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KREAL Immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva un grazioso locale commerciale di circa 101 m², situato al piano terra di un piccolo condominio di 4 unità, nel cuore del quartiere residenziale della Cité a Losanna. Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42’300.-, corrispondente a un rendimento netto superiore all’8% sul capitale investito, offrendo così un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La sua posizione strategica, unita all’accesso diretto a livello della strada, gli conferisce un forte potenziale e un’eccellente visibilità. Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, in base alle esigenze e ai progetti dell’acquirente. Questo immobile rappresenta un contesto ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento duraturo, godendo al contempo del fascino e della tranquillità...

Caffetteria – Ristorante – Snack ? Valore del fondo di commercio: CHF 125’000.- Opportunità unica nel cuore di Nyon, in una strada molto frequentata e ambita, con un’eccellente visibilità e un forte passaggio pedonale. ? Caratteristiche Superficie: ca. 80 m² Affitto mensile: CHF 4’700.- Capacità interna: ca. 30 posti Terrazza: possibilità in base all’autorizzazione Visibilità: eccellente – posizione strategica Locale ideale per caffè, ristorante, snack, street food, concept da asporto o da consumare sul posto. Adatto a tutti i tipi di concept: italiano, asiatico, healthy, brunch, take-away, ecc. State cercando un luogo di qualità a Nyon per lanciare o sviluppare la vostra attività? ? Questa opportunità è fatta per voi. ? Ulteriori informazioni solo su richiesta – contatto diretto. Café – Restaurant – Snack ? Prix du fonds de commerce : CHF 125’000.– Opportunité unique au cœur de Nyon, dans une rue très passante et recherchée, bénéficiant...

Attico di prestigio – Crans-Montana / oltre 500 m2 di lusso alpino In cima a Crans-Montana, a Vermala, questo attico fuori dal comune con una superficie di vendita di 563 m2 unisce volumi spettacolari, una vista panoramica mozzafiato sull’arco alpino e servizi di alto livello. Un nido sospeso tra cielo e montagne per gli amanti di raffinatezza e natura. Ski-in/Ski-out, accesso diretto tramite ascensore con codice, atmosfera chic e accogliente già all’ingresso. MANDATO DIRETTO CON IL PROPRIETARIO DESCRIZIONE: INTERNO - 1 ampio soggiorno con camino e angolo biblioteca - 1 sala da pranzo conviviale - 1 cucina semi-aperta moderna - 5 camere suite con bagno privato di cui una con cabina armadio - 1 WC ospiti - 1 grande cabina armadio - 1 sala giochi - 1 sala fitness - 1 piscina interna privata - 1 grande lavanderia - 1 patio interno - 1 ampio hall - 1 locale tecnico ESTERNI - 1 grande terrazza panoramica di circa 250 m2, con riscaldamento a pavimento integrato (bye bye neve sulla...

Chermignon-d’en-Haut Antico fienile atipico, situato in un angolo di natura con vista sulle montagne, nel centro del paese, questo chalet pieno di fascino, completamente ricostruito intorno all’anno 2000, vi offre un’esperienza unica in un ambiente idilliaco, a pochi passi da tutti i servizi. Venduto completamente arredato come residenza secondaria o principale, non vi resta che posare le valigie... Descrizione: Piano terra – ingresso: - 1 luminoso soggiorno - 1 cucinotto attrezzato - 1 WC / lavandino - 1 balcone / terrazza Piano superiore: - 1 suite padronale - 1 WC / lavandino / doccia - 1 balcone Piano inferiore: - 3 camere - 1 WC / lavandino / vasca idromassaggio - 1 carnotzet con cucina attrezzata e forno a pizza - 1 locale tecnico con spazio di stoccaggio e colonna di lavaggio - 1 terrazza / prato di circa 100 m² con barbecue - 1 giardino privato di oltre 300 m² A disposizione progetto di messa in consultazione approvato e decaduto di un annesso con garage e cucina...

Questo accogliente appartamento di 4,5 locali ha una superficie abitabile di circa 123 m² e si trova in un edificio costruito nel 2011. Si distingue per il suo moderno layout, i materiali di alta qualità e il suo stato di manutenzione molto curato. Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi aperti, offrono un’atmosfera piacevole e, insieme alla moderna cucina, costituiscono il cuore dell’appartamento. La cucina è ben attrezzata e il frigorifero è stato sostituito nel 2025. L’appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni (WC/doccia e WC/vasca) e un pratico armadio a muro nell’ingresso, che può essere utilizzato come guardaroba. Il pavimento in parquet di ciliegio conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente. Un balcone completa l’offerta di spazio e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Inoltre, l’appartamento dispone di: - un proprio ascensore per lavatrice e asciugatrice al piano interrato (nuovo 2025) - un...

Grande casa ristrutturata con ottimo potenziale locativo Situata in un quartiere residenziale di Vernier, questa casa/edificio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur trovandosi a breve distanza da scuole, mezzi di trasporto pubblico e negozi. L’orientamento a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Ristrutturato nel 2015, l’edificio è situato su un terreno di circa 600 m² e si sviluppa su tre piani più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore di recente installazione e di un magnifico giardino soleggiato con piscina. Caratteristiche principali Edificio locativo ristrutturato Terreno: ca. 600 m² Riscaldamento con pompa di calore Piscina Giardino e terrazze 5 posti auto privati Orientamento a sud Situazione locativa Stato locativo lordo 2024: CHF 110’250.- Stato locativo lordo 2025 (gen-set): CHF 73’200.- Distribuzione Piano terra: 1 deposito in affitto 2 appartamenti di 2,5 locali ca. 50 m² 1 monolocale ca. 20 m² 1° piano: 1...

