Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 98 m²

Ankommen und aufblühen: Questo appartamento da giardino di alta qualità con 4.5 stanze, situato nel nuovo complesso residenziale W52 a Sirnach, unisce ampi spazi abitativi con molta privacy. Su una superficie netta di circa 98 m² l’ampio soggiorno/sala da pranzo si apre verso l’esterno – con una terrazza di circa 38 m² e un giardino privato di circa 20 m² che funge da salotto naturale all’aperto.

La disposizione è stata progettata per uno stile di vita moderno: la cucina è modulare e diventa il cuore della vita quotidiana. Tre stanze offrono flessibilità per la famiglia, gli ospiti o l’ufficio domestico. Due eleganti bagni (bagno/WC e doccia/WC) completano il comfort abitativo. Pratico: lavanderia privata e cantina/ripostiglio di circa 7 m². Grazie all’ascensore e all’accessibilità per sedie a rotelle, questo appartamento al piano terra è particolarmente comodo da raggiungere.

Il concetto energetico stabilisce nuovi standard: la pompa di calore a sonda geotermica e il riscaldamento a pavimento garantiscono un’efficienza confortevole, mentre l’impianto fotovoltaico supporta l’autoconsumo di energia. Costruito secondo lo standard Minergie con efficienza energetica di classe A – ovvero un funzionamento sostenibile e costi accessori a lungo termine ridotti al minimo. La posizione è tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini, con vista sulle montagne – ideale per chi apprezza il relax.

Particolarmente interessante: modelli di acquisto flessibili
A seconda della situazione finanziaria, l’acquisto è possibile con un capitale proprio a partire dal 10%. Inoltre, è possibile scegliere tra l’acquisto con opzione di riscatto e il pagamento successivo di singole componenti. In questo modo si ottiene flessibilità di bilancio – sia come acquirente che come investitore. Vantaggi della posizione Sirnach TG
La stazione ferroviaria si trova a circa 1.1 km di distanza, con collegamenti ogni mezz’ora. L’autostrada è raggiungibile in circa 1 km (A1 in 5-8 minuti).

Tempi di percorrenza: Zurigo circa 45 minuti, San Gallo circa 25 minuti. Possibilità di svago all’aria aperta lungo il fiume Thur e sul lago Bichelsee – perfetto per il tempo libero attivo.

• Wohnen: 4.5 Zimmer, ca. 98 m², Piano terra
• Outdoor: Terrazza ca. 38 m², Garten ca. 20 m²
• Räume: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Nasszellen (Bad/WC, DU/WC)
• Zusatz: Keller/Reduit ca. 7 m², eigener Waschturm, Lift, rollstuhlgängig
• Energia: Erdsonden-WP, Bodenheizung, PV, Minergie, Classe di efficienza energetica A
• Gebäude: Neubau-MFH mit 8 Wohnungen, Bezug Herbst/Winter 2026
• Mobilità: Stazione ferroviaria ca. 1.1 km, Autostrada ca. 1 km, Aeroporto di Zurigo ca. 33 km
• Preis Wohnung: CHF 899’000
• Parkierung: Tiefgarage vorhanden; posti auto opzionali CHF 35’000
• Più: Ruhig, sonnig, kinderfreundlich, Bergsicht

W52 sta per abitazioni di valore e sicure per il futuro nel cantone di Turgovia. Acquistate questo appartamento con giardino e spazio libero e scegliete un modello di pagamento che si adatti al vostro stile di vita.