Casa moderna di 3,5 locali in standard Minergie-P – rurale, centrale e con terrazza soleggiata di 40 m²

Locali3.5

Superficie abitabile108 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rheinblickstrasse 2 c, 8274 Tägerwilen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2023

Locali

3.5

Superficie terreno

5'762 m²

Superficie abitabile

108 m²

Superficie terrazza

40 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La vostra nuova casa

Questo appartamento su due piani di 3,5 locali, ricco di luce, convince con un piano d’appartamento accuratamente studiato, una superficie abitativa netta di circa 108 m², materiali di alta qualità e un arredamento moderno che non lascia nulla a desiderare. Grandi finestre a tutta altezza in tutto l’appartamento e faretti a soffitto in cucina, in entrambi i bagni e nel soggiorno-sala da pranzo creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Questo concetto di vita moderna è completato da eleganti porte a tutta altezza che sottolineano ulteriormente il carattere aperto e spazioso delle stanze. Particolarmente pratico: l’accesso diretto alla grande terrazza dal soggiorno-sala da pranzo e dalla cucina invita a soffermarsi.

Un altro punto di forza sono le pratiche armadi a muro che offrono molto spazio di stoccaggio sia nelle stanze che all’ingresso. Inoltre, rivestimenti in cucina e nella camera dei genitori offrono ulteriore spazio utile.

La cucina aperta è dotata di elettrodomestici all’avanguardia, tra cui un piano cottura a induzione. L’intero appartamento è conforme agli ultimi standard costruttivi e offre il massimo comfort e qualità della vita grazie alla tecnologia domotica e al sistema di ventilazione controllato con sistema di raffreddamento.

L’appartamento dispone di quattro posti auto sotterranei, di cui uno con stazione di ricarica elettrica.

Posizione attraente con collegamenti perfetti
Il progetto di sviluppo «Rheinblick 1010» si trova a Tägerwilen, integrato nella campagna e direttamente alla stazione. Grazie al collegamento diretto con Zurigo e l’aeroporto, la posizione offre una combinazione ideale di natura, mobilità e accessibilità.

Questo appartamento duplex unisce design elegante, funzionalità e tecnologia all’avanguardia – perfetto per chi cerca una casa con quel tocco in più.

Prezzo di vendita: CHF 895’000 più posti auto sotterranei

Altri servizi e caratteristiche:

Superficie abitabile netta di circa 108 m²
Armadi a muro pratici nelle stanze e all’ingresso
Accessori pratici in cucina e nella camera dei genitori
Finestre a tutta altezza in tutto l’appartamento
Standard di progettazione all’avanguardia con domoyer intelligente e sistema di ventilazione controllata
Elettrodomestici da cucina moderni con piano cottura a induzione
2 posti auto sotterranei e una stazione di ricarica elettrica – in opzione 2 posti auto aggiuntivi se necessario

Altre informazioni chiave:

Anno di costruzione: 2023
Numero catastale: 1010
Superficie di sviluppo: 5’762 m²
Collegamento in fibra ottica
Pompa di calore acqua-salamoia con scarico del calore tramite riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostato digitale per ambiente
Tende a lamelle elettriche
Proiettori a soffitto in cucina, bagni, soggiorno e sala da pranzo
Finestre in alluminio a triplo vetro
Altezze degli spazi abitativi di 2,5 m
Standard Minergie-P
Accesso diretto all’appartamento tramite ascensore

Votre nouveau foyer

Cet appartement maisonnette de 3,5 pièces saturé de lumière convainc avec un plan d’étage soigneusement pensé, une surface de vie nette d’environ 108 m², des matériaux de haute qualité et un mobilier moderne qui ne laisse rien à désirer. De grandes fenêtres du sol au plafond dans tout l’appartement ainsi que des projecteurs au plafond dans la cuisine, les deux salles de bains et le salon-salle à manger créent une ambiance de vie lumineuse et conviviale. Ce concept de vie moderne est complété par des portes élégantes du sol au plafond, qui soulignent encore le caractère ouvert et spacieux des pièces. Particulièrement pratique : l’accès direct à la vaste terrasse depuis le salon-salle à manger et la cuisine vous invite à vous attarder.

Un autre point fort est constitué par les armoires encastrées pratiques, qui offrent beaucoup d’espace de rangement à la fois dans les pièces et à l’entrée. De plus, des revêtements dans la cuisine et dans la chambre des parents offrent un espace supplémentaire utile.

La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes, dont une plaque à induction. L’ensemble de l’appartement répond aux dernières normes de construction et offre le plus haut niveau de confort et de qualité de vie grâce à la technologie domotique et au système de ventilation contrôlé avec système de refroidissement.

L’appartement dispose de quatre places de parking souterraines, dont une station de recharge électronique.

Emplacement attrayant avec des connexions parfaites
Le développement du projet « Rheinblick 1010 » se situe à Tägerwilen, intégré à la campagne et directement à la gare. Avec des liaisons directes vers Zurich et l’aéroport, l’emplacement offre une combinaison idéale de nature, mobilité et accessibilité.

Cet appartement maisonette allie design élégant, fonctionnalité et technologie de pointe – parfait pour ceux qui recherchent une maison avec ce petit atout.

Prix de détail : CHF 895 000 plus places de parking souterraines

Autres équipements et caractéristiques :

Surface vitale nette d’environ 108 m²
Des armoires encastrées pratiques dans les pièces et à l’entrée
Des accessoires pratiques dans la cuisine et dans la chambre des parents
Des fenêtres du sol au plafond dans tout l’appartement
Norme de conception à la pointe de la technologie avec domoyer intelligent et système de ventilation contrôlée
Appareils de cuisine modernes avec plaque à induction
2 places de parking souterraines et une borne de recharge électronique - en option 2 places supplémentaires si nécessaire

Autres données clés :

Année de fabrication : 2023
Cadastral n° : 1010
Superficie de développement : 5 762 m²
Connexion à fibre optique
Pompe à chaleur à eau saumure avec sortie de chaleur via chauffage par le sol, réglable au moyen d’un thermostat de pièce numérique
Stores à lattes électriques
Projecteurs de plafond dans la cuisine, les pièces humides, le salon et la salle à manger
Fenêtres en aluminium à triple vitrage
Espaces de vie élevés de 2,5 m
Minergie-P Standard
Accès direct à l’appartement avec ascenseur

Comodità

Pavimento

Pavimento in ghisa

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