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Unica mansarda di 5,5 locali nel palazzo storico «Sonne» a Bollodingen – ristrutturata nel 2021 e modernizzata energeticamente. Su circa 189 m² di superficie abitabile, potrete godere di molta luce, altezza e atmosfera: travi a vista, galleria e mura storiche accuratamente restaurate si fondono con l’architettura moderna. La cucina integrata e la scala interna sono ancora aperte alle vostre esigenze individuali; un pacchetto di finiture di alta qualità (incl. apparecchi V-ZUG e rivestimento in granito) può essere acquistato per CHF 65’000.-. Punti salienti Ampia superficie abitabile di circa 189 m² su due piani (mansarda/3° piano) 5.5 Camere, 2 Bagni Balcone soleggiato di circa 7,5 m² Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, impianto solare Finestre in legno di alta qualità, mura storiche a vista 2 posti auto in garage opzionali nella proprietà (spazio di stoccaggio aggiuntivo) Posizione Idyllica e tranquilla, con fermata dell’autobus proprio davanti...

Il suo progetto di ristrutturazione approvato a Arbon-Stachen: Casa residenziale protetta dal punto di vista storico del 1899 con carattere e molto potenziale. 13 stanze su circa 339 m² di superficie abitabile netta, distribuite su 3 piani, su un terreno di 691 m² con giardino e balcone. Permesso di costruzione valido (01/2025) incluso il previsto carport fotovoltaico – da cedere immediatamente. Utilizzo e stato attuale Utilizzo flessibile come grande casa unifamiliare, casa unifamiliare con atelier/ufficio/studio medico, soluzione per più generazioni o suddivisione in 2 appartamenti separati (zona di villaggio D). La protezione del patrimonio culturale comprende l’aspetto esteriore, la pianta e le pitture murali. Riscaldamento: a legna; distribuzione del calore tramite radiatori. Punti salienti Superficie abitabile ca. 339 m²; 13 camere / 4 bagni UG/Locali accessori ca. 116 m²; volume ca. 1’999 m³ (SIA 416) Giardino ca. 190 m²; Balcone ca. 12.78 m² Parcheggio: Carport...

Vita familiare moderna con vista sul verde – tranquilla, soleggiata, vicina alla città. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Hofstetten-Flüh, ben tenuta, offre circa 190 m² di superficie abitabile su 3 piani e convince con molta luce, un ampio spazio abitativo e un giardino idilliaco. La posizione tranquilla ai margini del quartiere residenziale unisce il relax alla vicinanza a Basilea. Punti salienti Area soggiorno/pranzo aperta con finestre a tutta altezza e camino Giardino soleggiato e terrazza con tende elettriche 3 bagni; camere flessibili per dormire, home office e ospiti Preparazione sauna, Impianto allarme, Armadi a muro, Casetta da giardino Cucina moderna: frigorifero/forno/lavastoviglie Miele, piano cottura/cappa Bauknecht, microonde Siemens Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica, radiatori; finestre con doppi vetri Garage più parcheggio esterno Bella vista sulla natura; posizione tranquilla, soleggiata Key Facts 6.5 Camere | ca. 190 m² di...

Appartamento in un edificio plurifamiliare ristrutturato nel 2026 con pompa di calore aria-acqua efficiente e riscaldamento a pavimento. Tre appartamenti luminosi, tutti con balcone, a pochi passi dalla stazione ferroviaria (278 m) – un investimento solido a Lengnau BE. Highlights Rendimento lordo: 4.6% | Affitto netto: CHF 55’200 p.a. | Prezzo d’acquisto: CHF 1’200’000 3 unità abitative, totale ca. 11,5 camere e 3 bagni Ufficio al piano interrato Ogni appartamento con balcone/terrazza (circa 32 m²) 2 posti auto sotterranei + 3 posti auto esterni Tecnologia moderna: pompa di calore e riscaldamento a pavimento, finestre nuove Ambienti luminosi, nuove cucine/bagni, pavimenti facili da pulire Programma spaziale UG: 3 cantine, 1 ufficio, 2 posti auto coperti UE: appartamento con 4 camere da letto 55 m² 1° piano: appartamento con 4 camere da letto 55 m² DG: appartamento di 3.5 locali 40 m² Indicatori & Superfici Superficie abitabile netta 195 m² | S.A. 200 m² |...

