Appartamento with 3.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

An der Winterthurerstrasse 52 in 8370 Sirnach TG entsteht im Neubauprojekt W52 diese helle, rollstuhlgängige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung. In un appartamento di 97 m² di superficie abitabile netta, si distinguono un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina di design di un produttore svizzero di cucine, due bagni e un comodo ripostiglio con lavanderia privata. Il cuore dell’area esterna: un terrazzo di circa 38 m² con giardino privato di 20 m² – soleggiato, tranquillo e con vista sulle montagne. Il condominio è composto da 8 unità su 3 piani ed è collegato direttamente al garage sotterraneo tramite ascensore. Disponibilità: autunno/inverno 2026. Prezzo di acquisto: CHF 899’000 (escluso posto auto in garage a CHF 35’000).

Raramente in Svizzera: modelli di pagamento flessibili
Questo appartamento può essere finanziato in modo particolarmente flessibile – ideale se il capitale proprio è attualmente limitato. Trasparente, pianificabile e su misura per la vostra situazione:

• Kaufen ab ca. 10 % Eigenkapital
• Mietkauf mit Kaufoption
• Teilzahlungskauf mit in Raten rückzahlbarem Eigenkapitalanteil

So wird «kaufen statt mieten» in Sirnach realistisch – heute planen, morgen Eigentum sichern.

Highlights & Eckdaten

• Zimmer: 3.5 | Wohnfläche: 97 m² | Etage: Erdgeschoss
• Aussenflächen: Terrazze ca. 38 m² + Giardino ca. 20 m² (insgesamt ca. 58 m²)
• Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
• Komfort: Reduit mit Waschturm, grosse Fensterfronten, modern ausgebaut
• Keller: ca. 7 m²
• Haus: 8 appartamenti, ascensore, accessibile con sedia a rotelle

Energia & clima

• Minergie-Standard; Efficienza energetica: involucro edilizio A, energia totale A
• Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstoren

Parken & E-Mobility

• Tiefgarage im Haus; Posti auto opzionali a CHF 35’000
• E-Mobility vorbereitet

Lage & Anbindung

• Ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht; ambiente adatto ai bambini
• Bahnhof Sirnach ca. 1.1 km; S35 per Wil (ca. 4 Min.) e Winterthur (ca. 25 Min.)
• A1-Anschluss Münchwilen ca. 1.0 km (ca. 5 Min.)
• Flughafen Zürich ca. 33 km
• Scuole, asili e negozi (Migros, Coop, Denner) a breve distanza; possibilità di svago vicino al fiume Thur e al lago Bichelsee

Termini & Condizioni

• Bezug: Herbst/Winter 2026 (Erstbezug)
• Kaufpreis: CHF 899’000 (exkl. TG-Platz à CHF 35’000)
• Verfügbarkeit: auf Anfrage

Con piacere vi mostriamo l’appartamento e vi spieghiamo in un colloquio personale le opzioni di acquisto a rate o di acquisto con pagamento parziale, compreso il calcolo del modello di pagamento più adatto a voi.