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Ob als Generationenhaus oder zur Teilvermietung ? diese einzigartige Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Im piano terra si trova l’appartamento di 4.5 locali luminoso e ben pensato. L’appartamento è caratterizzato da un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio California Twin e grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un elevato comfort abitativo. Inoltre, nella camera degli ospiti si trova un accogliente stufa in maiolica. Nel corridoio d’ingresso, pratici armadi a muro offrono spazio per riporre gli oggetti. Un locale di servizio, un locale di stoccaggio e due posti a sedere soleggiati completano questa interessante offerta. Al piano superiore e al piano mansardato si trova l’ampio appartamento duplex di 5.5 locali. L’accogliente ingresso con guardaroba e armadi a muro conduce al soggiorno-sala da pranzo aperto con cucina...

Questa offerta di qualità eccezionale convince per la sua sostanza di alto livello, la sua versatilità e la sua posizione tranquilla e ambita. Diverse unità abitative di ampia metratura offrono un armonioso connubio di comfort, funzionalità e valore a lungo termine. La struttura chiara e la condizione di manutenzione ottimale consentono di proseguire senza preoccupazioni e in modo immediato. Un particolare highlight è costituito dal potenziale di ampliamento aggiuntivo, che consente di aumentare ulteriormente la redditività con un investimento contenuto. Tutte le unità abitative esistenti sono attualmente locate e garantiscono un reddito stabile e prevedibile già dal primo giorno. Questa combinazione di sicurezza e possibilità di sviluppo è estremamente rara sul mercato. L’offerta si rivolge sia agli investitori orientati al rendimento che agli acquirenti lungimiranti che attribuiscono valore a una sostanza duratura, a una posizione di qualità e a prospettive future...

ObjektübersichtQuesta proprietà residenziale ben tenuta, con 12 appartamenti e 7 posti auto coperti in Fischrainweg 1 a Worblaufen, offre agli investitori un’opportunità interessante per un investimento a lungo termine con un rendimento stabile e prevedibile, a breve distanza dalla città di Berna. La proprietà è completamente affittata e genera un reddito affidabile e ben pianificabile con un tasso di vacanzialità molto basso. La posizione è ideale grazie a un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e a un’infrastruttura ben sviluppata nelle immediate vicinanze. Anno di costruzione e ristrutturazioniSecondo i documenti di costruzione, l’edificio è stato costruito nel 1965. Oggi si presenta in ottime condizioni, ben curato e con una struttura portante stabile, che è stata sottoposta a manutenzione continua. Tra il 2003 e il 2014 gli appartamenti sono stati ristrutturati in modo completo e individuale. Le misure hanno incluso in particolare: Ristrutturazione...

Objektbeschreibung Benvenuti a Münchwilen – qui vi aspetta un’eccezionale casa plurifamiliare con un grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di allevamento, autosufficienza, giardinaggio o realizzazione di hobby personali, il terreno agricolo di grandi dimensioni offre le condizioni ideali per un concetto di vita flessibile e vicino alla natura. La casa, costruita nel 1924, è stata ristrutturata nel 2013 e si presenta in ottime condizioni con comfort moderni. In totale sono disponibili 8 camere spaziose che offrono ampio spazio per famiglie, più generazioni o per concetti abitativi e di lavoro individuali. Due bagni e due WC separati garantiscono un elevato comfort abitativo. Caratteristiche & Dati 8 camere 2 bagni e 2 WC separati Superficie abitabile ca. 210 m² Superficie del terreno ca. 2.355 m²(Terreno agricolo) Anno di costruzione 1924, Ristrutturazione 2013 Riscaldamento a gasolio 4 posti auto interni 5 posti auto esterni Comfort...

State cercando una residenza che combini funzionalità, potenziale e spazio? Non cercate oltre! Questa incantevole casa offre un’opportunità rara, con due appartamenti separati dotati di ingressi indipendenti, ideali per la convivenza multigenerazionale, l’affitto o semplicemente per una famiglia. Situata su un vasto terreno, questa proprietà offre un ampio laboratorio, perfetto per gli appassionati di bricolage, arte o artigianato. Le possibilità di sfruttare questo spazio secondo le proprie esigenze e passioni sono infinite. All’esterno, troverete numerosi posti auto, che offrono un notevole comfort e comodità per voi e i vostri ospiti. Il grande terreno offre anche un notevole potenziale per creare la vostra oasi di relax. Che siate alla ricerca di un investimento in affitto, di una casa multifamiliare per ospitare tutta la vostra famiglia, o di uno spazio abitativo con potenziale di sviluppo, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative. Non perdete questa...