Perla di rendimento a Lengnau: edificio plurifamiliare (anno di costruzione 2021) con 6 appartamenti di alta qualità, ristrutturazione senza barriere architettoniche e ascensore. Ogni unità dispone di balcone/terrazza, ampie vetrate e un arredamento moderno – ideale per l’affitto in prossimità della stazione (278 m). Consegna/trasferimento su appuntamento. Utilizzo: 6 appartamenti (4× 4.5 Zi., 2× 5.5 Zi.), totale 29 camere / 12 bagni Superfici: superficie abitabile netta 585 m²; terreno 691 m²; balcone/terrazza totale 95 m² Edificio: 4 piani con ascensore; architettura moderna, accessibile Energia: pompa di calore aria-acqua; riscaldamento a pavimento Parcheggio: 8 posti coperti Rendimento: affitto netto CHF 174’240 p.a.; rendimento lordo 4.84% (prezzo d’acquisto CHF 3’600’000) Posizione: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE; svincolo A5 a circa 1,4 km Programma spaziale UG: Deposito, tecnica, cantina, locale per le biciclette EG: 2× 4.5-Zi.-Appartamenti con 89 m² e...

Questo incantevole chalet a 6 stanze (BJ 1906) unisce carattere con una ristrutturazione di alta qualità e minimalista (2017) e un bagno nuovo (2023) – in una posizione tranquilla ma centrale a Hägglingen AG. Pronto per l’occupazione, molto ben curato e ideale per famiglie che desiderano molto spazio e un giardino soleggiato. Punti salienti e fatti Superficie abitabile: circa 150 m²; Superficie terreno: 362 m² Abitare/Mangiare/Cucinare: ca. 47 m² a pianta aperta – con accogliente stufa in maiolica e credenza su misura (2017) Spazio esterno: loggia/balcone coperto ca. 8-10 m², posto a sedere in giardino ca. 20 m², giardino soleggiato ca. 180 m² – adatto ai bambini e facile da curare Camere: Piano superiore con 3 camere da letto (ca. 17/17/13 m² incl. grande armadio a muro) EG: ampio guardaroba e nel foyer un piccolo guardaroba con panca Bagni: Piano terra bagno con doccia/WC/lavabo; Piano superiore bagno 2023 con doccia, vasca da bagno, bidet e doppio lavabo (in...

Sul Kapellenweg 8 a Niederwil AG (Nesselnbach) si trova un grande terreno edificabile di 3’662 m² in una posizione panoramica. La combinazione di sole, tranquillità e vista panoramica costituisce la base ideale per una casa di qualità, adatta alle famiglie. Il terreno Parz. n. 94 (EGRID CH991581795066) Superficie: ca. 3’662 m² Zona residenziale W2, indice di utilizzazione 0.45 Posizione piacevole con vista panoramica Posizione & dintorni Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato – adatto ai bambini Posizione ai margini del villaggio con molto spazio verde e vista panoramica Scuola, shopping e autobus in paese; svago nelle vicinanze sul Reuss/Flachsee Accesso & Distanze Buona accessibilità tramite strade di quartiere Bhf. Dottikon-Dintikon ca. 4.4 km; mezzi pubblici in direzione S11 via Mellingen Collegamento A1 Mägenwil ca. 5.7 km Aeroporto di Zurigo ca. 21.5 km Utilizzo & Potenziale Adatto per edifici residenziali in zona W2 Utilizzo attraente grazie...

Questa elegante mansarda di 4,5 locali entusiasma con un layout intelligente e un ambiente abitativo piacevole. Su una superficie abitabile netta di circa 95 m², gli spazi si sviluppano in modo ampio e armonioso – perfetto per coppie o piccole famiglie che tengono al comfort e alla qualità. Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta moderna in stile contemporaneo, in bianco senza tempo. Qui funzionalità e comfort si incontrano e rendono il cucinare e il trascorrere del tempo insieme un vero piacere. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole tutto l’anno. Un vero e proprio highlight è il grande spazio esterno: balcone e terrazza offrono insieme una superficie di ben 103 m², ideale per rilassarsi, godersi il momento e trascorrere del tempo all’aperto in compagnia. L’infrastruttura per le necessità quotidiane è comodamente raggiungibile a piedi. Inoltre, potrete approfittare della vicinanza alla città di...