Il Domaine de Vouvry è una nuova promozione che si distingue per la sua architettura contemporanea e raffinata, pensata per offrire un comfort abitativo duraturo e armonioso. I lavori sono iniziati lo scorso giugno e il progetto procede secondo i tempi previsti per una consegna prevista tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027. Il complesso offre un’ampia scelta di alloggi, dal piccolo appartamento funzionale alle superfici più generose per le famiglie, completati da balconi, terrazze o giardini a seconda delle tipologie. L’architettura si caratterizza per linee pulite ed eleganti, che offrono un’estetica moderna e senza tempo. Ogni edificio è stato progettato con precisione per integrarsi armoniosamente nel paesaggio naturale di Vouvry, affermando al contempo un’identità visiva forte e contemporanea. L’insieme è pensato per creare un’atmosfera serena, luminosa e perfettamente adatta a uno stile di vita moderno. La luminosità occupa un posto centrale nel progetto...

Un hotel che convince in ogni dettaglio In vendita è un hotel ristrutturato e arredato con estrema cura, con un’attenzione altrettanto accurata ai dettagli. Vero e proprio stile alpinocon molto legno antico e un carattere rustico. L’essenza alpina nella sua forma più pura. Stato top, ottima occupazione e i migliori commenti dei clienti fanno dell’hotel una stella: Booking.com: Valutazione complessiva 9.1/10, Posizione 9.8/10 ebookers.ch: Valutazione complessiva 9.8/10 Tripadvisor.ch: Valutazione complessiva 5.0/5.0 Recensioni Google: 4.5/5.0 (Al 07.06.2024) Le belle camere annesse fanno la differenza: direttamente all’ingresso si trova una sala di lettura e di attesa, al piano superiore si trova un salone con self-service per circa 20 persone, proprio accanto si trova la sala massaggi con lettino ad acqua per massaggi, un meraviglioso e ben arredato locale sauna e un deposito sci accessibile direttamente dall’esterno completano l’offerta. Dalla stazione, si raggiunge a...

Casa a schiera con vista sul giardino e sulle montagne Proprio accanto a Gwatt e Riederen, dietro la foresta sulla Kander si trova la piccola comunità residenziale di Reutigen. È dotata di tutto ciò che serve per la vita quotidiana: dai negozi alla scuola, passando per le attività ricreative locali, tutto è a portata di mano. Nel quartiere scolastico è in vendita una casa unifamiliare con i seguenti vantaggi: Casa unifamiliare di 4,5 locali 3 camere da letto al piano superiore, di cui due con accesso al balcone Soggiorno, sala da pranzo e cucina a forma di L Due bagni completi (doccia/WC e doccia/vasca/WC Soggiorno esteso al piano interrato, due locali possibili (radiatori) Comodo riscaldamento urbano della rete di calore di Reutigen Spazio garage con spazio di stoccaggio Parcheggio esterno davanti al garage Giardino confortevole con angolo salotto coperto (sotto il balcone) Angolo salotto condiviso con la casa unifamiliare adiacente Bellissima vista sulle montagne Tutto è a...

La qualità della posizione incontra uno spazio generoso La casa: Grande e versatile 168 m² di superficie abitabile distribuiti su 5.5 locali (4 camere da letto chiuse, è possibile dividerle in 5) 1'370m² di superficie del terreno Costruzione pensata in due parti : il piano inferiore può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente di 2.5 locali (49 m²) Rinnovato completamente nel 2024 il piano superiore (3.5 locali, 111 m²) per renderlo moderno Grande atrio d’ingresso che collega tutte le parti importanti della casa: zona notte del piano superiore, scala verso il seminterrato, soggiorno, finestra interna verso la cucina per favorire la comunicazione familiare, accesso diretto al garage, angolo lavanderia Soggiorno con soffitto alto per un’atmosfera accogliente, accesso alla piccola terrazza e camino accogliente Sala da pranzo separata tra il soggiorno e la cucina Cucina chiusa con uscita verso la terrazza (piccola terrazza) Riscaldamento moderno: Pompa...

Appartamenti nuovi vicino al centro di Studen BE Studen, un comune suburbano della città orologiera di Biel, si distingue per la sua qualità di vita. Tra l’Aar vecchia e quella nuova, intorno al centro di Wydenpark, si trovano quartieri residenziali attraenti e zone commerciali efficienti con una cooperativa e una stazione ferroviaria. A pochi minuti a piedi dal centro di Studen, in Erlenplatz è in costruzione un nuovo edificio residenziale elegante con cinque spaziosi appartamenti che convincono a pieno: Orientamento a sud per godere di un clima soleggiato Spazi interni e lunghe serate Grandi salotti/cucine aperti Grandi finestre con triplo vetro isolante per un clima abitativo piacevole e molta luce solare benefica Spazi esterni generosamente dimensionati: bei balconi ai piani superiori e giardini privati degli appartamenti giardino Costruzione completamente senza scale: ascensore dal seminterrato al piano residenziale desiderato Comodo parcheggio sotterraneo per poter...