Appartamento with 4.5 rooms on sale in Carrouge VD - 117 m²

Ex mulino ristrutturato – 117 m² abitabili – Giardino privato di 318 m² Situato in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, questo elegante appartamento di 4,5 locali offre 117 m² di superficie abitabile e gode di un ambiente di vita privilegiato. Completamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025 con materiali di alta qualità, occupa il piano terra di una residenza condominiale intima, composta da soli due appartamenti, situata in un antico mulino completamente restaurato. Il

suo giardino privato di 318 m², esposto a sud, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi. Completamente recintato e protetto da occhi indiscreti, offre un ambiente ideale per godersi le belle giornate in famiglia, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità.I punti di forza

• 117 m² abitabili
• Giardino privato piatto di 318 m², esposto a sud
• PPE di soli 2 appartamenti
• Ristrutturazione completa nel 2024-2025 con finiture di lusso
• Due terrazze coperte (Est e Ovest)
• Pavimento in legno massiccio di quercia nel soggiorno
• Stufa a legna che porta fascino e convivialità
• Riscaldamento a pavimento a gas
• Cucina contemporanea con piano di lavoro in legno massiccio
• Camera da letto principale grande con armadi a scorrimento integrati
• 4 posti auto esterni
• Portale sicuro e accesso completamente recintato
• Disponibilità da concordare

DistribuzionePiano terra

• Ingresso
• Spazioso soggiorno inondato di luce con cucina a vista
• Sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna
• Camera da letto principale grande con armadi a muro e accesso diretto alla terrazza a ovest
• Seconda camera con accesso alla terrazza Est
• Camera da letto per bambini o ufficio
• Bagno con doccia a pavimento e vasca da bagno angolare
• WC visitatori
• Lavanderia e ripostiglio adiacenti alla cucina

Gli alloggiamenti esterni offrono un vero e proprio comfort quotidiano:

• Giardino privato di 318 m² completamente recintato
• Due terrazze coperte per godersi il sole in qualsiasi momento della giornata
• Parco per cani al coperto
• Area di parcheggio curata con pavimentazione, muretto antracite e cancello sicuro

Una situazione ideale: godrete di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino a tutti i servizi:

• A soli 2 minuti da Mézières, dai suoi negozi e dalla rinomata panetteria Ronny
• Fermata dell’autobus a 70 metri
• A 15 minuti dall’autostrada Lausanne-Vennes
• A 20 minuti dal centro di Losanna

Un bene raro sul mercatoCon il suo fascino autentico di un antico mulino e il comfort di una ristrutturazione contemporanea, questo appartamento conquisterà gli amanti degli spazi ampi, della luminosità e della tranquillità. Le sue dotazioni di alta qualità, il suo ampio giardino privato e la sua posizione privilegiata lo rendono un’opportunità davvero unica.

Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il potenziale e il fascino di questo immobile eccezionale.