Luminoso e moderno appartamento di 3,5 locali (circa 94 m²) al 1° piano di un edificio di 6 unità abitative costruito nel 2020 a Reinach AG – con balcone sud di 38,5 m², Minergie e finiture di alta qualità. Superficie abitabile: 94 m²; 1° piano, casa con ascensore (4 piani) Outdoor: 38,5 m² di balcone sud coperto, soleggiato tutto il giorno, vista sul verde Abitazione: luminoso soggiorno/sala da pranzo con finestre a tutta altezza, parquet in rovere Cucina: induzione, forno, vaporiera, cassetto termico, lavastoviglie, frigo/congelatore Bagno: bagno/WC più WC separato per gli ospiti Pratico: lavanderia privata con lavatrice/asciugatrice, armadio a muro nell’ingresso, ripostiglio al piano interrato Tecnologia & Energia: Minergie, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata, finestre con triplo vetro, addolcitore d’acqua Digitale & Sicurezza: Internet in fibra ottica, videocitofono Casa e dintorni: Casa a 6 piani (anno di...

Vivere in modo moderno su due piani: questa mansarda di 4,5 locali (anno di costruzione 2014) offre 128 m² di spazio abitativo inondato di luce in una posizione tranquilla e centrale a Reiden. Un’architettura chiara, pavimenti in rovere, finestre a tutta altezza e un ampio spazio esterno con giardino creano un’atmosfera accogliente vicino alla stazione. Abitazione: Aperto, luminoso soggiorno/sala da pranzo con parquet in rovere e grandi finestre Spazi esterni: Posto a sedere coperto/Terrazza ca. 22 m² con giardino; Loggia al piano superiore ca. 7,4 m² Cucina: moderna cucina componibile con isola di cottura, cappa in acciaio inox, forno a muro e apparecchio combinato, molto spazio di stoccaggio Camere: Due luminose camere da letto più una stanza aggiuntiva – ideale come ufficio/camera per gli ospiti Bagno/sanitari: 2 bagni – bagno principale con doccia a pavimento, vasca da bagno e doppio lavandino; WC separato per gli ospiti Riscaldamento/Energia: Pompa di calore efficiente...

Vivere in modo luminoso con vista panoramica sul Sonnenberg: questo moderno appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio di 7 appartamenti offre 121 m² di superficie abitabile e una terrazza parzialmente coperta di circa 41 m² – ideale per trascorrere ore di sole e per ammirare la vista sui campi e sul bosco di Reinach AG. Punti di forza Superficie abitabile ca. 121 m², 4.5 locali, 2 bagni Terrazza/balcone ca. 41 m², soleggiata e con vista libera Ambienti luminosi, materiali moderni, architettura senza tempo Tecnologia & Energia Standard Minergie, pompa di calore a sonde geotermiche Riscaldamento a pavimento piacevole, finestre a triplo vetro Collegamento in fibra ottica comfort Accessibile in sedia a rotelle, senza barriere architettoniche; casa con 2 ascensori Ambiente tranquillo e adatto ai bambini; giardino ben curato Terrazza comune sul tetto e parcheggio per i visitatori Mobilità e parcheggi Garage sotterraneo in loco (posti auto opzionali, in totale ca. 15)...

Al Sonnenberg a Reinach AG viene costruita un’appartamento di lusso con 3,5 camere da letto e giardino, con una superficie abitabile netta di circa 107 m². Un’architettura chiara, finestre a tutta altezza e un’allestimento senza barriere secondo Minergie uniscono comfort, efficienza ed estetica senza tempo. Lo spazio esterno di 52 m² con terrazza, che si estende senza interruzioni, amplia l’area abitativa – soleggiato, privato e naturale. Punti salienti Abitazione & pianta: 3.5 stanze, circa 107 m², 2 bagni, piano giardino/terra, ampie vetrate, accesso diretto alla terrazza Spazio esterno: circa 52 m² Terrazza (parzialmente coperta), posizione tranquilla in mezzo al verde con molta privacy Comfort & Accessibilità: accesso senza barriere, ascensore, garage sotterraneo nell’edificio, parcheggi per biciclette e motocicli, parcheggi per visitatori Energia & Costruzione: pompa di calore a sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento, standard Minergie; nuova...