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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude ist in drei Etagen unterteilt und beherbergt in totale sei unità abitative e un'area commerciale annessa al piano terra. Gli appartamenti, con dimensioni di 66 m² e 75 m², offrono spazio sufficiente sia per single che per famiglie. L'ampia area commerciale di circa 300 m² è ideale per i commercianti che desiderano approfittare di una posizione favorevole. Posizione: Posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, circondata da vari negozi e collegamenti infrastrutturali. Godetevi la vista panoramica sulla suggestiva catena montuosa, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole per vivere e lavorare. Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude ist in drei Etagen unterteilt und...

Edificio misto a reddito e potenziale di ampliamento Informazioni principali - Superficie del terreno: 3’617?m² (di cui una parte importante destinata a parcheggio edificabile) - Volume edificato: 4’752?m³ - Valore incendio ufficiale: 3’256’800?CHF - Superfici edificate principali (esclusi seminterrati/terrazze/balconi): 1’027,7?m² - Superfici totali con seminterrati: 1’090,4?m² - Rendimento locativo lordo: 5,9?% - Stato attuale: completamente affittato! - Potenziale di ampliamento immediato: zona parcheggio (circa 30 posti, in zona edificabile) Storia e stato dell'edificio - L'edificio si è sviluppato in due fasi, combinando il fascino di un edificio antico ben conservato con una parte recente costruita senza compromettere la qualità. - Ristorante/pub/bar: completamente ristrutturato, con sale, cucina moderna, servizi igienici per disabili e grande terrazza dedicata. - Due appartamenti (1° e 2° piano): regolarmente rinnovati, di cui l'appartamento al 2° piano (4,5...

Questo edificio residenziale engadinese di pregio si trova in posizione soleggiata e ben servita. I mezzi pubblici si fermano a pochi metri di distanza e la stazione a valle della famosa zona sciistica del Minschuns è raggiungibile in circa cinque minuti. In mezz'ora di auto si arriva in Alto Adige. Questa proprietà ben conservata con finestre tripli vetri modernizzate comprende sette unità abitative: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno e quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutte le unità abitative possono essere utilizzate come seconda casa e sono in parte occupate da inquilini di lunga data e in parte offerte come Airbnb. L'arredamento interno è stato realizzato, tra l'altro, con legno di pino cembro e crea un ambiente accogliente. Il vasto seminterrato offre spazio sufficiente per tutti gli inquilini. Per i veicoli sono disponibili sette posti auto esterni e un garage. L'ampio annesso ex-segheria è un ulteriore punto a favore di questa offerta. Può essere ampliato...

Nei pressi del centro storico di Liestal si trova un insieme unico di 4 edifici collegati tra loro. Un immobile con carattere, storia e un grande potenziale di ristrutturazione. Le costruzioni sono in parte protette da vincoli di tutela e offrono molteplici possibilità di ristrutturazione personalizzata. Attualmente uno degli edifici è completamente affittato: tre unità abitative, mansarda ristrutturata ma da ristrutturare. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di nuove unità abitative, di spazi commerciali creativi o di una combinazione di questi elementi, qui è possibile realizzare uno sviluppo sostenibile e redditizio. L'insieme viene venduto senza obbligo di costruzione e offre agli investitori la massima libertà di realizzare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di alloggi a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o per un affitto a lungo termine. Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per...

Immaginate di entrare in un edificio che unisce i vostri sogni professionali e personali. Un luogo che fa crescere la vostra azienda e che trasforma la vostra casa in un paradiso di lusso. Questo edificio di nuova costruzione offre spazi commerciali generosi e flessibili, perfettamente adattati alle vostre esigenze. Con un approvvigionamento energetico sostenibile, un'eccellente posizione e ampie possibilità di parcheggio, crea la base ideale per il vostro successo professionale. Qui troverete lo spazio per realizzare le vostre visioni, mentre i vostri clienti e collaboratori godono di comfort e accessibilità. Dopo una giornata di successo, vi aspetta la vostra esclusiva abitazione attica, un rifugio con una vista mozzafiato sul lago, un'area giorno inondata di luce e una grande terrazza. Lusso, comfort e privacy in ogni dettaglio, dalla cucina di design alle camere da bagno di alta qualità con doccia a vapore e sauna. Questo edificio unisce tutto ciò di cui avete bisogno per il...

