Terreno edificabile on sale in Schneisingen

In una posizione attraente ai margini del villaggio di Schneisingen, si presenta un’opportunità rara per lo sviluppo di un progetto di nuova costruzione nella zona del centro del villaggio. Il villaggio unisce la qualità della vita rurale a una buona accessibilità ai centri regionali di Baden, Bad Zurzach e Zurigo. Il terreno di 1’861 m² si trova sulla Zelglistrasse e beneficia di una leggera pendenza, di un’ottima esposizione al sole e di una bella orientazione verso sud-ovest.

_Direttamente al confine della zona edificabile
Una caratteristica particolare di questo terreno è la sua posizione al confine della zona edificabile. Sul lato sud e ovest, il terreno confina direttamente con la zona agricola. Ciò crea un ambiente aperto e spazioso con un legame duraturo con il paesaggio circostante. La vista è privilegiata e conferisce al terreno una qualità che è rara da trovare all’interno di una zona del centro del villaggio. L’accessibilità del terreno è garantita in linea di principio. I piani di rete e di accesso esistenti fanno parte della documentazione di vendita dettagliata che può essere ordinata presso di noi.

_Diritto di sfruttamento di una sorgente
Un ulteriore vantaggio è il diritto di sfruttamento di una sorgente. Attualmente, la proprietà è alimentata da una propria sorgente. Tali diritti sono oggi rari e rappresentano una particolarità interessante del terreno.

_Zona del centro del villaggio
La zona del centro del villaggio di Schneisingen ha come obiettivo la conservazione dell’immagine caratteristica del luogo e al contempo la sua attenta evoluzione. Di conseguenza, le nuove costruzioni e le ristrutturazioni sono generalmente consentite, a condizione che si integrino bene con l’esistente struttura del villaggio dal punto di vista architettonico e urbanistico. Per il terreno n. 550 esiste inoltre una disposizione speciale che prevede una zona di rispetto lungo il confine occidentale della zona edificabile. In questo caso, si

presenta un’opportunità di sviluppo rara. La combinazione di un terreno spazioso, la zona del centro del villaggio, la posizione non edificabile ai margini della zona agricola e l’accessibilità esistente creano condizioni interessanti per un progetto di nuova costruzione ben ponderato.

Tipo di

immobile
: Terreno


















edificabile per abitazioni Prezzo d’acquisto: CHF 1814475 (975.- per m2) Specialità: Direttamente in zona agricola Posizione attraente ai margini della zona edificabile Orientamento sud-ovest Parcela di sviluppo rara Vista panoramica Diritto di sfruttamento delle fonti Superficie del terreno: 1861 m2 Zona nucleo abitato: (DK) Distanza minima/massima dal confine: 4m / 10m (12m) Altezza del tetto: 13m Posizione panoramica: Bella vista panoramica, direttamente in zona agricola Soleggiato: Sì Distanza scuole: 0.6 km Distanza asilo: 0.4 km Distanza negozi: 0.9 km Distanza autobus: 0.15 km Distanza stazione: 1.8 km Distanza autostrada: 11 km Distanza aeroporto: 26 km Disponibile: da subito ImmoService è il vostro partner per un acquisto o una vendita immobiliare di successo nella regione dell’Argovia e della Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto? Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fissare un primo appuntamento per una visita.