Abitazione privata con vista panoramica e giardino a Buonas

ESTETICA MODERNA DELL’ABITARE A BUONAS NEL CANTOZ ZUG

Questa proprietà unisce in modo particolare privacy, generosità e un’abitazione a contatto con la natura. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita e direttamente adiacente a una zona agricola non edificabile, questa proprietà offre un’atmosfera abitativa che unisce tranquillità, ampiezza e qualità della vita.

Il cuore della casa è costituito dalla zona giorno e pranzo aperta. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera luminosa e piacevole con vista sul verde e parziale vista lago. La moderna cucina con isola di cottura si integra perfettamente nello spazio e unisce funzionalità ed estetica pulita. Un camino contribuisce inoltre a creare un’atmosfera calda e accogliente.

La suddivisione degli spazi, studiata in modo accurato su più piani, offre molteplici possibilità di utilizzo per la famiglia, il lavoro o il relax. Da sottolineare in particolare le ampie superfici esterne: il giardino ben curato e le diverse terrazze creano spazi privati di ritiro e invitano a soffermarsi.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in uno stato di qualità molto elevato e moderno. I materiali, gli arredi e le dotazioni tecniche sono stati scelti con grande cura e sottolineano l’elevato standard di questa proprietà.

Una casa per chi apprezza la tranquillità, la qualità e una posizione speciale nel cantone di Zug.

La proprietà si trova in una delle più privilegiate zone residenziali della Svizzera centrale, nel pittoresco Buonas. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita e direttamente adiacente a una zona agricola non edificabile, questa proprietà offre un’estrema privacy e un’atmosfera rurale.

La posizione è caratterizzata da una grande versatilità:

Natura e relax: il pittoresco lago di Zug con la spiaggia di Buonas è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Vantaggi fiscali: come residente del comune di Risch, si beneficia di uno dei più vantaggiosi regimi fiscali del cantone di

































Zug (56%). Infrastrutture: a pochi minuti di auto si trovano eccellenti istituti di istruzione come l’ISZL International School di Hünenberg e strutture sportive come il Golfpark Holzhäusern. Collegamenti: nonostante la posizione tranquilla, i collegamenti sono eccellenti. La stazione ferroviaria di Rotkreuz si trova a circa 2,3 km e gli svincoli autostradali per Zurigo e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Qui, i vantaggi del cantone di Zug, con le sue tasse vantaggiose, si fondono con una qualità della vita che è caratterizzata dalla vicinanza al lago e alla natura. Piano interrato (PI) Sala polifunzionale: Spaziosa sala con accesso diretto all’esterno. Sala hobby: Ampio spazio per l’utilizzo individuale. Cantina naturale: Ideale per la conservazione di vino o scorte. Sala tecnica e di protezione: Contiene l’impiantistica e il locale di protezione antiaerea obbligatorio. Piano terra (PT) Ingresso: Accogliente zona d’ingresso con anticamera e accesso diretto al garage. Zona giorno e sala da pranzo: Spazio aperto con accogliente camino e accesso diretto al giardino. Cucina: Moderna cucina di design con isola di cottura e attrezzatura di alta qualità. Bagno ospiti: Bagno con doccia, lavandino e WC. Piano superiore (PU) Camere da letto 1 a 3: Tre luminose camere da letto, ciascuna con accesso diretto a una delle due ampie terrazze. Bagno principale: Esclusiva oasi di benessere con vasca da bagno indipendente, doccia e doppio lavandino. Terrazze: Due ampie superfici esterne di 29 m2 e 24 m2 con vista sul verde e parziale vista lago. Piano mansarda (PM) Camere da letto 4 e 5: Due ulteriori spaziose camere sotto il tetto spiovente. Bagno 3: Bagno aggiuntivo con doccia e accesso diretto alla terrazza sul tetto. Terrazza sul tetto: Terrazza privata di 8 m2 con vista panoramica. Ambiente circostante e parcheggio Giardino: Idyllico giardino di 234 m2 adiacente alla zona agricola non edificabile. Zona di seduta: Zona di seduta coperta in giardino per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Parcheggi: Garage di 28 m2 Highlights in sintesi: Posizione privilegiata e appartata: Tranquillità assoluta in fondo a una strada senza uscita, direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile. Ristrutturazione di eccellenza: Stato impeccabile grazie a un’ampia ristrutturazione totale nel 2023. Centro gastronomico: Cucina di design aperta con isola di cottura, rivestimento Neolith e apparecchi Siemens di alta qualità. Ambiente benessere: Tre esclusivi bagni, tra cui uno con vasca da bagno indipendente e moderne docce a pioggia. Ampia superficie esterna: Idyllico giardino di 234 m2 e tre terrazze soleggiate con parziale vista lago. Flessibilità al piano interrato: spazio hobby e multifunzionale utilizzabile in modo versatile con accesso separato. Sostenibilità e Smart Home: confortevole riscaldamento a pavimento combinato con un sistema di controllo intelligente Smart Home per il sistema di stoccaggio elettrico. Questo immobile è la scelta ideale per chi cerca una simbiosi tra idillio rurale, estetica moderna e vantaggi fiscali del Canton Zug. Sarò lieto di presentarvi questo straordinario immobile in occasione di una visita personale.