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Immobile abitativo

CHF 3'150'000.-

5702 Niederlenz

Immediata

Investimento senza preoccupazioni: Immobile in affitto completo

In vendita un interessante complesso immobiliare composto da due palazzine molto curate, in posizione centrale e ambita. L’immobile comprende in totale quattro unità abitative ben dimensionate e ben locate, oltre a tre unità commerciali polivalenti (ristorante, magazzino e tipografia) che costituiscono un’ottima integrazione e garantiscono ulteriori stabili redditi da locazione. La combinazione di spazi residenziali e commerciali crea un’attraente diversificazione del portafoglio di locazioni e distribuisce ottimamente il rischio. Completamente locato, l’immobile convince per la presenza di una clientela stabile e affidabile da molti anni, che garantisce un reddito costante. I contratti di locazione esistenti garantiscono un flusso di cassa immediato e riducono al minimo l’onere amministrativo. Non ci sono più dubbi: approfittate di questa opportunità e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Regione attraente con eccellente infrastruttura Grande...

Immobile abitativo

349.1 m²

CHF 2'300'000.-

CHF 6'588.-/m²

Hallwilerstrasse 11, 5724 Dürrenäsch

Immediata

Villa di fabbricante con tre appartamenti incl. riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro ensemble nel centro del villaggio di Dürrenäsch: un edificio plurifamiliare completamente affittato con tre appartamenti di 4 stanze e la villa del fabbricante, protetta come monumento storico (anno di costruzione 1898), su un terreno di 10’421 m². La combinazione di fascino storico, rendimenti stabili e 1’866 m² di terreno edificabile in riserva nel centro del villaggio crea sostanza e margine di manovra, ideale per investitori, sviluppatori o per una soluzione intergenerazionale. Posizione tranquilla e soleggiata, con alberi secolari e diritto di captazione di acqua. Unità: 3 appartamenti (3x 4 stanze), completamente affittati Affitto netto attuale: ca. CHF 41’000 p.a. Superficie abitabile principale: 349.1 m² Superficie totale del terreno: 10’421 m²; di cui superficie edificabile 1’866 m² (zona nucleo abitato) e 7’856 m² agricola Villa/capanna: volume della villa ca. 2’316 m³; capanna (1906) ca. 559 m³ Riscaldamento: a gasolio; Distribuzione: radiatori...

Immobile abitativo

349.1 m²

CHF 2'300'000.-

CHF 6'588.-/m²

Hallwilerstrasse 11, 5724 Dürrenäsch

Immediata

Villa di fabbricante con tre appartamenti incl. riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro ensemble nel centro del villaggio di Dürrenäsch: un edificio plurifamiliare completamente affittato con tre appartamenti di 4 stanze e la villa del fabbricante, protetta come monumento storico (anno di costruzione 1898), su un terreno di 10’421 m². La combinazione di fascino storico, rendimenti stabili e 1’866 m² di terreno edificabile in riserva nella zona centrale del villaggio crea sostanza e margine di manovra, ideale per investitori, sviluppatori o per una soluzione intergenerazionale. Tranquillo, soleggiato, con alberi secolari e diritto di sfruttamento delle sorgenti. Unità: 3 appartamenti (3x 4 stanze), completamente affittati Affitto netto attuale: ca. CHF 41’000 p.a. Superficie abitabile principale: 349.1 m² Superficie totale del terreno: 10’421 m²; di cui superficie edificabile 1’866 m² (zona nucleo abitato) e 7’856 m² agricola Villa/capanna: volume della villa ca. 2’316 m³; capanna (1906) ca. 559 m³ Riscaldamento: a gasolio; Distribuzione...

Immobile abitativo

349.1 m²

CHF 2'300'000.-

CHF 6'588.-/m²

Hallwilerstrasse 11, 5724 Dürrenäsch

Immediata

Villa di fabbricante con tre appartamenti incl. riserva di terreno edificabile e terreno agricolo

Raro ensemble nel centro del villaggio di Dürrenäsch: un edificio plurifamiliare completamente affittato con tre appartamenti di 4 stanze e la villa del fabbricante, protetta come monumento storico (anno di costruzione 1898), su un terreno di 10’421 m². La combinazione di fascino storico, rendimenti stabili e 1’866 m² di terreno edificabile in riserva nel centro del villaggio crea sostanza e margine di manovra, ideale per investitori, sviluppatori o per una soluzione intergenerazionale. Posizione tranquilla e soleggiata, con alberi secolari e diritto di sfruttamento di una fonte. Unità: 3 appartamenti (3x 4 stanze), completamente affittati Affitto netto attuale: ca. CHF 41’000 p.a. Superficie abitabile principale: 349.1 m² Superficie totale del terreno: 10’421 m²; di cui superficie edificabile 1’866 m² (zona nucleo abitato) e 7’856 m² agricola Villa/capanna: volume della villa ca. 2’316 m³; capanna (1906) ca. 559 m³ Riscaldamento: a gasolio; Distribuzione...

