Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 98 m²

Jetzt Eigentum clever finanzieren: flexible Zahlungsmodelle, Mietkauf, Teilzahlung – bereits ab ca. 10 % Eigenkapital.

Nel nuovo edificio W52 in Winterthurerstrasse 52 si trova un appartamento di proprietà con 4.5 stanze, al 1° piano, con molta luce naturale – un alloggio di prima occupazione di alta qualità, con qualità svizzera e un’efficienza energetica all’avanguardia. Sirnach è un comune molto popolare e in forte crescita, con ottimi collegamenti e un’elevata qualità della vita: un investimento perfetto per il futuro.

Vivere con comfort
L’appartamento di circa 98 m² di superficie abitabile netta si distingue per un ampio e soleggiato soggiorno/sala da pranzo e una cucina moderna, realizzata da un produttore regionale svizzero, che costituisce il centro della vita familiare. Tre stanze ben progettate e due bagni di alta qualità (doccia/WC + bagno/WC) offrono flessibilità per famiglie, coppie o per l’home office. Il balcone soleggiato di circa 13 m² amplia lo spazio abitativo all’esterno e offre una piacevole vista panoramica. Una cantina/ripostiglio di circa 7 m² offre spazio aggiuntivo per i bagagli; lavatrice e asciugatrice sono comodamente posizionate all’interno dell’appartamento. Accessibilità senza barriere tramite ascensore dal garage sotterraneo fino al 1° piano, accessibile anche con sedia a rotelle, in una zona tranquilla e adatta ai bambini: così si vive oggi. Costruito in modo

sostenibile, efficiente e durevole Lo standard
Minergie, l’impianto fotovoltaico, la pompa di calore aria/acqua e il riscaldamento a pavimento con regolazione per ogni stanza garantiscono bassi costi di manutenzione e un clima abitativo confortevole. L’efficienza energetica A/A certificata sottolinea la qualità costruttiva. Disponibilità autunno/inverno 2026 in un condominio con 8 unità – un nuovo edificio che offre vantaggi a lungo termine. Pagamenti

flessibili – realizzazione del sogno di possedere una casa
Che si tratti di un acquisto tradizionale o di modelli alternativi: qui si ha la massima libertà di progettazione e sicurezza nella pianificazione.

• Kaufpreis Wohnung: CHF 840’000
• Erwerb ab ca. 10 % Eigenkapital möglich
• Mietkauf o pagamenti rateali/parziali possibile
• Pagamento successivo di singoli componenti in base ad accordo
• Tiefgaragenplatz: CHF 35’000 – ebenfalls mit flexiblen Zahlungsmodellen

Lagevorteile in Sirnach TG
ÖV ogni 30 minuti, rapido collegamento all’autostrada A1/A7, possibilità di svago vicino al fiume Thur – tutto a breve distanza. Stazione ferroviaria a circa 1.1 km, autostrada a circa 1.0 km, aeroporto di Zurigo a circa 33 km. Scuole e negozi sono nelle vicinanze, la città di Wil SG è facilmente raggiungibile. Una posizione con prospettive, ideale per vivere e investire.

I punti di forza della proprietà in sintesi

• 4.5 Zimmer, 98 m² Nettowohnfläche, 1. OG mit Lift
• Soleggiato balcone ca. 13 m², vista sulle montagne
• Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC)
• Böden und Nasszellen können Sie frei nach Ihren Wünschen bemustern
• Barrierefrei/rollstuhlgängig, kinderfreundlich, ruhig
• Minergie, PV, pompa di calore, riscaldamento a pavimento; classe energetica A/A
• Keller/Reduit ca. 7 m²; WM/Tumbler in der Wohnung
• Bezug Herbst/Winter 2026; MFH mit 8 Einheiten
• Tiefgarage vorhanden; Platz CHF 35’000
• Flessibili modelli di pagamento, leasing, acquisto a partire da circa il 10% di capitale proprio