Casa with 8 rooms on sale in Gränichen - 195 m²

La posizione di questa casa unifamiliare è estremamente attraente. Alla fine di una strada senza uscita (strada privata) si gode di molta tranquillità nel giardino e i bambini possono raggiungere in pochi minuti e in tutta sicurezza la scuola o l’asilo. Nonostante la posizione tranquilla, a piedi si può raggiungere in pochi minuti la fermata del tram o i negozi. La zona verde intorno alla proprietà, i diversi posti a sedere all’aperto e il balcone invitano a soffermarsi o a giocare.
Attualmente, l’edificio ospita un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e al piano interrato. Se siete alla ricerca di una grande casa unifamiliare, è anche possibile unire le due unità.
La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata nel 1981 con un’aggiunta al piano terra e al piano interrato e nel 1990 è stata costruita la mansarda con accesso indipendente attraverso un sopralzo.

_Posizione/Distanza Asilo
500 m, Scuola 500 m, Fermata tram 850 m
Negozi 650 m, Uscita autostrada 6.7 km Posizione adatta alle
famiglie, vicina ai trasporti pubblici e alle scuole
Facile accesso al bosco per passeggiate e sport

_Programma spaziale Piano
terra:
Ingresso con corridoio e guardaroba, soggiorno-sala da pranzo con stufa a convezione, tre camere (una delle quali è una camera di passaggio), cucina separata, bagno con vasca, WC e lavandino Piano
superiore:
Ingresso con guardaroba, ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, una camera con balcone, bagno con doccia, WC, lavandino e lavatrice, accesso al sottotetto (altezza di 155 cm al centro) tramite scala a
chiocciola Piano
interrato: Scala e disimpegno, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, WC e lavandino, garage, locale per il carburante, due camere riscaldate con luce naturale (una delle quali con porta sul giardino)

_Ambiente e parcheggio
Garage in casa
Tre garage box
Piazzale per altri quattro veicoli
Capanno con camino e zona per il fieno

Riparo
dietro i garage Orto




























coltivato Viali lastricati intorno alla proprietà Superficie verde con prato, cespugli e fiori Tipo di immobile: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1953 Condizione: Curata Specialità: Casa bifamiliare con molti posti auto Balcone, seduta e capanno per il giardino Immobile curato Numero di camere: 8.5 Superficie abitabile netta: ca. 195 m2 Superficie del terreno: 576 m2 Volume: 1017 m3 Bagno 1: Doccia, WC, lavandino e lavatrice al piano superiore Bagno 2: Vasca da bagno, WC, lavandino al piano terra Bagno 3: Doccia, WC, lavandino e lavatrice / WC al piano interrato Cantina: Sì Sottotetto: Sì Numero di posti in garage: 4 Numero di posti auto esterni: 6 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento con radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Capanno: Sì Distanza: Scuole: 0.5 km Distanza: Asilo: 0.5 km Distanza: Negozi: 0.65 km Distanza: Fermata tram: 0.85 km Distanza: Autostrada: 6.7 km Distanza: Aeroporto: 51 km ImmoService è il vostro partner per un acquisto o una vendita immobiliare di successo nella regione dell’Argovia e dell’Oltenland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto? Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una prima visita.