Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Ursy - 136 m²

In una zona residenziale tranquilla e sicura, questa affascinante villa indipendente di 6,5 stanze offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e spazio.

Su un bellissimo terreno di 720 m², circondato dal verde e godendo di una piacevole vista senza ostacoli sulla pianura,
Seduce con il suo grande giardino curato con cura, perfetto per giochi per bambini, pasti all'aperto e momenti di relax in famiglia.

Molto ben tenuta, la casa dispone di un soggiorno luminoso di 51 m² con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Al piano di sopra, quattro camere da letto ospitano comodamente tutta la famiglia.

L'ambiente è particolarmente tranquillo, con la scuola a pochi passi a soli 13 minuti e Romont a 10 minuti.

Una casa calda dove i bambini possono giocare all'aperto in completa serenità e dove ogni membro della famiglia trova il proprio posto. PUNTI SALIENTI:

• Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie
• Giardino ampio e sicuro con alberi
• Splendida vista libera della pianura
• 4 camere da letto
• Terrazza con area barbecue
• Garage e numerosi posti auto
• Riscaldamento a pompa di calore
• Scuola e trasporti pubblici a pochi passi

Hai mai visto spesso una villa con 5 posti auto? Questo esiste qui, perché non sempre pianifichiamo di poter accogliere gli amici senza disturbare i vicini...

E nel seminterrato, una stanza disponibile di 14 m² offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio o come camera da letto extra. CARATTERISTICHE:

• Numero di pezzi: 6,5
• Superficie abitativa: circa 136 m²
• Volume: 759 m³
• Dimensione del terreno: 720 m²
• Anno di costruzione: 2007
• Garage per 1 auto
• 5 posti auto all'aperto, di cui 1 coperto
• Riscaldamento a pompa di calore

ACCESSO

• 10 minuti dalla strada Berna-Moudon
• 10 min da Oron
• 30 minuti da Bulle
• 35 minuti da Losanna
• 40 minuti da Friburgo
• Trasporti pubblici a 10 minuti a piedi

DISTRIBUZIONISSSSDorld Garage, camera da letto/ufficio di 14 m² con finestra, sala tecnica e cantina. Piano terraAtrio d'ingresso, ampio spazio abitativo di 51 m² che include una sala da pranzo e una cucina moderna a pianta aperta con isola e materiali di qualità, e il luminoso soggiorno esposto a sud-ovest con accesso diretto alla terrazza e al giardino tramite le porte del patio. Doccia con bagno degli ospiti. 1° pianopianerottolo che conduce a 4 camere da letto:

• Camera da letto principale di 14 m²
• Tre camere da letto da 11,4 m²
• Bagno con doppio lavandino

Galetas in soffitta accessibili tramite botola, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio . STRUTTURE ESTERNEGiardino ampio con alberi perfettamente curati, terrazza pianeggiante e asfaltata con area barbecue.

Ingresso asfaltato che permette il parcheggio di 6 veicoliPOSIZIONE E PARTICOLARITÀ La città di Ursy sta vivendo uno sviluppo dinamico grazie alla sua posizione privilegiata e facile accessibilità, mantenendo al contempo la calma e la convivialità di un villaggio.

Regolarmente mantenuta e ristrutturata, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato. Offre un bel volume interno, esterni ordinati e una piacevole vista libera sulla pianura circostante. CONTATTO E VISITAtelefono: 079/312.98.25 Posta: hello@ao-immobilier.ch