Immobile misto

400 m²

Prezzo su richiesta

Hauptstrasse 28, 5734 Reinach AG

Immediata

Proprietà residenziale e commerciale con un rendimento netto del 6,65 %

È in vendita un interessante immobile residenziale e commerciale a Reinach AG, ideale come investimento per i proprietari di immobili. La combinazione di spazi residenziali e commerciali garantisce una struttura di reddito diversificata e un reddito da affitto stabile. L’immobile è stato originariamente costruito nel 1827 e completamente ristrutturato e ampliato nel 1990. In tale occasione, è stato aggiunto un nuovo spazio commerciale e ricostruito il tetto su tutta la superficie dell’immobile. Nel 2021 sono stati effettuati ulteriori lavori di ristrutturazione, che hanno portato l’immobile al suo attuale stato di manutenzione. Lo spazio commerciale comprende un laboratorio al piano terra, un’anticamera e due bagni al secondo piano, con una superficie netta di circa 121 m². L’immobile è ben attrezzato e può essere utilizzato in modo versatile per diverse attività commerciali. Grazie alla sua posizione attraente a Reinach AG, all’attuale locazione e a un rendimento...

Immobile abitativo

11 Locali

221 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 7'195.-/m²

Unterdorfstrasse 23, 5707 Seengen

Da convenire

Terreno edificabile a Seengen! 1206m² vi aspettano!

Eccezionale opportunità a Seengen (AG): un terreno edificabile di 1’206 m² in una posizione residenziale attraente, con un edificio plurifamiliare esistente che offre molteplici possibilità di sviluppo e utilizzo. Il terreno si trova in un quartiere popolare e consolidato, vicino al lago di Hallwil, e combina la vita in un ambiente naturale con un’ottima accessibilità. Che si tratti di un progetto di nuova costruzione, di uno sviluppo, di una nuova costruzione sostitutiva o di un utilizzo temporaneo dell’edificio esistente, la proprietà offre una base ideale per investitori, sviluppatori o proprietari con una visione a lungo termine. Attualmente sul terreno si trova un edificio plurifamiliare con due unità abitative, costruito nel 1974 e disposto su due piani. L’edificio comprende in totale 11 stanze, una superficie abitativa di circa 221 m², circa 34 m² di balconi e circa 139 m² di superficie utile. Lo standard di costruzione è semplice e non soddisfa più i...

Immobile abitativo

13.5 Locali

356 m²

Prezzo su richiesta

5274 Mettau (Mettauertal)

Da convenire

Abitare versatile con charme, qualità e contatto con la natura

Il vostro nuovo nido vi aspetta, un luogo che unisce felicità, sicurezza e numerose opportunità. Questo elegante e raffinato edificio residenziale con quattro unità abitative, che conta quattro appartamenti, è un vero e proprio gioiello architettonico, con spazi esterni ampi e un’atmosfera calda e accogliente che si percepisce non appena si entra. Che si tratti di una casa per generazioni, di una famiglia numerosa o di un investimento a reddito elevato, qui troverete lo spazio per crescere e un luogo che vi offre prospettive. Ogni unità abitativa ha una sua storia da raccontare, con dettagli curati, spazi luminosi e un’atmosfera accogliente che dona un senso di sicurezza. La combinazione di stile e funzionalità rende questo edificio un luogo in cui non solo si vive, ma si trascorre anche del tempo di qualità. Il giardino curato invita a trascorrere pomeriggi rilassanti all’aria aperta, mentre il comodo angolo relax e il suggestivo caminetto promettono serate...

Immobile abitativo

10 Locali

400 m²

CHF 2'430'000.-

CHF 6'075.-/m²

5734 Reinach AG

Da convenire

Successo con il minimo sforzo

Questa proprietà a reddito rappresenta un’opportunità d’oro per gli investitori visionari che desiderano ottenere un profitto sostenibile con un impegno minimo e una visione a lungo termine. Le condizioni non potrebbero essere migliori. Questo edificio residenziale multifamiliare comprende diverse unità attraenti: un imponente edificio principale, un elegante palazzo, un ampio appartamento al piano terra, un’esclusiva mansarda e un ampio appartamento loft al piano interrato, ideale come ufficio o spazio comune. Non perdete questa opportunità unica di investire in un’opportunità a reddito elevato con un grande potenziale. Non esitate a prendere in considerazione questa interessante offerta e a scoprire le possibilità che vi offre! Non ci sono dubbi: qui non si lasciano desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Posizione tranquilla e rilassante Appartamento di 8 locali su 2 piani Appartamento di 3 locali...

