Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Donneloye - 120 m²

Benvenuti nel cuore del pittoresco villaggio di Donneloye, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Qui si scambiano i rumori della città con la dolcezza della vita... senza rinunciare alla vicinanza con la città Questa casa bifamiliare di 5,5 locali, situata in un piccolo condominio di 5 proprietari, ha tutto ciò che serve per conquistare il cuore.Appena si entra attraverso la bella porta in legno con vetri colorati, si viene subito avvolti da un’atmosfera accogliente: un ingresso con armadio a muro e WC per gli ospiti, che conduce ad un magnifico soggiorno luminoso e accogliente.E qui... l’effetto «wow» è garantito Il soggiorno e la sala da pranzo uniscono in modo perfetto il fascino del passato (travi a vista, autenticità preservata) con un’atmosfera moderna e attuale.La cucina, ristrutturata, è aperta e tanto pratica quanto conviviale: perfetta per cucinare mentre si chiacchiera con gli ospiti.All’esterno, preparatevi a rimanere incantati: una terrazza appena ristrutturata si apre su un giardino a due livelli, dove si può godere dell’ombra e della frescura della natura o del sole sui divanetti della terrazza.Relax, aperitivi con gli amici o tramonti sul Giura... è difficile scegliere il proprio angolo preferito.Al piano superiore, regna la tranquillità con tre camere da letto luminose e accoglienti, ognuna con una vista aperta sul giardino o sul villaggio.Un bagno completo conclude la zona notte.E per concludere in bellezza: al sottotetto si trova una camera da letto padronale piena di carattere, accogliente e con una vista mozzafiato sul giardino e un piccolo scorcio del villaggio attraverso un grande lucernario – un vero e proprio nido in cima all’albero.Un grazioso ripostiglio completa il piano superiore.Una casa in cui è bello vivere, che unisce fascino, comfort e un tocco di magia?Cantina al piano interrato e garage comune per il condominio.Riscaldamento a gas, spese di riscaldamento incluse le spese di ristrutturazione: 500.-/mese.Il tetto è stato rifatto circa 10 anni fa.Le facciate sono in fase di ristrutturazione e saranno completate entro giugno.Un posto auto coperto nel garage comune e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo.Caratteristiche:

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• 5,5 stanze
  
• Superficie circa 120m2
  
• ampio giardino a ovest di circa 120m2
  
• travi a vista
  
• ristrutturato con materiali di qualità
  
• completamente ristrutturato, pronto per essere abitato
  
• possibilità di mettere una stufa a legna
  

Accesso :

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• A 8 min da Yverdon in auto
  
• 10 min dall’autostrada a Yverdon
  
• La spiaggia di Yvonand è a 10 minuti
  
• A 35 min da Losanna
  
• A 45 min da Friburgo
  

Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, asilo nido nel villaggio e scuole secondo raggruppamento scolastico con un sistema di autobus scolastici perfettamente organizzato.Visita e documentazione su richiesta: tel. 079/312.98.25 o via mail a hello@ao-immobilier.ch