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Immobile a reddito con potenziale Casa plurifamiliare con 4 appartamenti e fienile da ristrutturare Questa casa plurifamiliare affascinante offre un'attraente combinazione di reddito stabile grazie a inquilini a lungo termine e di un potenziale di ampliamento interessante in un fienile adiacente. Ideale per investitori che desiderano generare oggi un reddito da affitto sicuro e domani un ulteriore potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'immobile Piano terra: appartamento di 3,5 locali con ingresso separato e inquilino a lungo termine 1° piano: appartamento di 3,5 locali con ingresso separato, anch'esso affittato a lungo termine Appartamento tipo loft: spaziosa e moderna disposizione degli spazi 1° piano: appartamento di 1 locale, ideale come monolocale o appartamento singolo Fienile (a due piani): ampio potenziale di ampliamento per ulteriori appartamenti, atelier o uffici Dati chiave Immobile a reddito con 4 unità abitative esistenti Reddito stabile grazie a...

Ad Aarberg vi aspetta un'offerta immobiliare variegata con un grande potenziale. È in vendita un immobile combinato composto da un grande edificio commerciale e da una casa unifamiliare, ideale per imprenditori, investitori o famiglie che necessitano di spazio. L'edificio commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore che si occupa di meccanica per macchinari agricoli e offre le condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Al suo interno si trovano spazi di stoccaggio al piano superiore e inferiore, nonché un'ampia area di lavoro con ufficio, servizi igienici e guardaroba al piano terra. L'accesso al piano inferiore è garantito da una comoda rampa di accesso esterna. L'edificio è ben servito e gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione, nonché di un facile accesso per clienti e fornitori. Dietro l'edificio commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Al suo interno si trovano tre camere da...

Questo immobile residenziale di pregio a Schönenwerd unisce posizione centrale, stabilità dei redditi e molteplici possibilità di utilizzo - un investimento attraente per investitori lungimiranti. L'immobile comprende diverse unità abitative, tra cui monolocali e appartamenti, e un'area ristorativa con un buon potenziale di sviluppo. La posizione direttamente sulla principale arteria di traffico garantisce visibilità e passaggio per l'area commerciale, un chiaro vantaggio per le attività ristorative o quelle rivolte al pubblico. La struttura degli affittuari è equilibrata, i redditi sono stabili e l'immobile è in ottime condizioni, con una manutenzione continua della struttura. Grazie alla posizione centrale in una regione dinamica e al concetto di utilizzo versatile, questo immobile è ideale come investimento a lungo termine. Che si tratti di ampliare il portafoglio o di entrare in un segmento immobiliare redditizio, qui si investe in valori sostenibili...

Ein Ort, der mehr kann: Wohnen, Arbeiten, Investieren. Sia come casa accogliente per famiglie con spazio per attività commerciali in contemporanea, sia come attenta nuova costruzione con quattro attraenti unità abitative?con il potenziale di 3x3.5 stanze e 2.5 stanze nell’attico, in aggiunta allo spazio commerciale, questo immobile ha un vasto potenziale di utilizzo, che risulta estremamente interessante grazie alla sua posizione centrale. Prezzo su richiesta, nessun bando di gara, analisi del potenziale da parte di Wuest + Partner ca. 22 pagine saranno inviate con i piani di costruzione su richiesta Prezzo su richiesta + Nessun bando di gara Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE L’IMMOBILE? SI REGISTRI PRIMA: https://neho.ch/y/8037-25-2 A place that can do more: live, work, invest. Whether as a charming home for families with space for simultaneous commercial activities or as a well-designed new development with four...

Ristrutturato completamente nel 2022, questo edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con soffitte da sfruttare per un potenziale ampliamento. Posizione : negozi e stazione ferroviaria a ~5 min a piedi, autostrada a ~5 min in auto. Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra dispone di una terrazza e di un giardino. Ogni appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice e di un ampio spazio abitabile. Piano terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato. Primo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Secondo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Sotterraneo: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000). Esposizione a sud, spazi esterni ricercati (terrazza + giardino al piano terra). Potenziale di valorizzazione con le soffitte da sfruttare. Posizione...

Edificio con 3 appartamenti e posti auto in pieno centro città con una posizione molto bella. Quest'ultimo gode della vicinanza e dei vantaggi del centro città e della sua stazione, pur beneficiando dei privilegi della tranquillità. Disposizione dell'immobile : Piano terra : 1 appartamento di 5 locali. 1er piano : 1 appartamento di 5 locali. 2° piano : 1 appartamento di 5,5 locali. Esterni : Posti auto, terrazze, una posizione invidiabile. Immeuble disposant de 3 appartements et places de parc plein centre ville avec un très belle situation. Ce dernier bénéficie de la proximité et des avantages du centre de la ville et de sa gare, tout en profitant des privilèges de la tranquillité. Disposition de l'objet : Rez-de-chaussée : 1 appartement de 5 pièces. 1er étage : 1 appartement de 5 pièces. 2ème étage : 1 appartement de 5,5 pièces. Extérieur : Places de parc, terrasses, une situation imprenable.

La posizione di questa casa trifamiliare è estremamente attraente. In un quartiere tranquillo con limite di velocità a 30 km/h e senza traffico di passaggio, potrete godervi la tranquillità del giardino e i vostri bambini potranno raggiungere in tutta sicurezza il nido o la scuola. Tuttavia, a pochi minuti a piedi si trovano la stazione di Buchs o di Aarau, i negozi o la fermata dell'autobus. La superficie esposta a sud, il balcone e la terrazza invitano a rilassarsi o a giocare. All'interno dell'edificio si trovano un appartamento di 5,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al 1° piano e un appartamento di 4,5 locali al 2° piano e al piano interrato. Questa disposizione è ideale per una casa multi-generazionale o per un'abitazione condivisa da famiglie di amici. L'immobile è stato ristrutturato nel 2010/11, con l'aggiunta di un'ala, e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. _Posizione Scuola materna 700 m...

Situato nel cuore di Moudon, a pochi passi da tutti i servizi, questo edificio di reddito su quattro piani rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di sicurezza e potenziale. L’edificio è composto da 8 unità abitative: - 2 appartamenti di 2,5 stanze - 4 monolocali, di cui 2 con balcone - 1 locale commerciale al piano terra (attualmente adibito a parrucchiere) - 2 spazi di deposito Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo una stabilità del reddito da locazione. Il canone netto locativo ammonta a CHF 60’360.-/anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85 %. L’edificio si trova in buone condizioni generali: - La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023 - Recentemente è stato creato un nuovo appartamento mansardato, che è già stato affittato - Tutte le unità abitative offrono un interessante potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine Grazie alla sua posizione centrale, ai suoi 8 appartamenti...