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Situata in una zona residenziale tranquilla e di alto livello di St. Gallen, a St. Georgen, questa proprietà architettonicamente straordinaria, che si distingue per la sua forma chiara, l’elevata qualità costruttiva e l’inserimento ponderato, è un esempio dell’architettura svizzera moderna e postmoderna, secondo la scuola di architettura svizzera. Si tratta di un pezzo di patrimonio architettonico svizzero, con una vista panoramica mozzafiato. La villa è stata costruita nel 1984 su progetto dello studio Danzeisen e Voser, come parte di un’area residenziale sviluppata in base alle idee degli anni '60, che prevedevano un’edilizia compatta con assoluta privacy. La qualità del progetto e quindi gli spazi architettonici e le relazioni visive sono unici. In questo luogo è stata realizzata un’architettura funzionale e purista, con un involucro edilizio duraturo. L’ottimale utilizzo degli spazi interni ed esterni, con un’ampia visione creativa, è un modo di...

Questo interessante terreno edificabile comprende i lotti 989 e 113, che, dopo la suddivisione in lotti (indicati in blu sulla planimetria), formeranno un nuovo lotto indipendente di 1’045 m². Il cubo di nuova costruzione previsto è indicato in nero sulla planimetria. Per il terreno è già stata realizzata una pre-progettazione architettonica per un nuovo edificio con almeno sei unità abitative e un accesso privato al garage sotterraneo. Non è prevista alcuna obbligazione architettonica, il che offre al compratore la massima libertà di progettazione. Sul lotto 989 si trova l’edificio esistente con il numero di costruzione 604 (in rosso), che verrà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e che in futuro servirà come accesso al garage sotterraneo. Sul lotto 113 si trovano attualmente due edifici (numeri di costruzione 37 e 38), di cui l’edificio con il numero di costruzione 38 (in rosso) verrà anch’esso demolito. Il venditore si farà carico di...

DESCRIZIONE DELLA POSSESSIO Benvenuti a Rüttenen – il comune incantevole situato sul versante settentrionale della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Solothurn. Questa proprietà versatile comprende un ristorante di circa 530 m² e sette appartamenti – suddivisi in tre monolocali e quattro appartamenti di 4,5 locali. L’insieme è completato da quattro garage e quattro posti auto esterni. DATI PRINCIPALI Valore assicurativo: Fr. 3’392’124 Volume dell’edificio: 4’295 m³ Superficie del ristorante: 530 m² Superficie totale: 1’102 m² Reddito da locazione: Fr. 139’680 Prezzo d’acquisto: su richiesta RISTRUTTURAZIONI L’edificio principale è stato completamente ristrutturato nel 2018. In questo contesto sono stati realizzati anche gli appartamenti, che sono stati costruiti come ampliamento. POSIZIONE E AMBIENTE Qui la natura, la tranquillità e la sicurezza si fondono con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Solothurn. Scuole, negozi e...

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE Benvenuti a Niederbipp. Questi immobili a reddito sono destinati a coloro che cercano un mix equilibrato di abitazioni e spazi commerciali, con una solida base di reddito e una crescita sostenibile del valore. L’edificio si estende su le parcelle 486 e 487 di Niederbipp e comprende due edifici principali con un totale di 11 appartamenti (2 x 2,5 locali, 5 x 3,5 locali, 3 x 4,5 locali e 1 x 5,5 locali) e 5 spazi commerciali. Per una comoda accessibilità sono disponibili 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto. 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto sono a disposizione per una comoda accessibilità e 17 posti auto coperti e 9 posti auto all’aperto sono a disposizione per una comoda accessibilità e per aumentare ulteriormente il comfort quotidiano. In generale, si tratta di un investimento solido con un reddito diversificato, un’ottima affittabilità e una miscela di destinazioni d’uso futuristica. Grazie alla sua posizione...