Questo edificio residenziale con carattere, costruito nel 1923, si trova in posizione privilegiata nel cuore di Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni. Al pianterreno si trova un caffè/snack bar che, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al lago, gode di un’elevata affluenza e dà vita all’edificio. Al 1° piano si trova un accogliente appartamento di 2 stanze, ideale per la locazione. Un vero e proprio highlight è la ampia 3.5-stanze-mansarda al 3° e 4° piano. Questa unità è attualmente occupata dai proprietari e convince per il suo piano d’arredamento personalizzato e per il piacevole comfort abitativo su due piani. Condizioni Anno di costruzione: 1923 Numero di appartamenti: 2 (1 x 2 stanze, 1 x 3.5-stanze-mansardadi 100 m² Superficie commerciale del caffè/snack bar al pianterreno: ca. 32 m² Volume dell’edificio: 996 m³ Reddito netto da locazione CHF 97’320.00 p.a. Highlights Posizione centrale e attrattiva nel cuore di Weggis Buono...

L’edificio plurifamiliare si trova nel centro del villaggio di Steinen. Dispone di 3 appartamenti di 3,5 locali ciascuno e di 3 ampi magazzini. Ogni appartamento occupa un intero piano, ovvero i piani 1-3 del piano superiore. I magazzini si trovano al piano terra e al 1° piano dell’edificio annesso. Lo stato degli appartamenti è variabile e varia da 5 a 20 anni dall’ultimo rinnovo. Due dei magazzini al piano terra possono essere utilizzati in parte come garage. Attualmente, l’edificio è completamente affittato, ad eccezione del magazzino al 1° piano. Il programma degli spazi degli appartamenti: – Grandi cucine con spazio per il tavolo da pranzo – Balconi cucina per gli appartamenti al 1° e 2° piano – Bagni con vasca, lavabo singolo, WC e finestra – Appartamento al 1° piano con cantina e ridotto sullo stesso piano – Appartamento al 2° piano con ridotto sullo stesso piano e grande soppalco al 3° piano – Appartamento al 3° piano con diversi spazi di...

Opportunità di acquisire un edificio storico del XIX secolo, situato in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di St-Pierre-de-Clages. Permesso di costruire in vigore per la creazione di 9 appartamenti, distribuiti su 4 piani. Questo progetto di ristrutturazione rispettoso valorizza l’autenticità dell’edificio, integrando al contempo gli standard moderni di comfort e efficienza energetica. IL PROGETTO: – Ufficio di 2 locali al piano terra – 8 appartamenti luminosi da 2,5 a 4,5 locali – Ampie superfici abitabili con soffitti originali – Conservazione degli elementi storici (boiserie, modanature, parquet) – Isolamento performante con aerogel (cappotto isolante) che rispetta l’estetica originale VANTAGGI FINANZIARI: – Prezzo di vendita: CHF 1’850’000.? – Offerta di general contractor con prezzo garantito: CHF 1’700’000.? TTC – Possibili sovvenzioni fino a CHF 550’000.? – Rendimento locativo stimato interessante – Progetto libero...

In una posizione centrale nel quartiere Grund di Grindelwald, questo chalet incantevole offre tre appartamenti separati. Grazie alla sua eccellente posizione, la stazione ferroviaria e la funicolare per il Männlichen sono raggiungibili in pochi passi. Qui, lo ski-in ski-out non è solo una promessa, ma una realtà che offre la massima flessibilità per famiglie e nuclei familiari di più generazioni.La casa si distingue per la sua suddivisione razionale e per il suo autentico fascino alpino. Ogni appartamento dispone di un proprio spazio privato e viene completato da ampie aree esterne e da un’impressionante vista sulle montagne. Offerta di appartamenti: ? Piano terra: appartamento di 3 stanze (57 m²) con grande terrazza soleggiata a sud (25 m²) ? Primo piano: appartamento di 3 stanze arredato (73 m²) con camino di charme e ampio balcone a sud (14 m²) ? Ultimo piano: appartamento di 3 stanze arredato (45 m²) con ampio spazio di stoccaggio e balcone con vista mozzafiato...

Costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2012 (copertura, isolamento perimetrale, serramenti...), questo edificio si trova in un quartiere residenziale servito dai mezzi pubblici. È dotato di 108 m2 di pannelli fotovoltaici. È composto da 6 appartamenti, 1 locale commerciale, un locale laboratorio, 6 garage e 10 posti auto esterni. Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Construit en 1960 et rénové en 2012 (couverture, isolation périphérique, menuiseries...), cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel desservi par les transports publics. Il est équipé de 108 m2 de panneaux photovoltaïques. Il est composé de 6 appartements, 1 local commercial, un local atelier, 6 garages et 10 places de parc extérieures. Je suis avec plaisir à votre disposition pour plus de renseignements.