Immobili in vendita: 1'053 risultati

Proponiamo in vendita un diritto di superficie distinto e permanente (DDP) su due edifici situati in posizione ideale nel centro di un villaggio sulla riva sinistra. Questo modello di acquisizione permette di diventare proprietari delle costruzioni senza acquistare il terreno comunale, rendendo l’investimento più accessibile e redditizio. Caratteristiche principali Spazio ristorante (tenda, veranda, terrazza) Edificio misto con ristorante, uffici e alloggi Proprietario del suolo: Comune del villaggio Durata del diritto: fino al 31 dicembre 2060 Punti di forza Posizione strategica nel cuore del villaggio Uso misto che offre una forte diversificazione dei redditi Indennità di valore residuo versata dalla Commune alla fine del diritto Condizioni finanziarie Rendita del DDP: 90’000 CHF/anno, indexata Ipoteche: CHF 1’100’000.- e CHF 550’000.- Redditi locativi annuali esistenti: CHF 150’000- Redditi locativi annuali previsti dopo i lavori: CHF 204’400.- Questo immobile...

In vendita un interessante complesso immobiliare composto da due palazzine molto curate, in posizione centrale e ambita. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben dimensionate e ben locate, oltre a tre unità commerciali versatili (ristorante, magazzino e tipografia) che costituiscono un’ottima integrazione e garantiscono ulteriori stabili entrate. La combinazione di spazi residenziali e commerciali crea un’attraente diversificazione del portafoglio di affittuari e distribuisce ottimamente il rischio. La proprietà è completamente locata e vanta una clientela affidabile e di lunga data, che garantisce un flusso di entrate costante. I contratti di locazione esistenti garantiscono un immediato flusso di cassa e riducono al minimo l’onere amministrativo.Non ci sono dubbi: questa è una proposta che non si può rifiutare. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Regione attraente con eccellente infrastruttura Grande...

In una delle zone più ambite di Grenchen, vi aspetta un edificio residenziale che non ha eguali. Su tre piani, offre quattro appartamenti spaziosi, con taglio moderno, con stanze luminose e inondate di luce, che creano un senso di spazio e di accoglienza. Qui, architettura contemporanea e atmosfera abitativa accogliente si fondono per creare una casa in cui si desidera trascorrere molto tempo. Al piano terra, un attraente locale commerciale con una grande vetrina invita a sviluppare idee imprenditoriali, perfetto per un’attività in proprio, uno studio professionale o un affitto redditizio. Davanti all’edificio, numerosi posti auto offrono comfort e facilità di accesso, sia per i residenti che per i clienti. Il cuore di questa proprietà è il suo esterno da sogno: un ampio giardino con prati rigogliosi, un laghetto, un biotopo naturale e un orto curato con amore, creano un’oasi di pace. Qui, si può ascoltare il gorgoglio dell’acqua, osservare le libellule al sole o...

In posizione centrale e pulsante a Olten, nel Bifang, vi si presenta l'opportunità di acquistare un nuovo edificio plurifamiliare ristrutturato con cinque unità abitative e un'area commerciale stabilmente affermata. L'immobile convince per la sua finitura interna molto curata e moderna, con un'ottima stabilità Affitto completo - Ideale opportunità per il vostro investimento immobiliare a lungo termine. Punti salienti: Ristrutturazione completa grazie a lavori di risanamento eseguiti nel 2021/2022 Pianta apprezzata dai locatari, combinata con un arredamento di Posizione centrale ideale per pendolari, con eccellenti collegamenti al nodo ferroviario SBB di Olten In prossimità, ampia infrastruttura nel quartiere Bifang e Säli Opportunità di investire in un immobile solido e redditizio in posizione centrale. Saremo lieti di offrirvi un primo sopralluogo immobiliare. An pulsierender Stadtlage in Olten im Bifang bietet sich Ihnen die Chance auf ein neu renoviertes...

Questa proprietà versatile offre la combinazione perfetta di spazio commerciale e residenziale. I generosi spazi flessibili al piano terra sono ideali per fornitori di servizi, start-up o professioni creative. L’appartamento di 6,5 stanze, luminoso e ben distribuito, offre un comfort abitativo di alta qualità e una suddivisione degli spazi ben ponderata. Vantaggi Spazio commerciale con diverse possibilità di utilizzo Migliore accessibilità con un gran numero di parcheggi Grande distribuzione degli spazi con cucina integrata Numerosi spazi di stoccaggio e di deposito Appartamento con 6,5 stanze e spazi abitativi luminosi Per maggiori informazioni su questo oggetto unico e per una panoramica delle più belle proprietà della Svizzera centrale, visitate il nostro sito web all’indirizzo www.domba.ch. Richiedete ora la documentazione dettagliata del sogno abitativo «Business & Living a St. Erhard» o contattateci senza impegno per un appuntamento di visita. Potete visitare...

Questa proprietà di grande fascino e versatilità a Zufikon offre un’opportunità rara di combinare in modo ideale la vita e il lavoro nello stesso luogo. Il concetto ben ponderato unisce spazi abitativi di alta qualità con spazi funzionali per il lavoro e l’attività commerciale, creando così le condizioni ideali per imprenditori, liberi professionisti o investitori che apprezzano efficienza, flessibilità e distanze brevi. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà di 509 m² è il suo stato di locazione completa, che garantisce già oggi entrate stabili e sostenibili. La struttura dei locatari esistente assicura un rendimento immediato senza rischio di locazioni vuote e rende la proprietà un investimento estremamente solido. Inoltre, la posizione di Zufikon gode di condizioni fiscali favorevoli che offrono notevoli vantaggi fiscali sia per i proprietari privati che per le aziende. In combinazione con l’eccellente posizione nel cantone di Argovia, la buona...

In vendita un edificio residenziale ben curato in posizione centrale e tranquilla a Neuhausen. Con dieci appartamenti completamente affittati, cucine moderne, bagni all’avanguardia e ampie metrature, la proprietà offre tutto ciò che serve per gli investitori a lungo termine. L’area circostante è adatta alle famiglie e ben servita: la scuola, i negozi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti, così come il Reno. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014/15, con nuove tubature, facciata, bagni e cucine. Completano l’offerta dieci posti auto esterni, un box auto in affitto e due lavanderie. Sono presenti anche potenziali per ampliamenti, come un ascensore o balconi, che offrono ulteriori possibilità. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Posizione centrale ma tranquilla Ambiente adatto alle famiglie Scuola nelle vicinanze Reno nelle vicinanze Completamente...

Questa casa di 7.5 locali a Speicher offre circa 194 m² di superficie abitabile e convince per la sua alta qualità costruttiva e per le sue possibilità di utilizzo flessibili come casa unifamiliare o bifamiliare. La proprietà è divisa in due appartamenti di 3.5 locali in due piani, di cui uno è affittato e dispone di un contratto di locazione in corso fino al 2035, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori. L’ampio ampliamento con oltre 50 m² crea un’atmosfera abitativa aperta. Una terrazza soleggiata con giardino invita a soffermarsi. La casa è stata ristrutturata nel 2014e dispone di cucine e bagni moderni, riscaldamento a pavimento al piano terra, finestre a triplo vetro e isolamento della facciata. La pompa di calore aria-acqua garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. Ogni unità abitativa dispone di una propria cantina. Sono disponibili tre posti auto esterni . Questa offerta di proprieti offre i seguenti vantaggi...