Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Winterthur - 275 m²

La sua nuova casa

Questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali, situata in posizione centrale, vanta un ampio giardino d’inverno e gode di una posizione fantastica in mezzo al verde nel quartiere Mattenbach di Winterthur. La grande area erbosa a livello del terreno con vista panoramica è un’oasi di pace e offre la sensazione di vivere fuori città. La proprietà comprende un garage singolo, due posti auto esterni e un pratico ripostiglio per gli attrezzi.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006/2007 e si presenta oggi in buone condizioni. La superficie abitabile si estende su due piani abitativi; inoltre, la casa è completamente interrata.

La casa offre un ambiente abitativo piacevole con un ampio soggiorno, camino, cucina aperta e due bagni con vasca idromassaggio e doccia spaziosa. Il luminoso giardino d’inverno e la vista unica conferiscono a questa proprietà un fascino particolare.

Dettagli e servizi

• Ristrutturazione completa nel 2006/2007
• Cucina Elgger di alta qualità con forno, vaporiera, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, vetroceramica e nuove ante della cucina del 2020
• Garage singolo, 2 posti auto esterni e pratico capanno
• Posizione panoramica tranquilla ma centrale nel quartiere Mattenbach
• Grande veranda invernale (ca. 26m²), con finestre a triplo vetro isolante e tenda elettrica
• Caminetto con cassetta di riscaldamento
• Camere di dimensioni superiori alla media
• Camera per genitori con bagno en suite e spogliatoio
• Tende a lamelle elettriche
• Due bagni e un bagno per gli ospiti
• Sistema di decalcificazione
• Sistema di allarme & telecamera esterna
• Piano superiore con riscaldamento a pavimento, piano terra con radiatori
• Soppalco raggiungibile da una scala a chiocciola dal piano superiore

Prezzo di vendita: CHF 2’350’000.- inclusa 1 box auto rispettivamente alla miglior offerta

Ulteriori dati chiave

Riscaldamento a gasolio CTC Anno di costruzione 2013 | Serbatoio doppio in acciaio da circa 5’600 litri all’esterno | Riscaldamento dell’acqua elettrico | Piano terra con radiatori | Piano superiore con riscaldamento a pavimento | Costruzione massiccia con pareti spesse circa 35 cm | Tetto a capanna con tegole in cotto | Finestre in PVC con doppio vetro isolante | Collegamento in fibra ottica disponibile | Volume abitabile della casa circa 880 m³ | Volume del garage circa 45 m³ | Volume del deposito circa 14 m³ | Superficie abitabile lorda con veranda circa 275 m² | Superficie abitabile netta senza cantina e veranda circa 176 m²

Ristrutturazioni:

2020: Protezione della privacy in giardino (Zaunteam)

2019: Stufa a cassetta Cheminée

2015: giardino con terrazza in legno e tenda da sole sul giardino d’inverno

2013: Riscaldamento a gasolio

2012: Serre con tripla vetratura inclusi impianto elettrico e fondamenta

2007: ristrutturazione completa (oltre CHF 570’000.-, lista di ristrutturazione disponibile):

• facciata esterna
• Finestre e porte
• Tende e tende da sole
• Lavori di copertura
• Lavori di lattoneria
• riscaldamento
• Impianti sanitari
• Impianti elettrici inclusa l’allarme
• cucina
• Mobili da bagno
• Pavimenti e rivestimenti per pareti
• Lavori di falegnameria (porte, cornici, guide per tende, scale, serrature)
• Lavori di pittura e intonacatura
• Costruzione in legno
• box per garage
• rimessa per attrezzi
• annesso
• giardini