Appartamento with 3.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

An der Winterthurerstrasse 52 in 8370 Sirnach entsteht im Projekt W52 un moderno appartamento di 3.5 locali, con molta luce naturale – ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e tranquillità. La superficie abitabile netta di 97 m² convince con un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta e una cucina che può essere progettata individualmente. Sul balcon soleggiato di 13 m² si può godere di una vista panoramica sulle colline e di una piacevole vista sulle montagne. Due camere da letto, 2 bagni (bagno/WC con vasca e doccia/WC con doccia a filo pavimento) e un pratico ripostiglio con lavanderia privata garantiscono la massima comodità quotidiana. Un locale di deposito di circa 7 m², un ascensore e un accesso senza barriere architettoniche completano l’offerta.

L’edificio plurifamiliare di alta qualità dispone di sole 8 unità e si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini. La tecnologia edilizia sostenibile con impianto fotovoltaico, pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza soddisfa i requisiti del Minergie; le classi di efficienza energetica sono A/A (involucro dell’edificio/consumo energetico totale) – per un comfort abitativo moderno e bassi costi energetici.

La posizione è eccellente: la stazione ferroviaria di Sirnach si trova a circa 1,1 km di distanza (S-Bahn ogni 30 minuti), l’autostrada A1 è raggiungibile in circa 1 km; l’aeroporto di Zurigo dista circa 33 km. I negozi, le scuole e le aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. I

punti salienti in sintesi

• 3.5 Zimmer, 97 m² Nettowohnfläche
• Sonniger Balkon 13 m² mit Weit- und Bergsicht
• 2 Bagni: Bad/WC e Dusche/WC
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Kellerabteil ca. 7 m², ascensore, rollstuhlgängig
• Minergie, A/A-Efficienza, FV, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento
• Ruhig, sonnig, kinderfreundlich
• MFH mit 8 Einheiten
• Posti auto in garage opzionali a CHF 35’000

Kaufpreis Wohnung: CHF 850’000.
Disponibilità: a partire da autunno/inverno 2026. Su richiesta è possibile un modello di finanziamento interessante con meno capitale proprio.

Questo appartamento unisce un’architettura di alta qualità, una tecnologia efficiente e una posizione pratica: un’opportunità convincente per vivere in modo sostenibile a Sirnach.