Villa contigua with 4.5 rooms on sale in Moudon - 268 m²

Casa di carattere con 2 appartamenti – 268 m² – Nel cuore del borgo storico di MoudonA soli 20 minuti da Losanna, scoprite questa magnifica casa storica del XVII secolo di 268 m², completamente ristrutturata, con grandi volumi, un fascino eccezionale e la freschezza delle case con spesse mura in pietra d’epoca.

La proprietà comprende due appartamenti indipendenti:

• Un bellissimo appartamento di 3,5 locali distribuito su tre livelli, con due balconi. Un locale per piano, ampi spazi potenzialmente riconfigurabili.
• Studio indipendente con balcone e ingresso indipendente, ideale per un’attività professionale, un alloggio secondario o un reddito da locazione.

Per aiutarvi a visualizzare la proprietà, questo dossier presenta anche proposte di ristrutturazione e di arredamento virtuale, mettendo in risalto tutto il potenziale di questa proprietà unica.Appartamento principale – 3,5 stanzePiano terra

• Ingresso con WC ospiti
• Spaziosa zona giorno che unisce salotto e sala da pranzo
• Cucina aperta perfettamente attrezzata con bar
• Finestre ogivali e ampi muri in pietra d’epoca
• Bellissime travi a vista
• Accesso diretto al balcone

1° piano

• Molto grande camera con spazio biblioteca
• Grande bagno di stile con installazione per colonna di lavaggio
• Balcone con vista sul fiume

Sottotetto abitabileUn magnifico spazio loft inondato di luce con un’altezza del soffitto molto elevata, composto da:

• Un secondo salone con camino
• Una camera
• Uno spazio ufficio
• Una sala da bagno

Studio indipendenteSituato al piano inferiore, è composto da:

• Un grande soggiorno con cucina
• Una sala doccia
• Un balcone che si affaccia sul fiume

Questo spazio è perfetto per una professione indipendente, un alloggio aggiuntivo adiacente all’abitazione principale o per un reddito da affittoEsterniI tre balconi si affacciano sul fiume, la casa si trova direttamente nel borgo storico e all’ingresso della zona del castello.

Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.Una posizione idealeLa casa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutte le comodità:

• Scuole
• Commerci
• Trasporti pubblici
• Ristoranti
• Attività culturali e sportive

In breve

• Superficie abitabile : 268 m²
• Appartamento principale:3,5 locali
• 3 bagni
• 4 WC
• 3 balconi
• Un alloggio aggiuntivo indipendente
• Completamente ristrutturato
• Disponibile immediatamente
• Abitabile senza lavori

Una proprietà rara che unisce il fascino dell’antico, i generosi volumi e il comfort contemporaneo. Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il carattere di questo bene d’eccezione.

Contatti per dossier e visite: tel 079/312.98.25 o via mail a hello@ao-immobilier.ch