Casa on sale in Egnach - Ref TG6921
Wohnungspaket mit Potenzial inkl. Nebenobjekte vier Eigentumswohnung
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Romanshornerstrasse 114, 9322 EgnachDati generali
Riferimento
TG6921
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1973
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Sono in vendita quattro appartamenti di proprietà all’interno di un edificio con un totale di dodici unità abitative e due locali commerciali al piano terra. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente di proprietà dello stesso venditore e vengono venduti insieme come pacchetto. L’offerta è particolarmente adatta a investitori, proprietari di immobili o acquirenti che desiderano acquistare più unità abitative in un’unica località.
Il pacchetto comprende tre appartamenti con 4.5 stanze e mezzo e un appartamento con 3.5 stanze. Tutti gli appartamenti e l’edificio plurifamiliare si trovano in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate da affitto. Il
pacchetto comprende inoltre 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni (tettoia). Entrate
nette da affitto degli appartamenti
Appartamento 1
/ 4.5 stanze / ca. 110 m²: CHF 1400. al mese
Appartamento 2 / 4.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1350. al mese
Appartamento 3 / 4.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Appartamento 4 / 3.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Entrate
totali da affitto degli appartamenti:
CHF 5150. al mese
CHF 61’800. all’anno Potenziale di reddito aggiuntivo degli immobili accessori
I posti auto possono essere affittati in aggiunta:
3 posti auto in garage a CHF 120. al mese
4 posti auto esterni a CHF 80. al mese
Totale posti auto:
CHF
680. al mese
CHF
8160. all’anno
In totale si ottengono entrate da affitto di circa: CHF 5830. al mese CHF 69’960. all’anno
La riconversione della superficie del ristorante al piano terra in moderne superfici per uffici aumenta ulteriormente il valore dell’immobile e contribuisce a un utilizzo tranquillo e moderno. L’ascensore verrà presto completamente rinnovato.
Attendiamo con piacere il suo contatto.
Il pacchetto comprende tre appartamenti con 4.5 stanze e mezzo e un appartamento con 3.5 stanze. Tutti gli appartamenti e l’edificio plurifamiliare si trovano in buone condizioni. Tutti e quattro gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate da affitto. Il
pacchetto comprende inoltre 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni (tettoia). Entrate
nette da affitto degli appartamenti
Appartamento 1
/ 4.5 stanze / ca. 110 m²: CHF 1400. al mese
Appartamento 2 / 4.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1350. al mese
Appartamento 3 / 4.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Appartamento 4 / 3.5 stanze / ca. 91 m²: CHF 1200. al mese Entrate
totali da affitto degli appartamenti:
CHF 5150. al mese
CHF 61’800. all’anno Potenziale di reddito aggiuntivo degli immobili accessori
I posti auto possono essere affittati in aggiunta:
3 posti auto in garage a CHF 120. al mese
4 posti auto esterni a CHF 80. al mese
Totale posti auto:
CHF
680. al mese
CHF
8160. all’anno
In totale si ottengono entrate da affitto di circa: CHF 5830. al mese CHF 69’960. all’anno
La riconversione della superficie del ristorante al piano terra in moderne superfici per uffici aumenta ulteriormente il valore dell’immobile e contribuisce a un utilizzo tranquillo e moderno. L’ascensore verrà presto completamente rinnovato.
Attendiamo con piacere il suo contatto.
