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An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht 3 unità abitative 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung 2 spazi commerciali 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria) 1 × più piccolo locale commerciale (attualmente negozio di fiori) Highlights dell’investimento Rendimento lordo senza pari di oltre il 4.1 % !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale Completamente affittato ? reddito da locazione stabile e immediato già al momento dell’assunzione Stato eccellente ? investimenti e...

ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE Rara opportunità con un forte potenziale di valorizzazione. Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni 1950, situato in posizione ideale e con volumi generosi, nonché numerose possibilità di utilizzo e trasformazione. Conservato nello stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile rappresenta una base ideale per un investitore o un promotore che desideri ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di immaginare diversi utilizzi, nell’ambito di un progetto a forte valore aggiunto. DISTRIBUZIONE E SUPERFICI Piano terra – circa 615 m² SBP - Spazio di accoglienza con ufficio - WC, carnotzet e accesso all’ascensore - Ampie superfici di deposito - Banchina di carico con posti auto - Celle frigorifere Primo piano - Terrazza accessibile tramite l’ascensore - Macchinari dell’ascensore sopra l’ascensore - Deposito di circa 163 m² SBP Sottotetto – circa 370 m²...

n la pittoresca località di Roches, questo grazioso e parzialmente ristrutturato edificio a due famiglie vi aspetta ? una casa con cuore e molte possibilità. Due appartamenti ben arredati e la possibilità di creare una terza unità o uno studio offrono spazio per famiglie, generazioni o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Il vasto terreno con giardino curato, alberi da frutto e il nuovo capanno del 2019 crea un’oasi di pace. Qui potrete godervi appieno il sole, la natura e la privacy. Una casa piena di carattere, calore e futuro ? perfetta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Située dans la charmante commune de Roches, cette maison familiale partiellement rénovée séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Composée de deux appartements et offrant le potentiel de créer une troisième unité ou un studio, elle convient parfaitement aux familles, aux générations sous un même toit ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et...

Un’esclusiva Codlwell Banker! Questo grazioso edificio è composto da 3 appartamenti e da un carnotzet con cucina attrezzata. 8 posti auto esterni su 2 parcelle adiacenti completano questo immobile. Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 66’300.-, rendimento netto 4.16%. Il volume dell’edificio è di 1’458 m3. Gli appartamenti al 1° e al 2° piano dispongono di due balconi ciascuno. Ogni appartamento dispone di un boiler e di un bruciatore a gas individuale. Piano terra: Cantina con lavatrice e asciugatrice «Schulthess» Cantine con contatori elettrici WC sospeso e lavabo Piano inferiore, affittato CHF 300.-/mese: Carnotzet con camino, radiatore e prese elettriche 1 Cantina in ghiaia Cucina attrezzata con radiatore Appartamento 3,5 locali di circa 90 m2, affittato CHF 1’640.-/mese: 1° piano: Soggiorno luminoso con camino e sala da pranzo aperta con accesso al balcone esposto SUD/EST Cucina chiusa attrezzata «Miele» Corridore WC ospiti con lavabo Bagno, vasca, WC...

L’edificio si trova nel centro della città, vicino a tutti i servizi. È stato costruito nel 1952 e completamente ristrutturato nel 2008. È composto da un monolocale, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali. Al piano terra ci sono due locali commerciali in attività, una panetteria e un barbiere. Affitto di CHF 78’600,00/anno. Sulla stessa parcella si trova anche un locale indipendente di 123 m2 con un soffitto alto 4,5 metri. Il locale è libero da locazione. Ideale per un’attività indipendente. Sopra il locale indipendente si trova un’area di costruzione di 65 m2. Situé en plein centre ville, l'immeuble est proche de toutes les commodités. Il a été construit en 1952 et a bénéficié d'une rénovation complète en 2008. Il est constitué d'un studio, d'un appartement de 3,5 pièces et d'un appartement de 4,5 pièces. Au Rez-de-chaussée deux locaux commerciaux en activité, une boulangerie et un barbier. Etat locatif de...

Ottima opportunità di investimento, proponiamo in vendita in blocco (o separatamente) 8 lotti (di cui 7 affittati) in un edificio di 13 lotti situato alla Promenade 32 in un ex edificio industriale ristrutturato e trasformato, situato in campagna a 15 minuti dalle autostrade.Maggiori dettagli su richiesta. Nel cuore del villaggio dei Ponts-de-Martel, questa bella residenza in rue de la Promenade, si inserisce armoniosamente nella magnifica Vallée des Ponts, offrendo una splendida vista sul Creux-du-Van, la natura, le torbiere e le foreste circostanti. La trasformazione rispetta l’edificio, unendo il comfort della scelta di materiali di qualità allo stile industriale. L’edificio, con ascensore, è un ex edificio industriale ristrutturato e rinnovato che ospita una scuola materna, dieci appartamenti di pregio, adatti a persone con mobilità ridotta, ognuno con un posto auto, e una superficie artigianale. Ecco i dettagli dei lotti nell’edificio: Vendita in blocco:2’550’000.-...

