Casa trifamiliare ristrutturata in modo sostanziale in posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa trifamiliare è estremamente attraente. In un quartiere tranquillo, con limite di velocità a 30 km/h e senza traffico di passaggio, potrete godere di un ambiente tranquillo in giardino e i vostri bambini potranno raggiungere in tutta sicurezza la scuola o il nido. Tuttavia, in pochi minuti a piedi, potrete raggiungere la stazione di Buchs o di Aarau, i negozi o la fermata dell’autobus. La superficie esposta a sud, il balcone e la terrazza invitano a soffermarsi o a giocare.

Al piano terra si trova un appartamento di 5,5 locali, al primo piano un appartamento di 4,5 locali e al secondo piano e al piano interrato un appartamento mansardato di 4,5 locali. Questa disposizione è ideale come casa per più generazioni o per un’abitazione comune di famiglie amiche. L’immobile è stato ristrutturato nel 2010/11, ampliato con un’aggiunta, completamente rinnovato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

_Posizione
Nido 700 m, scuola 800 m, fermata autobus 150 m, negozi 200 m
Stazione di Aarau 1,1 km, fermata tram di Buchs 400 m, uscita autostradale T5 1,3 km Posizione ideale per
famiglie, vicina ai trasporti pubblici e all’autostrada

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Piano terra Atrio comune, ingresso e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, quattro camere, bagno con vasca, WC e lavandino 1°
piano Atrio comune, ingresso e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza anteriore, cucina separata con accesso alla terrazza, tre camere, bagno con vasca, WC e lavandino 2°
piano Atrio e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con balcone anteriore e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata con accesso alla terrazza, una camera, bagno con vasca, WC e lavandino, piano interrato
Atrio e corridoio, due camere, ripostiglio in pendenza,
UG: Atrio e corridoio, locale tecnico, lavanderia con accesso al giardino, locale hobby con accesso al giardino, tre ripostigli,
































garage con accesso dall’interno _Ambiente e parcheggio Due garage aggiuntive accanto alla casa Sette posti auto esterni Ripostiglio dietro le garage Spazio verde ben curato con protezione visiva a sud Poiché l’immobile è abitato dai proprietari, non esiste un listino di affitto. Tipologia di immobile: Condominio Anno di costruzione: 1930 Ristrutturazione: 2010/11 Condizione: Ottima Numero di appartamenti: 3 Specialità: Immobile ristrutturato a nuovo Ottima posizione Tecnologia moderna Giardino curato Molto privacy Superficie abitabile netta: ca. 307 m2 Superficie del terreno: 556 m2 Cubatura: 1864 m3 Zona: ZA Bagno 1: vasca, WC, lavandino al piano terra Bagno 2: vasca, WC, lavandino al 1° piano Bagno 3: vasca, WC, lavandino al 2° piano Sotterraneo: Sì Solarium: Sì Numero di posti in garage: 3 Numero di posti auto esterni: 7 Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Distanza scuole: 0.8 km Distanza asilo nido: 0.7 km Distanza negozi: 0.2 km Distanza autobus: 0.15 km Distanza tram: 0.4 km Distanza autostrada: 1.3 km Distanza aeroporto: 49 km Disponibile da: su richiesta mmoService è il vostro partner per una compravendita immobiliare di successo nella regione dell’Argovia e dell’Oltenese. Vendiamo anche il vostro immobile a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile? Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una prima visita.