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BELLA ED AMPIA CASA UNIFAMILIARE A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali. L'abitazione, risalente ai primi del '900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova l'appartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito. Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti. Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino. La superficie abitabile è di oltre 120 mq per l'unità principale (4.5 locali) e 40...

Questa accogliente proprietà si trova all’ingresso occidentale del villaggio di Susten, immersa nella pittoresca regione di Leuk, nel soleggiato Vallese! L’edificio residenziale, situato a pochi metri dalla strada cantonale e nelle immediate vicinanze del centro del paese, offre una perfetta combinazione di comfort moderno e funzionalità. La casa dispone di tre unità abitative con molteplici possibilità di utilizzo. Al piano superiore si trova un appartamento di 3 ½ locali in ottime condizioni, attualmente in affitto e con un soppalco convertibile sopra. Al primo piano si trova un appartamento di 3 locali in eccellenti condizioni, attualmente utilizzato dal proprietario come seconda residenza. Al piano terra si trova un appartamento monolocale in buone condizioni, anch’esso in affitto, nonché un locale lavanderia/tecnico e un locale separato per il serbatoio dell’olio. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011 e offre un ambiente spazioso con un terreno...

UN’ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE PRIMA DELL’AVVIO DEI LAVORI Scoprite il lotto 4.02, un magnifico appartamento di 5 locali situato al 2° piano di una residenza contemporanea e riservata: Foretaille 15. Situato nel cuore di un quartiere residenziale verde e apprezzato, questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce comfort, eleganza e prestazioni energetiche. Principali caratteristiche: - Superficie PPE: 132 m² - Superficie di vendita: 147 m² - Terrazze: 2 splendide terrazze per un totale di 44 m², vere e proprie estensioni dello spazio abitativo - Locali: 5, di cui 3 camere spaziose - Bagni: 3 (2 bagni di servizio + 1 bagno) - Prezzo: CHF 2’000’000.- - Parcheggio: 1 posto auto incluso - Grande cantina privata Foretaille 15 si distingue per la sua architettura curata e le sue prestigiose finiture: parquet di pregio, infissi in legno-metallo, tapparelle elettriche a lamelle e terrazze in gres porcellanato. La residenza è stata concepita per...

UN’ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE PRIMA DELLA CONSEGNA DEGLI IMMOBILI Scoprite questo magnifico appartamento di 6 stanze situato al 1° piano della residenza Foretaille 15. Un immobile d’eccezione che seduce per la sua luminosità, i suoi ampi spazi e la sua splendida terrazza a cielo aperto. - Superficie PPE: 168 m² - Superficie di vendita: 186 m² - 4 camere da letto, di cui 2 con bagno privato - 3 bagni - Terrazza: 55 m² - Prezzo: CHF 2’490’000.- - 2 posti auto inclusi nel prezzo Foretaille 15 è una residenza intima di soli 4 appartamenti, immersa in un ambiente residenziale verdeggiante a Pregny-Chambésy, uno dei quartieri più ambiti di Ginevra. Questo progetto su scala umana combina design contemporaneo, efficienza energetica (etichetta THPE) e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di un accesso privilegiato all’esterno: grande terrazza o giardino privato, che offre un’estensione reale dello spazio abitativo. - Isolamento termico rinforzato -...

BELLA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE PRIMA DELLA PARTENZA DEI LAVORI Scoprite questo splendido appartamento di 5 locali, situato al piano terra e al piano superiore, in una residenza esclusiva e contemporanea a Pregny-Chambésy. Con i suoi spazi luminosi, il grande giardino privato di 329 m² e la terrazza di 30 m², questo appartamento offre comfort, funzionalità e qualità di vita. - Superficie PPE: 141 m² - Superficie di vendita: 209 m² - 3 ampie camere da letto, di cui 1 con bagno privato - Giardino privato: 329 m² - Terrazza: 30 m² - Seminterrato di 85 m² ristrutturato - Prezzo: CHF 2’290’000.- - 1 posto auto incluso nel prezzo Foretaille 15 è una residenza intima di soli 4 appartamenti, immersa in un ambiente residenziale verdeggiante a Pregny-Chambésy, uno dei quartieri più ambiti di Ginevra. Questo progetto su scala umana combina design contemporaneo, efficienza energetica (etichetta THPE) e qualità di vita. Ogni appartamento gode di un accesso privilegiato...

Edificio di reddito nel centro di Saint-Imier – forte potenziale di valorizzazione Situato nel cuore di Saint-Imier, sull’arteria principale, questo edificio gode di una posizione strategica, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici, scuole e servizi. L’edificio è composto da 5 appartamenti, suddivisi come segue: 3 appartamenti da 3 stanze 1 appartamento da 2 stanze 1 appartamento da 1,5 stanze Attualmente, 3 appartamenti sono vuoti, il che consente di prendere in mano il bene in tempi rapidi e di attuare un progetto di ristrutturazione o di rinnovamento. Tutti gli appartamenti dovranno essere ristrutturati o rinnovati al momento della partenza degli inquilini, offrendo un importante potenziale di revalorizzazione e ottimizzazione del reddito locativo. Dal punto di vista tecnico, la caldaia a gas è stata sostituita nel 2020, garantendo un elemento chiave già modernizzato. Dopo la ristrutturazione, il reddito locativo previsto è stimato a CHF 40’320.- all’anno, il che...

