Locale commerciale on sale in Montreux - 137 m²

Opportunità: Locale commerciale di alto standing di circa 137 m2, situato al piano terra di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF-MOB.

Distribuito su un unico livello, l’immobile in perfette condizioni è composto come segue:

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• Un grande spazio presentato come soggiorno – sala da pranzo.
  
• Uno spazio complementare presentato come una grande e bella cucina organizzata con un’isola centrale.
  
• Un WC / lavabo per gli ospiti.
  
• Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di ampie docce a filo pavimento, WC e lavabo.
  
• Uno spazio lavanderia privato in uno dei due bagni.
  
• Una vasca idromassaggio in una delle due stanze presentate come camera da letto.
  

Una cantina inclusa nel prezzo di vendita e due posti auto coperti, venduti entrambi a titolo supplementare per CHF 80’000.-, completano questo immobile situato in posizione ideale nel centro di Montreux, con la stazione ferroviaria CFF-MOB a soli 200 m e una fermata dell’autobus a soli 50 m.

Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l’esercizio di una professione liberale; ciò a condizione che non si tratti di attività che possano causare rumore, cattivi odori o che siano in totale contrasto con l’abitazione.

L’edificio è dotato di ascensore per un facile accesso a tutti i piani. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di alta qualità, l’edificio è in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

Il riscaldamento centralizzato a gas viene distribuito tramite il pavimento. L’edificio è classificato nella categoria energetica globale C nel certificato CECB.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri isolanti che garantiscono un buon comfort e un’ottima isolazione. L’

immobile è libero da subito o secondo un termine da concordare.

Le superfici indicate nella documentazione sono indicative.

L’accesso autostradale a Montreux è raggiungibile in soli 7-8 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente le principali strade in direzione di Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.