Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Donneloye - 120 m²

Benvenuti nel cuore del pittoresco villaggio di Donneloye, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.

Qui si può scambiare il rumore della città con la dolcezza della vita... senza rinunciare alla vicinanza. Questa casa a schiera di 5,5 locali, situata in un piccolo condominio di 5 proprietari, ha tutto per conquistarvi.

Entrando dalla bella porta in legno con vetri, si percepisce subito il tono giusto: uno spazio accogliente con guardaroba e WC ospiti che conduce a un magnifico salone caldo e luminoso.

E qui... effetto wow garantito Il soggiorno e la sala da pranzo fondono in modo meraviglioso il fascino dell’antico (travi a vista, autenticità preservata) con la modernità della ristrutturazione, creando un’atmosfera calda e attuale.

La cucina aperta, ristrutturata, è pratica e conviviale, perfetta per cucinare mentre si intrattiene la compagnia. All’

esterno, preparatevi a innamorarvi: una terrazza appena ristrutturata si apre su un giardino su due livelli, dove si può godere dell’ombra e della frescura della natura o del sole sui divani della terrazza. Momenti di relax

, aperitivi con gli amici o tramonti con vista sul Giura... difficile scegliere il proprio angolo preferito.

Al piano superiore, spazio alla tranquillità con tre belle camere luminose, ciascuna con vista sul giardino o sul villaggio.

Un bagno completa questo spazio notte.

E per finire in bellezza: al piano mansardato, una camera da letto padronale piena di carattere, accogliente e con vista mozzafiato sul giardino e un piccolo scorcio del villaggio dal grande velux, un vero e proprio nido in alto.

Un grazioso soppalco per riporre i propri tesori completa il piano.

Una casa dove si vive bene, tra fascino, comfort e un tocco di personalità?

Cantina in seminterrato e garage interno in comune per il condominio.

Riscaldamento a gas, spese di



riscaldamento comprese, fondo di ristrutturazione: 500.-/mese. Il tetto è stato ristrutturato circa 10 anni fa. Le facciate sono in fase di ristrutturazione e saranno terminate entro giugno. Compreso un posto auto interno nel garage comune e uno esterno. Caratteristiche:

• 5,5 pezzi
• Superficie circa 120m2
• grande giardino a ovest di circa 120m2
• travi a vista
• rinnovato con materiali di qualità
• tutto confort, pronto per entrare senza lavori
• possibilità di installare un camino a legna

Accesso :

• A 8 min di Yverdon in auto
• 10 min dall’autostrada a Yverdon
• La spiaggia di Yvonand è a 10 min
• A 35 min da Losanna
• A 45 min da Friburgo

trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, asilo nido nel villaggio e scuole in base al raggruppamento scolastico con un sistema di autobus scolastici perfettamente organizzato.

Visita e dossier su richiesta: tel. 079/312.98.25 o via mail a hello@ao-immobilier.ch