Investimento strategico – Ottimizzazione possibile – Rendimento in evoluzione Edificio residenziale parzialmente ristrutturato, situato in posizione ideale a pochi minuti dal centro di Biel/Bienne, in un quartiere attraente e ricercato. Situazione attuale: - 6 appartamenti, di cui 4 ristrutturati - Edificio in buone condizioni generali - 5 posti auto esterni - Stato locativo (senza spese) 67’800 Possibilità di ottimizzazione: - Possibilità di ottimizzare i canoni di locazione (adeguamento graduale al mercato) - Creazione di 2 appartamenti aggiuntivi (secondo lo studio) - Installazione di un ascensore, che valorizzerebbe l’edificio e permetterebbe un aumento dei canoni di locazione - Miglioramento del rendimento a medio termine Questa opportunità offre un doppio vantaggio: - Entrate locative immediate - Significativo potenziale di valorizzazione Ideale per investitori che desiderano garantire un rendimento attuale e allo stesso tempo aumentare il valore a lungo termine...

Annidata nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa magnifica casa di vignaioli del 1727 unisce il fascino del passato al comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi e beneficia di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio. La proprietà è composta da tre unità: una cantina, un appartamento di 3 stanze e un triplex di 6,5 stanze in stile loft. Quest’ultimo, spazioso e luminoso, gode di una vista panoramica, di una cucina di alta qualità e di due soppalchi, uno dei quali dedicato al cinema in casa. Idealmente situata nel Lavaux, patrimonio UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori in cerca di un luogo unico. Nichée au coeur du pittoresque village d'Épesses, cette magnifique maison vigneronne de 1727 allie le charme de l'ancien et le...

Proprietà esclusiva fronte lago Vésenaz – Corsier | Geneva Left Bank Off-Market | Strictly Confidential Una proprietà fronte lago di rara bellezza, con accesso diretto e riservato al Lago di Ginevra, situata in una delle zone residenziali più esclusive e protette della riva sinistra del lago. Situata tra Vésenaz e Corsier, questa proprietà privata fronte lago si estende per circa 4.789 mq e gode di un ambiente naturale privilegiato, di assoluta privacy, di una vegetazione rigogliosa e di un rapporto intimo con il lago. La posizione offre un equilibrio raffinato tra assoluta tranquillità e vicinanza immediata alle migliori strutture di Ginevra, alle scuole internazionali e al centro città. La proprietà ospita attualmente una villa in buone condizioni, che può essere occupata immediatamente o ristrutturata con eleganza secondo i più moderni standard. Oltre all’uso attuale, la proprietà offre un’opportunità straordinaria per la costruzione di una prestigiosa nuova...

Proprietà da collezionista con fienile e varie estensioni di fienile In una zona tranquilla a 30 km/h, nel centro storico di Birmenstorf, questa casa indipendente storica aspetta nuove idee, visioni e persone appassionate di edifici storici. La vecchia fattoria risale al 1849 e fu parzialmente ristrutturata negli anni '60. Oggi, tuttavia, la proprietà ha bisogno di un restauro e offre quindi una rara opportunità di rivitalizzare un pezzo di storia del villaggio. Vi è il potenziale per ristrutturazioni, ampliamenti e nuove costruzioni, nonché per diverse esigenze. Al piano terra la casa dispone di un salone, una stanza adiacente, una cucina con stufa Tiba e riscaldamento, un bagno separato e una lavanderia con collegamento alla lavatrice e al boiler. Al piano superiore ci sono altre quattro camere da letto e un bagno con servizi igienici, lavandino, doccia e vasca. Lo spazio è completato da una cantina a volta al piano interrato. Un vero punto di forza è la spaziosa e...

Immobile di 3 appartamenti con rimessa indipendente. Proprietà rara in un contesto privilegiato: Situata in un quartiere residenziale di pregio, questa magnifica casa su un terreno di 829 m² offre una qualità di vita eccezionale nel cuore di Sierre. Vista panoramica a 360° eccezionale tra il Val d’Anniviers e la valle di Crans-Montana, la proprietà gode di un’esposizione ottimale e di un’eccezionale vista sulle montagne alpine. La sua posizione strategica permette un accesso rapido: A pochi minuti dalla stazione di Sierre A pochi passi dal centro città A pochi minuti dal centro sportivo della città La casa si trova in una zona mista edificata, a pochi passi da tutti i servizi. Descrizione generale dell’immobile: La casa è suddivisa su tre piani indipendenti, ciascuno completamente attrezzato: Piano terra – Appartamento 4,5 locali (~114 m²) Spazioso e luminoso Cucina completamente attrezzata Bagno completo Cantina (n°3) Ridotto (n°11) 1° piano – Appartamento 4,5...