Casa on sale in Egnach - Ref TG6921
Pacchetto di appartamenti con potenziale per quattro appartamenti di proprietà
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Romanshornerstrasse 114, 9322 EgnachDati generali
Riferimento
TG6921
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1973
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Sono in vendita quattro appartamenti di proprietà all’interno di un edificio con un totale di dodici unità abitative e due locali commerciali al piano terra. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente di proprietà dello stesso venditore e saranno venduti insieme come pacchetto. L’offerta è particolarmente adatta a investitori, proprietari di immobili o acquirenti che desiderano acquistare più unità abitative in un’unica location.
Il pacchetto comprende tre appartamenti di 4.5 locali e un appartamento di 3.5 locali. Tutti gli appartamenti e l’intero edificio plurifamiliare sono in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito da locazione. Il
pacchetto comprende anche 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni (tettoia). Reddito
netto da locazione degli appartamenti
Appartamento 1 / 4.5 locali / ca. 110 m²: CHF 1400. al mese Appartamento
2 / 4.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1350. al mese Appartamento
3 / 4.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese
Appartamento 4 / 3.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Reddito
totale da locazione degli appartamenti:
CHF 5150. al mese
CHF 61’800. all’anno Potenziale di reddito
aggiuntivo degli immobili accessori
I posti auto possono essere affittati in aggiunta:
3 posti auto in garage a CHF 120. al mese
4 posti auto esterni a CHF 80. al
mese Reddito
totale da locazione dei posti auto:
CHF
680. al mese
CHF 8160. all’anno Il reddito totale da locazione è quindi di circa: CHF 5830. al mese CHF 69’960. all’anno
La riconversione della superficie del ristorante al piano terra in uffici moderni aumenta il valore dell’immobile e contribuisce a un utilizzo tranquillo e moderno della proprietà. L’ascensore sarà presto completamente rinnovato.
Attendiamo con piacere di ricevere un suo contatto.
Il pacchetto comprende tre appartamenti di 4.5 locali e un appartamento di 3.5 locali. Tutti gli appartamenti e l’intero edificio plurifamiliare sono in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito da locazione. Il
pacchetto comprende anche 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni (tettoia). Reddito
netto da locazione degli appartamenti
Appartamento 1 / 4.5 locali / ca. 110 m²: CHF 1400. al mese Appartamento
2 / 4.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1350. al mese Appartamento
3 / 4.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese
Appartamento 4 / 3.5 locali / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Reddito
totale da locazione degli appartamenti:
CHF 5150. al mese
CHF 61’800. all’anno Potenziale di reddito
aggiuntivo degli immobili accessori
I posti auto possono essere affittati in aggiunta:
3 posti auto in garage a CHF 120. al mese
4 posti auto esterni a CHF 80. al
mese Reddito
totale da locazione dei posti auto:
CHF
680. al mese
CHF 8160. all’anno Il reddito totale da locazione è quindi di circa: CHF 5830. al mese CHF 69’960. all’anno
La riconversione della superficie del ristorante al piano terra in uffici moderni aumenta il valore dell’immobile e contribuisce a un utilizzo tranquillo e moderno della proprietà. L’ascensore sarà presto completamente rinnovato.
Attendiamo con piacere di ricevere un suo contatto.
