Immobile per artigiani on sale in Reinach BL

Un’occasione rara per i più esigenti

Ci sono spazi per uffici e ci sono sedi che fanno la differenza in termini strategici.

Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi oggi investe in qualità, posizione e ambiente di lavoro, non acquisisce solo spazio, ma anche un reale vantaggio competitivo. Proprio questo offre l’immobile in questione: un concetto di spazio ben studiato, un ambiente rappresentativo e un clima lavorativo che soddisfa i requisiti delle moderne aziende, senza compromessi.

Spazi ampi e luminosi creano un’atmosfera in cui si può lavorare al meglio. Allo stesso tempo, il sistema di climatizzazione fisso in tutti gli uffici garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne. Un dettaglio che spesso fa la differenza nella pratica, sia per i dipendenti che per i clienti.

La proprietà si trova in una zona industriale consolidata e offre le condizioni ideali per le aziende che attribuiscono importanza all’efficienza, alla visibilità e alla funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:

Che si tratti di un uso personale o di un investimento redditizio, entrambe le strategie possono essere realizzate in modo ottimale qui.

Per gli utenti privati significa:
una sede professionale che valorizza la propria azienda e contribuisce a lungo termine.

La proprietà viene acquisita in base al diritto di costruzione (proprietaria del diritto di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).
Il diritto di costruzione offre in particolare agli investitori interessanti opportunità di ingresso con un investimento di capitale ridotto. Siamo lieti di fornirvi informazioni dettagliate in un colloquio personale.

Per gli investitori si aprono al contempo:

• Un potenziale di crescita degli affitti superiore alla media con molteplici possibilità di utilizzo
• Flessibilità nella posizione sul mercato (subaffitto, affitto completo, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, posizione e potenziale di sviluppo è rara e questo è ciò che rende questo immobile così interessante.

evidenziare

• Aria condizionata fissa in tutte le aree ufficio
• Spazioso ufficio open space
• Uffici singoli e utilizzo flessibile
• 7 posti auto in garage
• Spazi di lavoro luminosi e accoglienti
• Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e l’autostrada
• Ascensore disponibile
• condizione

Spazio e programma spaziale

• Superficie ufficio: circa 335 m²
• Archivio: circa 25 m²
• Quota di cortile: circa 11 m²
• Terrazze: circa 17 m²
• Parcheggio: 7 posti auto

Disposizione:

• Ufficio open space: 215.75 m²
• 3 uffici singoli
• spazio extra con luce diurna
• archivio (UG)
• 2 bagni, separati per uomini e donne

Uso molto flessibile (Open Space / Combinazione di uffici).

Edifici e tecnologia

• Costruzione massiccia
• Riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità costruttiva
• Nessuna necessità di ristrutturazione urgente

Per ulteriori informazioni e immagini aggiuntive, cliccare qui:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131291 Tour

virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie

Piante 3D

https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

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