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Rara opportunità per investitori e promotori accorti: complesso immobiliare da ristrutturare completamente, situato in posizione ideale nel prestigioso quartiere di Glarey. Questo edificio di carattere, che richiede una ristrutturazione completa, è attualmente composto da 4 appartamenti con le rispettive cantine, offrendo un notevole potenziale di trasformazione in uno dei quartieri più ambiti della località. COMPOSIZIONE ATTUALE Piano interrato - Cantina - Locale tecnico - Carnotzet - Garage Piano terra, 1° e 2° piano - 1 appartamento di 3,5 locali per piano Mansarda - Ampio locale di 2,5 locali CARATTERISTICHE - Volume SIA: oltre 1’500 m³ - Insieme di parcelle adiacenti per un totale di oltre 850 m², inclusi nella vendita - Spazi esterni - Riscaldamento a gas - Posizione privilegiata nel vecchio quartiere di Glarey COSA SAPERE Questo immobile è destinato a una clientela accorta, consapevole dell'entità dei lavori necessari ma capace di percepirne il formidabile...

UN'ESCLUSIVA FRODEVAUX IMMOBILIARE SA Questo edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box auto e 2 garage per 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni. Situato in un quartiere a basso traffico e nelle immediate vicinanze del centro città. Costruito negli anni 1900, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e trasformato. UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Ce bâtiment de charme comprenant 6 logements, 4 garages box et 2 garages pour 2 voitures ainsi que 4 places extérieures. Situé, dans une quartier à faible trafic et à proximité immédiate du centre ville. Construit dans les années 1900, L'immeuble a été régulièrement entretenu et transformé.

Questo edificio residenziale con quattro appartamenti (1x4,5-, 1x2,5-, 1x3-appartamento e 1x1-camera-studio) è un gioiello per gli investitori (rendita del 5%) con un grande potenziale per gli investitori o per chi desidera viverci. Si trova in posizione ideale nel centro di Näfels ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. Tutte le stanze sono accessibili con l'ascensore e sono adatte anche a persone con mobilità ridotta. Ogni appartamento dispone di un ripostiglio nel sottotetto. Per tutti gli inquilini è disponibile uno spazio comune per biciclette, sci, slittini, ecc. Dietro l'edificio ci sono due posti auto. L'immobile è completamente affittato e si presta sia come investimento per il futuro con un'ottima rendita del 5% e un potenziale di rivalutazione in una comunità in espansione, sia come oggetto parzialmente abitato con un reddito aggiuntivo o come casa per le generazioni di una famiglia. Negozi, mezzi pubblici, asilo e scuole sono...

Beschreibung der wesentlichen Kriterien: Posizione I due interessanti terreni si trovano nella pittoresca e fiscalmente vantaggiosa località di Küssnacht am Rigi nel cantone di Schwyz. Da qui si gode di un'eccellente connessione ai mezzi pubblici e di un rapido accesso alle destinazioni circostanti grazie alla vicina uscita autostradale. La vicinanza al Lago dei Quattro Cantoni e il suggestivo paesaggio montano rendono questa regione particolarmente attraente. Superficie I terreni attualmente edificati hanno una superficie totale di 778m2. Offrono spazio sufficiente per la pianificazione di un moderno progetto residenziale con 2 edifici plurifamiliari o una combinazione di entrambi. Zonizzazione I terreni sono classificati come zona residenziale nel piano di zonizzazione, il che consente la costruzione di edifici residenziali. Le esatte norme edilizie e le linee guida per la costruzione possono essere richieste presso il comune per garantire che il progetto pianificato sia...

Situato in un quartiere centrale e vicino a tutti i servizi, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 5 unità abitative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o ristrutturate nel 2024. L’insieme offre una gestione locativa stabile e un rendimento netto attraente di oltre il 5,05%, rendendo questo immobile un’opportunità di investimento sicura e redditizia.Composizione dell’edificioL’edificio ha una superficie abitabile di circa 280 m² distribuiti su 3 piani, con appartamenti di diverse dimensioni adatti a diversi profili di inquilini.Piano interratoUn pied-à-terre, attualmente affittato a 300 CHF/mese (spese incluse), è occupato dal venditore. Questo spazio può mantenere la sua destinazione d’uso attuale o essere riconvertito in base alle esigenze future.Piano terra Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato a 650 CHF/mese (spese incluse). Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente...

A due passi dalla stazione e dal centro città, questo edificio di 3 piani rappresenta un investimento attraente che combina una posizione strategica con un ottimo rendimento. Si compone di 7 unità locative luminose e parzialmente ristrutturate, oltre a diversi garage, che rappresentano un ulteriore vantaggio per i locatari e una fonte di reddito supplementare. Con un rendimento elevato e un potenziale di valorizzazione, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro e duraturo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. À deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de 3 étages représente un investissement attractif alliant situation stratégique et excellent rendement. Il se compose de 7 unités locatives, lumineuses et partiellement rénovées, ainsi que de plusieurs garages, offrant un atout supplémentaire pour les locataires et une source de revenus...

Opportunità di investimento nel cuore di Colombier. L'edificio comprende diversi appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali sono stati recentemente ristrutturati. Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti lavori, tra cui la sostituzione del sistema di riscaldamento e delle finestre. La sua posizione centrale, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle principali arterie, ne fa un indirizzo ricercato e duraturo. Maggiori informazioni e dossier completo disponibili su richiesta. Opportunité d'investissement au coeur de Colombier. Le bâtiment comprend plusieurs appartements de tailles variées, dont certains ont été rénovés récemment. D'importants travaux ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement du système de chauffage et des fenêtres. Sa position centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes, en fait une adresse recherchée et pérenne. Plus...

Situato in un contesto ideale, vicino a tutti i servizi e al centro città, questo edificio rappresenta un ottimo investimento. Si compone di 6 unità abitative luminose, con camere alte che possono essere convertite in duplex, offrendo così un ulteriore potenziale di valorizzazione. L'appartamento al primo piano e quello all'ultimo piano necessitano di una ristrutturazione completa, mentre il resto dell'edificio è in buone condizioni generali. L'immobile comprende anche diverse cantine, un magnifico giardino comune e offre la possibilità di creare garage o posti auto, aggiungendo ulteriore attrattiva per i locatari. Con la sua posizione privilegiata, il suo potenziale di ristrutturazione e il suo interessante rendimento, questo edificio rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Situé dans un cadre idéal à proximité des commodités et du centre-ville, cet immeuble...