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Immobile abitativo

8 Locali

260 m²

CHF 1'680'000.-

CHF 6'462.-/m²

Hauptstrasse 68, 5035 Unterentfelden

Da convenire

Appartamento in vendita a Unterentfelden

In posizione centrale sulla Hauptstrasse 68 a Unterentfelden, un edificio residenziale ben curato con 2 unità abitative, molto spazio e un forte potenziale di utilizzo – ideale per abitazioni intergenerazionali, per proprietari o investitori. Ristrutturato nel 2018, con veranda, giardino e 5 posti auto esterni su un terreno di 925 m². L’immobile Anno di costruzione 1942, mantenuto in funzione; parziale ristrutturazione 2018 8 camere, 3 bagni su ca. 260 m² di superficie abitabile netta 2 piani, volume dell’edificio ca. 1’262 m³ attrezzatura Giardino d’inverno vetrato e balcone di circa 6 m² Camino/Stufa, luminoso, parquet/piastrelle Cucine moderne con elettrodomestici Miele UG: Cantina/ripostiglio/tecnico; DG: solaio Riscaldamento: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori Area esterna e parcheggio Giardino generoso, soleggiato e adatto ai bambini Pergola/soggiorno coperto, vista libera 5 Parcheggi esterni direttamente sul terreno Posizione &...

Immobile abitativo

7 Locali

133 m²

CHF 800'000.-

CHF 6'015.-/m²

Herrenweg 29, 5734 Reinach

Da convenire

2-Casa familiare con giardino e 4 posti auto a Reinach AG

2-Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in posizione tranquilla Am Herrenweg 29 a Reinach AG, questa proprietà unisce la tranquillità della campagna a brevi distanze dal centro, ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o come investimento. I fatti in sintesi 2 unità abitative su 3 piani, in totale 7 camere Circa 133 m² di superficie abitabile netta, circa 196 m² di superficie abitabile lorda; inoltre circa 172 m² di superficie utilizzabile Terreno 298 m² con soleggiato giardino di circa 48 m² e posto a sedere coperto Anno di costruzione 1835, manutenzione continua; parziale modernizzazione 2016 Riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori 2 bagni e 2 WC separati; cucine separate con finestra Ambienti luminosi, pratico spazio di stoccaggio al piano inferiore, lavatrice/asciugatrice, TV via cavo 4 Parcheggi esterni inclusi Ambiente adatto ai bambini Posizione & Collegamenti Bhf. Reinach (S14) ca. 825 m; 15 minuti di frequenza in...

Immobile misto

10 Locali

400 m²

CHF 1'498'000.-

CHF 3'745.-/m²

Ruederstrasse 2, 5040 Schöftland

Da convenire

Edificio residenziale/commerciale centrale con 3 appartamenti a Schöftland

In posizione centrale a Schöftland, in posizione prominente sulla Ruederstrasse 2, questa prestigiosa proprietà (anno di costruzione 1920, parzialmente ristrutturata nel 2022) unisce fascino urbano e molteplici possibilità di utilizzo. Circa 400 m² di superficie abitativa/commerciale su 3 piani, un ampio cortile interno parzialmente coperto di circa 100 m² e la vicinanza alla stazione ferroviaria (circa 181 m) rendono questa proprietà attraente sia per gli investitori che per i proprietari. Key-Facts Uso misto: attività commerciale al piano terra con vetrina; sopra 3 appartamenti Circa 400 m² di superficie abitabile/utile, in totale 10 stanze e 5 bagni Terrazza/cortile ca. 100 m² (in parte coperta) + Balcone ca. 5 m² 3 posti auto esterni e 1 garage separato Anno di costruzione 1920, parziale ristrutturazione 2022; riscaldamento a olio, radiatori Terreno ca. 456 m²; 3 piani Posizione & Come raggiungerci Centrale nel nucleo del villaggio con alta visibilità su strada...

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8 marzo 2026

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Acquista il tuo immobile ad Aargau: qualità della vita e opportunità

Il cantone attira numerosi acquirenti in cerca di immobili in vendita. Questa dinamica regione della Svizzera tedesca è apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura e città, offrendo diverse opportunità per gli acquirenti. Gli immobili e le residenze disponibili ad Aargau riflettono la diversità del mercato immobiliare, ideale per progetti di costruzione nuovi.

Ad Aargau troverete una vasta gamma di immobili in vendita, che vanno da appartamenti moderni a case di città spaziose, fino a loft. Gli immobili tipici della regione si distinguono per le loro caratteristiche attraenti, come balconi con vista, giardini lussureggianti o parcheggi privati. Grazie a un buon collegamento ferroviario e alla vicinanza con Zurigo e Basilea, il cantone di Aargau è una scelta popolare per l'acquisto di immobili.

Il cantone di Aargau è un luogo attraente che offre uno stile di vita che combina natura e vicinanza alla città. Famiglie, professionisti che lavorano nelle grandi città e persino studenti approfittano dei numerosi centri commerciali, parchi e spazi verdi della regione. Con luoghi iconici come la Foresta di Sihl e le Terme di Bad Zurzach, il cantone di Aargau incarna un'eccezionale qualità della vita, ideale per i nuovi acquirenti.

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