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Nel cuore del pittoresco villaggio di Commugny, questa proprietà di prestigio si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicino alle scuole e alla stazione di Coppet. Presentazione generale: Superficie: circa 4 600 m², con un parco ben curato attraversato da due piccoli ruscelli. Materiali e ristrutturazione: completamente ristrutturata nel 2009, con finiture di alta qualità. Composizione della proprietà Casa principale (costruita nel 1830): Piano terra: Grande salone con camino, Maestoso scalone in legno di rovere d'epoca, Cucina centrale moderna con isola e camino, Sala da pranzo adiacente con accesso a una terrazza con barbecue. Inoltre: sala TV, sala da pranzo indipendente, cantina climatizzata, ampio atrio. Primo piano - spazio per la famiglia: sei camere spaziose e quattro bagni. Secondo piano - suite padronale: camera con camino, cabina armadio, ufficio con travi a vista, bagno con doccia e hammam e spazio fitness con TV. Sottotetto: completamente ristrutturato e...

- Splendida proprietà edificata su un terreno di 1'980m2. - Situata nel grazioso villaggio di Borex a pochi minuti da Nyon e dalle autostrade. - Grazie alla sua posizione ideale, si trova a soli 20 minuti da Ginevra e a 40 minuti da Losanna. La casa di oltre 424m2 abitabili è distribuita su 3 livelli: - Al piano terra: Vi attende un ampio ingresso, belle stanze di rappresentanza che includono un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina e un secondo soggiorno con una magnifica mezzanina in legno. Questo livello dispone anche di un WC per gli ospiti e di due camere da letto, di cui una con bagno privato. - Al primo piano: Questo piano offre tre belle camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno annesso. - Al piano interrato: Troverete i locali tecnici, tre stanze che possono essere personalizzate a vostro piacimento e una cantina climatizzata per il vino. - Un magnifico giardino con alberi e piante, una piscina coperta e diversi spazi coperti rendono...

-Molto raro in vendita, villa indipendente con un magnifico terreno di 7'585m2 situato in prima linea sul lago. -Posizione discreta, al riparo da sguardi indiscreti. -Diverse possibilità: ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 abitabili o costruzione di una sontuosa villa indipendente di +1'000m2 abitabili (progetto a disposizione). -Uno studio del futuro progetto è stato realizzato da un rinomato studio di architettura. -Nessun permesso in corso, potrete quindi creare e immaginare un nuovo progetto in base alle vostre esigenze. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI SULLA REGOLAMENTAZIONE DEL TERRENO: -Zona a bassissima densità A -COS max: 1/10 del terreno: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 -Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. -PREZZO: +20Mio!! -Très rare à la vente, villa individuelle avec une magnifique parcelle de 7'585m2 située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des...

-Questa magnifica proprietà situata vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. -Ristrutturata e modernizzata regolarmente, da due dependance e si estende su un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e da una foresta. -Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. -Possibilità di ampliamento e autorizzazione di costruire piscina e campo da tennis. -Superficie del terreno: +di 7 ettari -Volume: Abitazione 5’963 m3/ Padiglione 499 m2 / Garage individuale 228 m2 -Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (dependance) -Numero di locali: 26 di cui 12 camere da letto e 11 bagni Piano terra: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-wc-bidet. Appartamento composto da: - Soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet. Al piano superiore: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Spazio guardaroba. - Bagno-2...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut gepflegt und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. A colpo d'occhio: + DIVISIONE: 2 case in un pacchetto (Nr. 19 con 1 appartamento incl. giardino + Nr. 21 con 3 appartamenti) + RENDITA: 4 unità abitative, oltre il 5 % di RENDITA NETTA + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: vecchia qualità costruttiva, buono stato dell'edificio + ATTREZZATURA: Tutte le abitazioni con WC/Bagno, 2 cucine nuove, balconi, cantina, giardino separato + POSIZIONE: tranquilla, in centro, zona di svago, vicino a un ruscello + AFFITTO: completamente affittate, inquilini a lungo termine, contratti di locazione a lungo termine + PARCHEGGIO: 1 garage singola, parcheggi pubblici in loco PROGETTO DELL'IMMOBILE: - Lato nord: 5.5-Zimmer-parte di casa 110m2 con 2...

Questo accogliente edificio residenziale unisce una solida qualità costruttiva a un aspetto curato e offre una solida base per un investimento orientato al futuro. Con quattro unità abitative ben pensate, la proprietà offre molteplici possibilità, sia come affidabile fonte di reddito che come base per ulteriori sviluppi. La ristrutturazione parziale e la manutenzione costante sono la prova di un'attenzione particolare e di un'ottima conservazione del valore, che non ostacolano un utilizzo a lungo termine e sostenibile. I piani esistenti non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma anche il potenziale per adattamenti moderni, in base a un concetto individuale. Un investimento con carattere, qualità e prospettive, ideale per investitori che pensano a lungo termine e puntano sulla sostanza. + QUALITÀ COSTITUTIVA: Costruzione robusta, facciata isolata, ristrutturazione parziale con potenziale, standard costruttivo senza tempo + CARATTERISTICHE: 4 appartamenti, ampio giardino...

Manchmal si nota già entrando: Questo luogo è proprio quello giusto. Luce, spazio e atmosfera si fondono in un insieme che crea un ambiente domestico che dona tranquillità e al contempo qualità di vita. L'architettura è chiara e ben ponderata, l'atmosfera calda e autentica? una casa in cui si desidera entrare e in cui si desidera rimanere. Gli spazi sono luminosi, aperti e arredati con gusto. Materiali di alta qualità, soluzioni pratiche e un'armoniosa disposizione degli spazi creano un ambiente che è sia rilassante che funzionale. Che si tratti di cucinare insieme, di trascorrere momenti piacevoli nel soggiorno o di ritirarsi nei propri spazi privati? tutto trova il suo posto ideale. Il giardino curato con piscina costituisce una zona benessere a sé stante. Un rifugio all'aria aperta, ideale per giornate di sole, momenti di relax e incontri che restano impressi nella memoria. La posizione tranquilla e soleggiata unisce la vicinanza alla natura con la possibilità di...

Situata in un quartiere residenziale di pregio, lontano da ogni disturbo, questa splendida villa singola di nuova costruzione gode di un assoluto silenzio e di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita al posto di un vecchio chalet, è stata integralmente ricostruita su un magnifico terreno alberato di 1’000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un massimo di sole durante tutto l'anno. Progettata secondo un'architettura contemporanea a duplex inverso, combina volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort. I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati in toni neutri e moderni, creando un'atmosfera calda e allo stesso tempo elegante. Piano superiore: Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata Accesso diretto a un balcone e a due grandi terrazze con vista panoramica Ingresso WC ospiti Piano inferiore: Due suite...