Appartamento with 4.5 rooms on sale in Sirnach - 97 m²

Jetzt clever kaufen in Sirnach: Questo appartamento di proprietà con 4.5 locali al 2° piano del nuovo complesso W52 combina l’efficienza Minergie, una vista soleggiata sulle montagne e modelli di pagamento flessibili. Su una superficie abitabile netta di circa 97 m² si può godere di un soggiorno/sala da pranzo molto luminoso e di un balcone di 13 m² esposto a sud. Disponibile a partire dall’autunno/inverno 2026. Prezzo di acquisto CHF 850’000; posto auto in garage opzionale CHF 35’000; cantina di circa 7 m².

• 4.5 Zimmer, 2. Obergeschoss, barrierefrei mit Lift
• Wohnfläche: ca. 97 m² | Balkon: ca. 13 m² | Keller: ca. 7 m²
• 2 Bäder: Dusche/WC e Bad/WC
• Energia: Minergie, Fotovoltaico, Pompa di calore aria-acqua, Riscaldamento a pavimento con regolazione per singole stanze
• Efficienza energetica: involucro dell’edificio A, energia totale A
• Gebäude: MFH mit nur 8 Einheiten (Baujahr 2026), ascensore dal garage sotterraneo fino al tetto
• Parkieren: Posti auto TG opzionali (CHF 35’000/Stk.)
• Lage: ruhig, sonnig, mit Bergsicht; stazione ferroviaria ca. 1.1 km, A1 ca. 1.0 km, aeroporto Zurigo ca. 32.8 km
• Adatto ai bambini, accessibile con sedia a rotelle, moderno, proprietà non fumatori; animali domestici ammessi

Der Rundgang – wohnen wie geplant:
Un ascensore vi porta comodamente dal garage sotterraneo al secondo piano. Entrate nell’ampio ingresso (circa 9.3 m²) – qui c’è spazio per l’armadio e il mobiletto laterale. Dritto davanti a voi si apre l’ampio soggiorno/sala da pranzo (circa 28.6 m²): la cucina luminosa di un costruttore svizzero di cucine regionali convince grazie al suo ampio spazio di stoccaggio e agli elettrodomestici di alta qualità. Le ampie finestre portano luce e vista all’interno; attraverso la porta della terrazza si accede al balcone di circa 13 m² – perfetto per rilassarsi dopo il lavoro con il sole e la vista sulle montagne. La zona privata offre tre stanze ben arredabili (circa 16.7 m², 12.6 m², 10.7 m²). Due comodi bagni – uno con doccia/WC e l’altro con vasca/WC – rendono la mattinata più rilassata. Pratico nella vita di tutti i giorni: la lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell’appartamento. L’offerta è completata da una cantina (circa 7 m²); posto auto in garage disponibile opzionalmente.

Comfort ed efficienza energetica – silenzioso, caldo, efficiente: la costruzione secondo il principio
Minergie, i pannelli fotovoltaici sul tetto e la pompa di calore aria/acqua, insieme al riscaldamento a pavimento e alla regolazione individuale delle stanze, garantiscono un clima confortevole e bassi costi di gestione. Accessibilità senza barriere, ambiente adatto ai bambini e materiali moderni completano il comfort abitativo.

Modelli di pagamento speciali – flessibili per l’acquisto:

• Mietkauf: Prima trasferirsi, poi affittare a condizioni concordate e far riconoscere quote del prezzo di acquisto – oggi si può già fissare l’opzione di acquisto.
• Teilzahlungskauf: Acquisizione già ora possibile con un capitale proprio di circa il 10%; previa verifica della solvibilità e della sostenibilità

Sirnach – ben collegata, vicino alla natura:
il comune si distingue per la S-Bahn che arriva in 30 minuti, il rapido collegamento all’autostrada A1 e le possibilità di svago vicino al fiume Thur e al lago Bichelsee. Ideale se volete acquistare un appartamento di proprietà con 4.5 stanze a Sirnach, nel cantone di Turgovia. Controllate il vostro modello di pagamento e pianificate il vostro trasloco nel nuovo complesso H/W 2026.