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Immagine di copertina
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Piano

Proprietà per piani con 2.5 locali in vendita in Wilderswil - 54 m²

tranquillo e moderno appartamento 2.5 locali OG con vista Jungfrau

Locali2.5
Superficie abitabile53.7 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 435'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Kreuzimaadweg 20, 3812 Wilderswil

Dati generali

Riferimento
01365
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1981
Ultime ristrutturazioni
2022
Spese PPP
CHF 4'400.-/anno
Balconi
1
Locali
2.5
Camere
1
Piano
1° piano
Altezza soffitto
2.30 m
Superficie balcone
15.9 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
7.2 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie abitabile
53.7 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 457'585.- il 30.04.2026
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 15'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L’edificio residenziale ben curato è originariamente composto da cinque case, parcheggi esterni e un garage. Oggi, tuttavia, solo quattro case fanno parte della proprietà condominiale, poiché una delle cinque case originali è di proprietà esclusiva di un singolo proprietario e quindi è stata separata dalla proprietà condominiale. L’appartamento in vendita si trova nella casa A, l’edificio più avanzato dell’edificio residenziale. L’appartamento è dotato di un parcheggio esterno, che viene venduto insieme all’appartamento al prezzo di CHF 15’000.00.

L’edificio residenziale è stato costruito nel 1981. L’anno scorso il tetto è stato completamente rinnovato. Durante i lavori di ristrutturazione sono stati sostituiti sia l’isolamento che la copertura del tetto. Inoltre, sul tetto è stata installata un’impianto moderno di riscaldamento dell’acqua sotto forma di un impianto solare termico. Inoltre, tutti i lavori di rame sono stati eseguiti a regola d’arte. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta oggi in ottime condizioni, moderne e ben curate.

L’ingresso è aperto e dispone di un pratico armadio a muro. Il moderno bagno è dotato di vasca da bagno. Nella camera da letto, un bel pavimento in parquet crea un’atmosfera abitativa piacevole. La moderna cucina abitabile è aperta verso il soggiorno e si integra armoniosamente nell’ambiente abitativo. Il luminoso soggiorno e sala da pranzo dispone di un collegamento per un caminetto svedese e di una porta scorrevole che conduce al grande balcone angolare. Il balcone si distingue per la sua posizione soleggiata e tranquilla e per la splendida vista sul verde circostante e sulle montagne circostanti e sulla Jungfrau. L’appartamento può essere utilizzato come residenza principale. Non è consentito utilizzarlo come appartamento per le vacanze.
Die gepflegte Überbauung besteht ursprünglich aus fünf Häusern, Aussenparkplätzen sowie einer Einstellhalle. Heute gehören jedoch nur noch vier Häuser zur Stockwerkeigentümergemeinschaft, da eines der ursprünglich fünf Häuser vollständig im Eigentum eines einzelnen Eigentümers steht und deshalb aus der Gemeinschaft herausgelöst wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus A, dem vordersten Gebäude der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher zusätzlich für CHF 15’000.00 mit verkauft wird.

Die Überbauung wurde im Jahr 1981 erstellt. Im vergangenen Jahr wurde das Dach umfassend erneuert. Dabei wurden sowohl die Isolation als auch die Dacheindeckung komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine moderne Warmwasseraufbereitungsanlage in Form einer Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Ebenfalls wurden sämtliche Kupferarbeiten fachgerecht neu ausgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand.

Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Komfortküche ist offen zum Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen sowie über eine Hebeschiebetüre mit Zugang zum grosszügigen Eckbalkon. Der Balkon überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie durch die schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt sowie die Jungfrau. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz zu nutzen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro tennis
  • Comprensorio sciistico
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Auditorium
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Raccordo per stufa svedese
  • Invetriatura tripla
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Vasca da bagno
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud

Distanze

 
Stazione
350 m
-
Trasporti pubblici
350 m
-
Asilo
470 m
-
Scuola primaria
470 m
-
Scuola secondaria
470 m
-
Scuola Secondaria II
-
1'
Negozi
330 m
-
Posta
330 m
-
Ristoranti
325 m
-

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