Appartamento with 3 rooms on sale in Pfungen - 91 m²

Situata in posizione centrale e ben collegata a Pfungen, questa curata abitazione da giardino di 3.5 locali vi aspetta con un posto a sedere coperto e una generosa quota di giardino privata di circa 190 m². L’appartamento si trova al piano terra di un moderno complesso residenziale costruito nel 2011 e si distingue per la sua disposizione intelligente, la finitura di alta qualità e l’eccellente stato di manutenzione.

Appena entrati nell’appartamento, si nota subito l’ingresso con l’armadio a muro per i cappotti. Da qui si accede all’ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina di quasi 40 m². La cucina moderna si integra armoniosamente nell’ambiente e offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Grazie alle ampie vetrate, il soggiorno è ben illuminato e crea un’atmosfera abitativa piacevole.

Dal soggiorno-sala da pranzo si accede direttamente al posto a sedere coperto di circa 21 m² e poi al giardino privato. Il curato spazio verde offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e rappresenta un vero valore aggiunto rispetto a un appartamento di proprietà classico. Particolarmente attraente è la combinazione di appartamento e spazio esterno. Mentre gli appartamenti di proprietà spesso dispongono solo di un balcone, qui si può godere di una generosa quota di giardino ad uso esclusivo.

Le due camere da letto di circa 16.1 m² e 14.2 m² sono di dimensioni confortevoli e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici. Particolarmente piacevole è l’ampio spazio a disposizione grazie ai due bagni. Oltre al bagno con vasca, WC e lavabo, è disponibile anche un secondo bagno con doccia, WC e lavabo. La lavanderia privata è integrata in questo bagno.

L’intero appartamento è stato abitato e curato con estrema attenzione dagli stessi proprietari sin dalla sua costruzione nel 2011 e si presenta oggi in condizioni eccellenti: si può quindi trasferirsi e iniziare subito a vivere qui. Grazie all’ascensore, all’accesso senza barriere dall’autorimessa all’appartamento, al giardino privato e alla disposizione






















intelligente, l’appartamento è adatto tanto a coppie quanto a persone anziane o a chi ha animali domestici. I negozi, i medici e le farmacie si trovano a breve distanza. La stazione ferroviaria di Pfungen è facilmente raggiungibile e garantisce un eccellente collegamento con Winterthur e Zurigo. Tipo di immobile: Piano terra Anno di costruzione: 2011 Stato: Ben tenuto Caratteristiche: 190 m2 di giardino privato Posto a sedere coperto (21 m2) Stato di manutenzione eccellente Piano terra con ascensore Lavanderia privata nell’appartamento Fondo di ristrutturazione solido Posizione centrale vicino alla stazione e ai negozi Numero di stanze: 3.5 Superficie abitabile netta: 91 m2 Superficie abitabile lorda: 96.4 Numero di balconi/terrazze: 1 Balcone/terrazza Superficie: 21 m2 Bagno 1: Vasca, WC e lavabo Bagno 2: Doccia, WC, lavabo e lavanderia Cantina: Sì Posto auto in garage: 1 (+ CHF 30’000.-) Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Ascensore: Ascensore per persone Numero di piani: 1 Lavanderia privata nell’appartamento: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì TV via cavo: Sì Distanza scuole: 0.6 km Distanza asilo: 0.6 km Distanza negozi: 0.5 km Distanza fermata autobus: 0.4 km Distanza stazione ferroviaria: 0.4 km Distanza autostrada: 4 km Distanza aeroporto: 14 km Disponibile da: su appuntamento ImmoService è il vostro partner per una vendita immobiliare di successo. A condizioni trasparenti, vendiamo anche la vostra proprietà. Vi accompagniamo in modo esclusivo nella vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Desiderate ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovrete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Attendiamo con piacere la vostra richiesta e saremo lieti di fissare con voi un primo appuntamento per la visita.