Casa bifamiliare con 4.5 locali in vendita in Riedern - 68 m²

Doppio-casa unifamiliare con grande giardino in posizione tranquilla a Riedern GL

Questa casa residenziale con annesso fienile si trova in una posizione tranquilla e naturale e offre un ampio spazio esterno con un bellissimo giardino e un proprio ruscello. L’ambiente idilliaco, l’ottima esposizione al sole e la privacy garantita rendono questa proprietà un rifugio ideale per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità o per le famiglie che apprezzano un grande giardino protetto.

All’interno, la proprietà offre un carattere semplice e accogliente con molte possibilità di personalizzazione. La casa residenziale non dispone di riscaldamento centralizzato. Tuttavia, il soggiorno è dotato di un camino a olio che diffonde il calore nell’ambiente.

Il programma degli spazi si sviluppa su più livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo. Al piano rialzato si trovano il soggiorno, la cucina, un’altra stanza e il bagno. Al piano mansardato si trovano due camere da letto e ulteriori spazi per il pavimento in soffitta e per il corridoio. La casa residenziale è completata da un ingresso con ripostiglio al piano terra e da una cantina naturale al piano interrato. Il fienile annesso offre ulteriori spazi utilizzabili con officina, ripostiglio, veranda, soffitta e un’ulteriore cantina naturale.

La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i mezzi di trasporto privati che con i mezzi pubblici (autobus). A breve distanza a piedi si trova un negozio di alimentari (prodotti lattiero-caseari e carne, articoli per la vita quotidiana) con un caffè e un ufficio postale. Un altro caffè con negozio si trova nelle immediate vicinanze. A Riedern si trovano un asilo nido e una scuola elementare. Nelle immediate vicinanze si trova anche la casa di famiglia Biiälistogg, che offre un’ampia gamma di servizi per le famiglie. Riedern dispone di un’ottima infrastruttura e offre numerose possibilità di svago e di relax nella natura. Glarus offre numerose possibilità di attività estive e invernali. Nella zona circostante (capitale Glarus e Netstal) ci sono diversi negozi e



ristoranti. Nella capitale Glarus si trovano altri asili nido, scuole, diversi fornitori di servizi come banche e poste, uffici pubblici e l’ospedale cantonale. Das Wohngebäude mit angebautem Schopf wurde mutmasslich vor 1919 erstellt und befindet sich mehrheitlich im ursprünglichen Zustand des Baujahres, insbesondere in Teilen der Grundkonstruktion. Nel corso degli anni sono state tuttavia effettuate diverse ristrutturazioni e lavori di manutenzione. Ad esempio, nel 1989 è stato sostituito il quadro elettrico, nel 2019 sono stati rinnovati i vetri e probabilmente sono stati anche rinnovati alcuni elementi del tetto in lamiera nello stesso periodo. L’edificio residenziale è stato costruito in muratura. Le fondamenta sono realizzate in muratura di pietre e mattoni, mentre i soffitti sono per lo più costituiti da travi in legno. Il tetto a capanna con abbaino è realizzato in legno e coperto con Eternit e lamiera. Il capanno annesso è stato costruito in legno e presenta anch’esso un tetto a capanna coperto con Eternit. Le facciate dell’edificio residenziale sono realizzate in una combinazione di intonaco e rivestimento in Eternit, mentre il capanno è rivestito con Eternit ondulato. Il fabbricato annesso è completato da una veranda invernale con tetto in Eternit ondulato. Un particolare highlight di questa proprietà è il giardino eccezionalmente spazioso con un proprio ruscello. L’ambiente tranquillo e naturale crea un’atmosfera abitativa unica con molte possibilità di relax e spazio per la creatività. Che si tratti di un rifugio nella natura, di una casa per famiglie amanti della natura o di un interessante progetto di ristrutturazione con un grande potenziale – questa proprietà offre molte possibilità per idee abitative individuali in un ambiente idilliaco. Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Su richiesta, possiamo fornirvi il certificato di proprietà e l’estratto di assicurazione. Venite a vedere di persona questa bella proprietà e fissate un appuntamento per una visita. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch