Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Seuzach - 199 m²

La sua nuova casa

In una posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a Seuzach, questo curato edificio d’angolo di 4,5 locali con ampio giardino, molta privacy e un interessante potenziale di sviluppo vi aspetta. Grazie al sottotetto già ristrutturato e alla flessibilità della disposizione degli spazi, è possibile ampliare la proprietà fino a 6,5 locali. Il comune, che gode di un regime fiscale vantaggioso, è una delle zone residenziali più apprezzate della regione di Winterthur; scuole, negozi, aree ricreative e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili.

Il luminoso soggiorno e zona pranzo con grandi finestre panoramiche, porta scorrevole che conduce al giardino e camino costituiscono il cuore dell’abitazione. Il grande spazio esterno, in parte coperto, con prato pianeggiante offre le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, serate di grigliata o per far giocare i bambini. L’offerta spaziale è completata da un WC per gli ospiti al piano terra, un bagno al piano superiore e ampi locali di servizio nella zona completamente interrata.

Un particolare highlight è la grande camera mansardata riscaldata con lucernari, finestre sul tetto, ulteriori superfici vetrate e collegamenti esistenti. Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo e sottolinea il potenziale di sviluppo a lungo termine della proprietà. Inoltre, la proprietà convince per la sua costruzione solida e di valore duraturo: le pareti esterne a capanna sono state realizzate come una struttura a doppia parete con muratura in mattoni, composta da uno strato esterno di mattoni di 12 cm, uno strato isolante intermedio di 8 cm e uno strato interno di mattoni di 12 cm. Le altre pareti esterne sono in muratura di mattoni con rivestimento esterno in legno; la facciata del tetto è realizzata con carta anti-vento, isolamento di 100 mm e rivestimento diagonale in legno. Anche le pareti divisorie interne dei piani abitativi sono a doppia parete, con 12 cm di mattoni, 3 cm di isolamento e 15 cm di mattoni.

La solida struttura è completata da una pompa di calore aria-acqua installata nel 2011, da pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e al piano superiore, da una porta d’ingresso rinnovata e da finestre selezionate e rinnovate. Nel soggiorno, una grande vetrata panoramica a tre ante con triplo vetro assicura molta luce diurna e un passaggio fluido verso il giardino. Nella camera da letto al piano superiore, sono stati installati finestrini in PVC a triplo vetro con tapparelle elettriche. Le altre finestre sono in legno a doppio vetro. Un parcheggio esterno completa in modo ideale questa attrattiva casa per famiglie, coppie o acquirenti con esigenze abitative a lungo termine.

Prezzo di vendita: CHF 1’420’000.- incl. 1 posto auto esterno o alla miglior offerta

Highlights e dati chiave

• Posizione residenziale tranquilla, adatta alle famiglie e con vantaggi fiscali
• Potenziale di espansione fino a 6,5 camere
• Grande giardino con posto a sedere parzialmente coperto
• Ampio soggiorno con camino
• Grande fronte di finestre panoramiche scorrevoli con accesso al giardino
• Cucina con rivestimento in granito e piano cottura in vetroceramica
• Attico riscaldato con lucernario e molteplici possibilità di utilizzo
• Pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e al primo piano
• Pompa di calore aria-acqua (2011)
• Costruzione massiccia di valore stabile con pareti esterne isolate e pareti divisorie massicce
• Finestre parzialmente rinnovate con tripli vetri
• Porta d’ingresso rinnovata
• Area esterna rinnovata con rivestimenti in pietra artificiale
• Completamente interrato con locali di servizio polivalenti
• 1 Posto auto esterno incluso; ulteriori posti auto possono essere affittati