Questa casa unifamiliare indipendente al Oberwilerweg 79 offre un'opportunità rara: Molta superficie, un terreno generoso e un carattere autentico. La proprietà unisce un patrimonio storico con possibilità di ampliamento e si presta perfettamente a persone con idee innovative, sia per l'uso personale, che come casa per più generazioni o per una ristrutturazione creativa. I punti salienti in breve Proprietà indipendente con un appartamento di 5 stanze e molto spazio di stoccaggio Grande terreno di 919 m² con molto spazio libero e possibilità di sviluppo Diversi posti auto esterni pratici sul terreno Ottima accessibilità alla rete stradale, collegamento autostradale a circa 2,5 km di distanza Posizione naturale con bosco e fiume nelle immediate vicinanze Un oggetto con carattere e sostanza, ideale per acquirenti che cercano qualcosa di più di una casa standard. Qui si realizzano sogni abitativi con personalità e futuro. Dieses freistehende Einfamilienhaus am Oberwilerweg 79...

Questo edificio da ristrutturare è situato in posizione ideale sulla strada per Ginevra ad Annemasse: a 10 minuti a piedi dalla stazione, fermata del tram a 100 m (aeroporto raggiungibile in 25 minuti), negozi ai piedi dell'edificio in un quartiere ristrutturato. È prevista una ristrutturazione completa. La dichiarazione di lavori è stata presentata e approvata dal comune di Annemasse (ristrutturazione facciate + recinzione). DESCRIZIONE Edificio degli anni '60 costruito su un terreno di 345 m2, da ristrutturare e trasformare come segue: Livello -1 * 6 cantine * Locale tecnico Livello 0 * 1 negozio con vetrina * 2 depositi per artigiani * 4 garage individuali Livello 1 * Appartamento tipo T3 con terrazza e balcone Livello 2 * Appartamento tipo T3 con 2 balconi Livello 3 * 2 appartamenti tipo T2 con balcone Livello 4 * 2 appartamenti tipo T2 mansardati Dossier completo su richiesta Cet immeuble à rénover est idéalement situé route de Genève à Annemasse : 10 mn à pieds de la...

Un’opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg! Cogliete l’occasione di investire in un immobile residenziale e commerciale con un grande potenziale e un buon rendimento. L’immobile comprende in totale tre appartamenti in affitto. Le superfici commerciali sono attualmente inutilizzate. L’offerta è completata da un magazzino annesso e da un edificio separato su un terreno confinante. Rendimento sostenibile: Rendimento lordo attraente del 5,7% Immobili in locazione: Tre appartamenti in locazione e una superficie commerciale inutilizzata Edifici aggiuntivi: Magazzino annesso all’edificio principale e un edificio separato su un terreno confinante Infrastrutture: Stazione, mezzi di trasporto pubblico, negozi, strutture ricreative e scuole raggiungibili a pochi passi a piedi Stato di conservazione: L’immobile è stato costantemente ristrutturato e gestito Potenziale di sviluppo: La superficie commerciale può essere convertita in ulteriori spazi...

Questo edificio residenziale a Buckten offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito immediato e un potenziale di sviluppo ben definito. Per il terreno è già stata presentata una domanda di costruzione per un totale di 19 appartamenti moderni. Tutti i documenti, dalla domanda di costruzione completa ai progetti architettonici, sono pronti e inclusi nel prezzo di acquisto. Attualmente, l'immobile viene utilizzato come monolocali, stanze in affitto e unità più piccole. Il canone di locazione annuale attuale è di circa CHF 72’000.- anche se diverse stanze sono state deliberatamente lasciate vuote. Se gestito completamente, si può realisticamente ottenere un reddito locativo di circa CHF 100’000.- a CHF 120’000.- all'anno. Gli attuali proprietari hanno deliberatamente evitato di affittare completamente l'immobile, poiché si concentrano sull'attesa autorizzazione di costruzione. In questo modo, l'acquirente ha la possibilità di iniziare la...

Villeneuve borgo storico Per informazioni: rita@bernard-nicod.ch Villeneuve bourg historique Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch