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Immobile misto

CHF 2'750'000.-

1682 Cerniaz
Da convenire

Edificio residenziale di 7 appartamenti a Cerniaz

Situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Cerniaz, questo recente edificio residenziale gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur offrendo un’eccellente accessibilità. - A 5 minuti dalla strada per Berna - A 10 minuti da Romont - A 30 minuti da Friburgo e Bulle - A 35 minuti da Yverdon-les-Bains - A 40 minuti da Losanna Composto da 7 appartamenti per un totale di 460 m² di superficie locativa: - 1× 2 stanze - 1× 2,5 stanze - 4× 3,5 stanze - 1× 4,5 stanze Costruzione moderna che offre comfort, efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. Affitto annuale: CHF 107’076.- Rendimento lordo: 3,89% Rapporto medio al m²: CHF 232.- Venite a scoprirlo subito! Idéalement situé dans le charmant village de Cerniaz, cet immeuble résidentiel récent bénéficie d’un cadre calme et verdoyant tout en offrant une excellente accessibilité. - À 5 minutes de la route de Berne - À 10 minutes de Romont - À 30 minutes de Fribourg et Bulle - À 35 minutes...
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Immobile abitativo

8 Locali

260 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 4'038.-/m²

Chavannes-le-Chêne, 1464 Chavannes-le-Chêne
Da convenire

Casa di carattere con alloggio indipendente a Chavannes-le-Chêne

Nel cuore del tranquillo villaggio di Chavannes-le-Chêne, in un ambiente verdeggiante e preservato, si trova questa proprietà di grande fascino, ideale per una famiglia o per un investitore. Questa abitazione di grandi dimensioni, progettata per offrire comfort e funzionalità, si distingue per i suoi ampi volumi e la sua luminosità naturale. La casa principale di circa 246 m², suddivisa in 5,5 locali, di cui quattro camere spaziose e un ampio soggiorno esposto a sud-ovest, aperto sulla campagna e sul Vallon des Vaux. Alcune finiture devono ancora essere completate, il che lascia la libertà di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un appartamento indipendente di 3,5 locali, recentemente ristrutturato e attualmente in affitto, completa l'insieme. Questo alloggio, dotato di un ingresso indipendente, garantisce un reddito locativo stabile o la possibilità di ospitare un parente in autonomia. La proprietà si trova su un terreno di 1’178 m², con un...
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Immobile misto

78 m²

CHF 900'000.-

CHF 11'538.-/m²

Rue du Nord 13, 1337 Vallorbe
1° piano
Da convenire

3 appartamenti a più del 10% di rendimento!

"Résidence Millésime", la vostra nuova promozione esclusiva di Immocloud! Scoprite tutti i dettagli su residence-millesime.ch Acquistate 2 appartamenti di 3,5 locali in blocco con un rendimento superiore al 10%! Richiedete il piano finanziario d’investimento per avere una visione dei prodotti e delle spese di questa opportunità. Gli spazi sono ampi e orientati verso la parte sud. Comfort e luce garantiti! Vallorbe gode di una posizione strategica, al crocevia del massiccio del Giura e del plateau, dalla Svizzera alla Francia, e offre un’elevata qualità della vita! La città di Vallorbe è circondata da una natura bella e preservata, con un paesaggio di foreste, fiumi e laghi. La "Résidence Millésime" dista solo un centinaio di metri dalla stazione CFF. Raggiungete così Losanna in meno di un’ora! Avete bisogno di un’auto? Orbe è a soli 20 minuti, Yverdon a 25 minuti e Losanna a 45 minuti! Per i weekend e le vacanze, il TGV si ferma a Vallorbe e vi porterà a Parigi o a...
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Immobile misto

CHF 2'900'000.-

1820 Montreux
Da convenire

Edificio di rendimento ristrutturato nel cuore di Montreux, vicino al Palace

Nel cuore di Montreux, accanto al Palace, questo piccolo edificio completamente ristrutturato nel 2019 è composto da: - Piano terra - Un locale commerciale di 19 m2 con annesso deposito di 8 m2 - 5 cantine - 1° piano - due monolocali arredati di 18,4 e 22,7 m2 - Una lavanderia comune - 2° piano ? due monolocali arredati di 18,6 e 22,3 m2 con accesso ad un balcone - Mansarda ? Loft di 40,6 m2 Finiture di qualità e materiali di pregio. Questo edificio è destinato ad un investitore che desidera affittare i cinque appartamenti in versione arredata. Mettiamo a vostra disposizione un bilancio locativo teorico. Informazioni supplementari : Affitto annuale teorico lordo Fr. 120’840.- Riscaldamento a gas Senza ascensore Costruzione 1838 (nota 4) Au coeur de Montreux, à côté du Palace, ce petit immeuble entièrement rénové en 2019 est composé de : - Rez - Un local commercial de 19 m2 avec stockage attenant de 8 m2 - 5 caves - 1er étage - deux studios meublés de 18,4 et 22,7 m2 -...
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Immobile misto

CHF 670'000.-

Route D'avenches, 1580 Donatyre
Da convenire

Edificio misto nella vecchia città di Avenches (VD)

Situato nel cuore del paese, questo edificio storico residenziale costruito nel 1898 è composto da 2 appartamenti (duplex di 2.5 stanze e duplex di 3.5 stanze), uno dei quali ristrutturato nel 2025. È inoltre dotato di una terrazza (adiacente al duplex al piano terra e al primo piano) e di un posto auto coperto privato. Il comune di Avenches incoraggia il mantenimento di un’attività commerciale nel duplex al piano terra, con un contributo di CHF 5’000.- per il futuro locatario. Tuttavia, il comune non impone alcun obbligo in tal senso. Localisé en coeur de village, cet immeuble historique d'affectation résidentielle construit en 1898 est constitué de 2 appartements (duplex de 2.5-pièces, et duplex de 3.5-pièces), dont l'un rénové en 2025. Il est également équipé d'une terrasse (attenante au duplex du rez-de-chaussée et 1er étage) ainsi qu'une place de parc couverte privative. La commune d'Avenches encourage le maintien d'une activité commerciale au sein du duplex du...
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Beni immobili per rendimento

CHF 2'950'000.-

Bussigny centre, 1030 Bussigny-près-Lausanne
Immediata

Edificio completamente affittato, in pieno centro

Questo immobile residenziale/commerciale è situato in posizione privilegiata nel centro del villaggio di Bussigny, vicino a tutti i servizi (stazione, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) di fronte a un parco ben piantumato e curato. Una posizione ideale per chiunque desideri conciliare vita professionale e vita privata. L'edificio, costruito nel 1906, ha beneficiato di diverse ristrutturazioni e trasformazioni (annesso 1964, 1975) con l'ultima nel 2024 e 2025 con la valorizzazione di un 4,5 locali al piano superiore in duplex e la ristrutturazione completa del 3,5 locali al primo piano. L'intero immobile è affittato, rendendo un 35% di capitale proprio: 8,89% prima di capex/opex/ L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassaforte da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero: Rezzo: Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in sala da pranzo, sala...
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Immobile abitativo

260 m²

CHF 1'940'000.-

CHF 7'462.-/m²

Chemin de Gravernay 1, 1030 Bussigny-près-Lausanne
Da convenire

Edificio residenziale con locale commerciale nel cuore di Bussigny

Situato in centro a Bussigny, al 1 chemin de Gravernay, in un quartiere residenziale apprezzato dalle famiglie, questo edificio gode di un ambiente tranquillo e di infrastrutture moderne. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza alla foresta e ai sentieri lungo il fiume Venoge. Il quartiere è caratterizzato da costruzioni curate e da una moderata circolazione veicolare, con una strada principale a senso unico. L'edificio, situato su un lotto ben esposto, è composto da tre appartamenti, uno per piano, e da un locale commerciale (laboratorio) al piano terra, dove si trovano anche la lavanderia/centrale termica e le cantine degli appartamenti. L'insieme gode di una buona luminosità e di un'atmosfera tranquilla, in linea con l'ambiente residenziale del quartiere. La configurazione delle parti locate: Tre appartamenti da oltre 70 m² ciascuno, con spazi ampi e un'ottima distribuzione Un locale di 45 m² attualmente adibito a laboratorio, ma che potrebbe essere utilizzato per...
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Immobile misto

CHF 1'100'000.-

Payerne, 1530 Payerne
Da convenire

Opportunità di investimento- Edificio misto a Payerne

Situato a Payerne, città dinamica e in pieno sviluppo, questo edificio misto a reddito rappresenta un eccellente investimento. Composizione dell'edificio: Due uffici Un appartamento spazioso Un magazzino Numerose possibilità di parcheggio GarageI punti di forza di Payerne: Posizione strategica: posizione centrale tra Losanna, Friburgo e Berna, con accesso rapido alle autostrade. Dinamismo economico: forte presenza di aziende e negozi, che garantiscono una domanda di locazione sostenuta. Qualità della vita: ambiente piacevole con tutte le comodità nelle vicinanze (scuole, negozi, trasporti pubblici). Potenziale di crescita: sviluppo urbano e infrastrutture moderne che offrono ottime prospettive di crescita. L'edificio è molto ben mantenuto e tutte le superfici sono attualmente locate, garantendo un reddito immediato. Affitto lordo annuo: CHF 60’840.- Un'opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Indirizzo esatto...
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Immobile misto