Questo moderno e molto curato REHF di 6,5 locali, costruito nel 2008, offre una spaziosa suddivisione degli spazi, una costruzione di alta qualità e numerosi comfort che lo rendono particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano tranquillità. Su una superficie di circa 150 m² distribuiti su quattro piani, l’abitazione offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto non opzionali. L’ambiente rurale, adatto ai bambini, con boschi, campi e possibilità di svago si trova a pochi passi da tram, scuole e negozi, mentre la città di Basilea è raggiungibile in circa 30 minuti. Un altro punto a favore è la vivace comunità di vicini, che vivono in una fila di 16 case unifamiliari. Punti salienti dell’immobile Casa a schiera in muratura massiccia (anno di costruzione 2008) Superficie abitabile di circa 150 m² su 4 piani Riscaldamento a pavimento su tutti i piani Riscaldamento ecologico con...

Siete alla ricerca di un appartamento ben posizionato, con spazi ampi e luminosi e di qualità? Allora questo è il posto giusto per voi. Questa spaziosa mansarda di 4.5 locali con giardino è caratterizzata da una suddivisione degli spazi molto ben pensata, con due bagni e una moderna cucina aperta. Il grande bagno dispone inoltre di una torre per il lavaggio. Anche la qualità non è stata trascurata: i salotti e le camere da letto sono dotati di un bel parquet e la cucina è stata ulteriormente ampliata. Il bel posto a sedere nel giardino offre spazio per i bambini per giocare e per stare insieme. Anche la posizione è ideale: la scuola, i trasporti pubblici e l’autostrada A1 sono facilmente raggiungibili. Venite a vedere di persona! Questo annuncio di proprieti offre i seguenti vantaggi: Standard Minergie senza ventilazione controllata Spazi ampi e luminosi Seduta coperta (18.34 m2) e bel giardino Standard di costruzione di alta qualità e armadi a muro Torre per il lavaggio in...

In 9630 Wattwil vi aspetta un terreno eccezionale con una superficie di 1130 m², che ospita due case unifamiliari di charme ideali per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o come investimento. La posizione centrale unisce la tranquillità della zona residenziale con un’ottima accessibilità alle infrastrutture, alle scuole e ai trasporti pubblici. Negozi, ristoranti e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Casa 1 (4-camere EFH) Questa casa, costruita nel 1948 è stata ristrutturata nel 2024 e unisce il fascino tradizionale al comfort moderno. Le 4 camere offrono molto spazio per tutta la famiglia, mentre il giardino invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La posizione centrale, l’esposizione soleggiata e la tranquilla vicinanza rendono questa casa particolarmente attraente. Highlights: Stile tradizionale con ristrutturazione moderna Ampi spazi per la vita familiare Area giardino per il relax all’aperto Parcheggio direttamente davanti alla...

In una posizione privilegiata a Lugano, nel cuore della splendida regione del Ticino, a 10 minuti dal centro di Lugano, vi aspetta questo elegante appartamento di 4,5 locali, ideale anche come seconda casa. L’ampio e luminoso soggiorno crea un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. La cucina, completamente arredata e dotata di ogni comfort, soddisfa anche le esigenze più elevate. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno con WC e uno separato, che offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il balcone è un invito a godersi momenti di relax all’aria aperta, mentre la cantina e l’ascensore aggiungono ulteriore praticità alla vita quotidiana. Tra i plus di questa proprietà spicca la piscina condominiale, perfetta per trascorrere piacevoli giornate di svago e benessere senza allontanarsi da casa. Completano l’offerta un comodo garage singolo, disponibile al prezzo di CHF 60’000. Questa soluzione è disponibile...

Situato in un ambiente pittoresco, questo appartamento ammobiliato di 4,5 locali offre un accogliente e incantevole salone, impreziosito da una stufa a legna che crea un’atmosfera calda e montanara. La spaziosa e funzionale cucina è ideale per preparare pasti in famiglia o con gli amici. Con un totale di 3 ampie camere da letto e 1 bagno con WC, questa proprietà è ideale per le famiglie o come residenza secondaria in montagna. Una grande terrazza completa la proprietà, offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. L’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei negozi, delle scuole e soprattutto delle funivie del famoso comprensorio sciistico delle Portes du Soleil, che renderà felici gli amanti dello sci e della natura. Questo immobile ben mantenuto si distingue per il suo carattere incantevole, l’esposizione soleggiata e la sua posizione privilegiata a due passi dalle piste. L’atmosfera conviviale e familiare è perfettamente valorizzata. Il livello di...