camere ospiti o ufficio. Il primo bagno è dotato di WC, lavandino e doccia. Il secondo bagno dispone di WC e lavandino, mentre la vasca da bagno promette relax dopo una giornata piena di eventi. L’

abitazione dispone di un posto auto privato e di un locale cantina nel seminterrato. La casa è stata costruita nel 2011 e viene sottoposta a manutenzione



continua. L’abitazione si trova in ottime condizioni, come nuova. La sua vicinanza al lago di Costanza e la vista diretta sul lago, ma anche l’ampio spazio disponibile e l’arredamento interno moderno, offrono un concetto abitativo che combina in modo convincente comfort e posizione. Una casa che convince sia nella vita quotidiana che nei momenti di tranquillità. Richiedete ora il nostro esposto.







Modernes Wohnen mit Blick auf den Bodensee

An ruhiger Lage in Arbon, im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz und Umschwung. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer direkten Nähe zum Bodensee, einem modernen Ausbaustandard und einer schönen Seesicht. Kindergarten und Schule, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Mit dem Lift oder durch das Treppenhaus gelangen Sie auf die Etage. Auf rund 125 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 4.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, durch den Flur sind die verschiedenen Räume zugänglich.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Heller Parkettboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren eine schöne Aussicht auf den Bodensee. Vom Wohnbereich ist ein gedeckter Balkon mit Seesicht, aber auch die Gartenfläche direkt zugänglich. Die Küche überzeugt mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten, angrenzend dazu befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Abstellraum ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Die Schlafzimmer und Bäder sind vom Flur aus begehbar. Das Elternschlafzimmer ist, wie auch die beiden Kinderzimmer, mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum gedeckten Sitzplatz auf der hinteren Seite des Hauses sowie dem Garten. Zwei weitere Zimmer können sehr gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das erste Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über WC und Lavabo, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.

Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe-Heizung beheizt, die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Bodenheizung.

Die Liegenschaft wurde 2011 erstellt und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Mit ihrer Nähe zum Bodensee und der direkten Seesicht, aber auch dem grosszügigen Platzangebot sowie dem modernen Innenausbau bietet sich Ihnen ein Wohnkonzept, dass Komfort und Lage auf überzeugende Weise verbindet. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in ruhigen Momenten rundweg überzeugt.

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