22 m²

CHF 200'000.-

CHF 9'091.-/m²

1844 Villeneuve
Da convenire

Commerciale ristrutturato con giardino

Questo locale commerciale completamente ristrutturato nel 2022 offre un ambiente piacevole e funzionale, ideale per un'attività indipendente, un piccolo ufficio o uno studio professionale. Situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile, dispone di tutti i comfort necessari. Caratteristiche: Superficie: circa 40 m² Cucina attrezzata (kitchenette con lavello e frigorifero) WC privato Cantina al piano interrato Giardino di circa 40 m² di uso privato Un posto auto esterno incluso Disponibile immediatamente o da concordare. Ce local commercial entièrement rénové en 2022 offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une activité indépendante, un petit bureau ou un cabinet professionnel. Situé dans un secteur calme et facilement accessible, il dispose de tout le confort nécessaire. Caractéristiques : Surface : environ 40 m² Cuisine équipée (kitchenette avec évier et frigo) WC privatif Cave en sous-sol Jardin d’environ 40 m² à usage privatif Une place de parc...
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Immobile misto

10 Locali

CHF 2'500'000.-

1854 Leysin
Da convenire

Bellissimo edificio a Leysin / 2 appartamenti e 2 negozi / 7 posti auto

Bellissimo edificio con 2 appartamenti e 2 negozi, situato a Leysin, Louis Favez. Posizione ideale per questo edificio con 8 posti auto. Idealmente situato, a 7 minuti a piedi dalla stazione, a meno di 2 minuti a piedi dai negozi (posta, Coop, Migros, panetteria) 1. Appartamento: 4,5 locali, 95m2 per 2.200 CHF al mese, spese incluse. Parcheggio: 1 disponibile. Appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2024, situato al 20 di rue Louis Favez Nel cuore del villaggio di Leysin, è immediatamente disponibile per l’affitto. Situato al primo piano, è composto da tre grandi stanze, due bagni con vasca, doccia e due WC. Dispone di un ampio soggiorno e di una cucina di design completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero-congelatore, lavastoviglie). Il parquet in legno massiccio, l’altezza notevole dei soffitti e i numerosi spazi di stoccaggio sono solo alcuni dei vantaggi di questo appartamento. L’appartamento dispone di un seminterrato (condiviso) e di un...
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Immobile misto

CHF 1'800'000.-

1844 Villeneuve
Da convenire

Avviso agli investitori - immobile in vendita

Edificio di 5 appartamenti situato a Villeneuve, vicino a tutti i servizi Sono previste ristrutturazioni, ma l'insieme offre un forte potenziale locativo. Ideale per investitori alla ricerca di un progetto ad alto rendimento. Prezzo attraente - Da cogliere al volo! Immeuble de 5 appartements situé à Villeneuve, proche de toutes commodités Des rénovations sont à prévoir, mais l’ensemble offre un fort potentiel locatif. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement. Prix attractif – À saisir rapidement !
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Il suo edificio dei sogni nel cantone di Vaud

Nel cuore del cantone di Vaud, il cantone di Vaud offre un'ampia scelta di immobili in vendita, che combinano comfort e qualità della vita. Questo angolo della Svizzera romanda è ideale per chi desidera investire in immobili residenziali di qualità. Che siate una giovane coppia, una famiglia in crescita o un investitore esperto, le opportunità immobiliari nel cantone di Vaud non mancano.

In questa incantevole regione, gli immobili e le residenze disponibili si distinguono per le loro caratteristiche uniche. Troverete edifici con ampi balconi che offrono viste mozzafiato, proprietà con lussureggianti giardini o strutture moderne con parcheggi sotterranei e ascensori. Grazie a un efficiente sistema di trasporti e alla vicinanza di vari negozi, ogni immobile residenziale promette un'ineguagliabile comodità di vita.

La qualità della vita nel cantone di Vaud è eccezionale, combinando un impressionante scenario naturale con attrazioni culturali ed economiche. Nelle vicinanze, luoghi iconici come Losanna e Montreux aggiungono un tocco di eleganza, mentre il Lago di Ginevra invita al relax. Che siate un professionista urbano, uno studente dinamico, una famiglia o un pensionato, lo stile di vita qui è perfettamente adatto alle vostre esigenze. La regione offre un perfetto equilibrio tra modernità e natura.

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