Villetta singola with 3.5 rooms on sale in Thundorf - 88 m²

Erstbezug 2026 – subito disponibile: Questa moderna casa unifamiliare con 3.5 locali a Thundorf unisce un’architettura intelligente su tre piani con una tecnologia energeticamente efficiente e una costruzione svizzera di alta qualità. Grazie al suo layout ben studiato, alla grande quantità di luce naturale che entra dalle ampie finestre e ai percorsi brevi, la casa appare spaziosa e offre esattamente le qualità che le coppie, i single o le piccole famiglie apprezzano nella vita di tutti i giorni. Situata in una zona tranquilla e soleggiata su un pendio leggermente inclinato, la casa si trova vicino all’infrastruttura del villaggio e ai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso Frauenfeld, Weinfelden, A1 e A7.

Vivere e abitare – Panoramica dei piani

• Erdgeschoss: Accogliente soggiorno/sala da pranzo/cucina di circa 45 m² con transizioni fluide – ideale per stare insieme. La cucina lineare di alta qualità offre molto spazio per riporre e lavorare; è prevista la possibilità di installare un camino.
• Dachgeschoss: due camere da letto accoglienti e un moderno bagno/WC. Grazie alla cura dei dettagli e all’ottima illuminazione, il piano si presenta in modo piacevolmente tranquillo e intimo.
• Untergeschoss: Voll ausgebaut mit Keller (ca. 19 m²), separatem Reduit, Technik sowie einem flexiblen Raum (ca. 24 m²) mit Tor – als integrierte Garage, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Waschmaschine e asciugatrice sono presenti.

Energie & Bauqualität
Nachhaltig heizen mit Erdsonden-Wärmepumpe und behaglicher Fussbodenheizung. L’etichetta energetica A/A sottolinea il carattere di costruzione efficiente di 2026 – silenzioso durante il funzionamento, confortevole nella vita quotidiana e vantaggioso in termini di costi di manutenzione. La costruzione svizzera di alta qualità convince grazie a materiali solidi, buon isolamento e dettagli precisi.

Parken & Lagevorteile

• Integrierte Garage/Hobbyraum im UG
• Optionaler Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude per CHF 35’000.-
• Zentrale aber ruhige Lage im traumhaften Dorfzentrum, sonnig, kinderfreundlich; stazione ferroviaria Matzingen ca. 3.7 km, collegamento autostradale A7 Wängi ca. 4.8 km, aeroporto di Zurigo ca. 32 km

Wichtigste Kennzahlen

• Preis: CHF 750’000.-
• Nettowohnfläche: ca. 88 m²; Nutzfläche: ca. 132 m²
• Bruttogeschossfläche: ca. 170 m²; Gebäudevolumen: ca. 392 m³
• Terreno: ca. 89 m²
• Balkon: ca. 5.6 m²; Sitzplatz/Terrasse: ca. 12 m²
• Zimmer: 3.5; Bad: 1× DU/WC
• Baujahr: 2026; Etichetta energetica: A/A
• Heizung: Erdsonden-WP, Fussbodenheizung
• Verfügbarkeit: per sofort

Una casa compatta e di pregio a Thundorf, che grazie alla tecnologia efficiente, all’arredamento luminoso e alla flessibilità degli spazi abitativi sembra molto più grande di quanto non sia in realtà – ideale per chi voleva costruire una nuova casa, ma preferisce trasferirsi subito.