Bellissimo edificio patrimonio UNESCO, costruito nel 1905, superficie 1’725 metri quadrati, su 5 piani, con 14 garage, 18 posti auto, attualmente due terzi dell’immobile sono affittati, possibilità di costruzione, ristrutturazione, contattateci per maggiori informazioni. Edificio storico nel cuore del patrimonio UNESCO Questo magnifico edificio, costruito nel 1905 e parte integrante del patrimonio UNESCO, offre una superficie totale di 1’725 m² distribuiti su 5 piani, si distingue per la sua architettura straordinaria e per il suo potenziale di sviluppo. Dettagli delle superfici: Sotterraneo: 205 m² completamente affittati Corridoio scale, magazzino e centrale termica aggiuntivi di 140 m² Piano terra: 345 m², attualmente affittati Primo piano: 345 m², completamente affittati Secondo piano: 345 m², parzialmente affittati, con possibilità di espansione Soanp: 345 m² disponibili, completamente utilizzabili, con un notevole potenziale per nuovi sviluppi o progetti di...

Immobile misto in vendita a Couvet – Un’opportunità unica! Questo immobile misto, composto da 4 appartamenti e un locale commerciale, di cui 4 lotti su 5 sono affittati, offre un ottimo rendimento locativo immediato, ideale per gli investitori che cercano una proprietà sicura e performante. Prezzo totale dell’immobile completo: CHF 1’590’000.- Possibilità di acquisto per unità singole: Unità A (Commerciale) – 179 m², Prezzo: CHF 445’000.-, Affittata: CHF 1’600.- + CHF 250.- spese Unità B (2.5 locali) – 74 m² con balcone, Prezzo: CHF 320’000.-, Affittata: CHF 1’250.- + CHF 150.- spese Unità C (3.5 locali) – 89 m² con balcone, Prezzo: CHF 390’000.-, Affittata: CHF 1’290.- + CHF 200.- spese Unità D (2.5 locali) – 70 m² con balcone, Prezzo: CHF 305’000.-, Affittata: CHF 1’130.- + CHF 150.- spese Unità E (2.5 locali) – 67 m² con balcone, Prezzo: CHF 305’000.-, Affittata: CHF 1’130.- + CHF 150.- spese Principali...

Nel cuore del villaggio di Les Ponts-de-Martel, questo edificio misto gode di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di negozi, ufficio postale, scuole e trasporti pubblici. L’edificio comprende quattro appartamenti e un locale commerciale, regolarmente mantenuti e parzialmente ristrutturati nel corso degli anni. L’edificio gode di un piacevole giardino di circa 200 m² e di una posizione comoda, con numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanze, che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale sia per gli abitanti che per la clientela. Caratteristiche principali L’edificio è composto da quattro appartamenti di circa 76 m² ciascuno e da un locale commerciale di circa 165 m², per una superficie utile totale di circa 469 m². Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato a distanza (installato nel 2010). Un impianto solare genera circa CHF 1200.-/anno. L’edificio non dispone ancora di posti auto, ma la creazione di due posti...

Edificio di 4 appartamenti, monolocale, disponibile, utilizzabile come laboratorio e 2 garage, e annesso piccolo edificio indipendente, piazzale e giardino Piano inferiore: Ripostiglio 21 m² Magazzino 22,42 m² Cantina a volta, terra battuta 27,42 m² Lavanderia 10 m² Laboratorio 54,52 m² Piano: Superficie commerciale con vetrina 51,3 m² Camera 17,92 m² Garage 2 posti 33,2 m² Appartamento 3,5 locali circa 70 m² Primo piano: Appartamento circa 70 m² Appartamento circa 50 m² Secondo piano: Appartamento circa 70 m² 4 camere da letto alte da 10 a 13 m² Terzo piano: Sottotetto circa 100 m² Accessibile o facilmente raggiungibile: Foreste, spazio per praticare sport come mountain bike, camminate, sci di fondo o alpino (in paese o a La Robella), e a Les Rasses (Sainte-Croix). Escursioni nella regione: Musei, piscine a Les Rasses e a Boveresse, miniere di asfalto, Creux-du-Van, gole dell’Areuse, della Poëta-Raisse e della Covatannaz. La Côte-aux-Fées è un comune svizzero del...

Tranquillità, verde e rendimenti interessantiSituata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, ideale per una famiglia che desidera riunire più generazioni o per un investitore alla ricerca di un immobile con interessanti rendimenti. Edificata su un vasto terreno di 1’936 m², di cui 1’764 m² di giardino alberato e ben curato, la casa offre un volume generoso di 1’114 m³ e una superficie abitabile di circa 220 m². Distribuita su tre piani, comprende quattro appartamenti ben mantenuti, che uniscono comfort, luminosità e funzionalità. Il piano inferiore comprende due monolocali indipendenti arredati di circa 15 m² e 20 m², attualmente affittati a studenti (CHF 450.- e CHF 445.-/ spese incluse). I due monolocali condividono un bagno comune e dispongono di ingressi separati che garantiscono indipendenza e tranquillità. A questo livello si trovano anche un bunker antiatomico, una...